San Francisco legalitza Airbnb

En diuen?economia compartida i Airbnb, que acaba de ser legalitzada a San Francisco, n'¨¦s el m¨¤xim exponent. L'argument del seu inventor, Brian Chesky, ¨¦s que no sempre s'utilitza tot l'espai disponible d'un apartament. Si es comparteix, tant el resident habitual, que es converteix en amfitri¨®, com l'hoste hi surten guanyant. Ell mateix, el 2008, va comprar diversos matalassets inflables (air) i va oferir esmorzar (bnb, de bed and breakfast) a diversos desconeguts que volien assistir a un congr¨¦s i no trobaven pla?a als hotels. Des de llavors la seva empresa no ha fet m¨¦s que acumular rondes d'inversi¨®, fins a superar en valoraci¨® la cadena Marriott. S'estima que el seu valor supera els 10.000 milions de d¨°lars, la difer¨¨ncia ¨¦s que no ha de mantenir cap hotel, ni restaurants, grums o serveis d'habitacions. S¨ª que acumula una infinitat de querelles, tant del m¨®n de l'hostaleria com del sector immobiliari.

San Francisco era el seu cavall de batalla, el lloc on es va fundar i tamb¨¦ on m¨¦s pressi¨® ha rebut de part dels ciutadans, descontents amb uns lloguers que no paren d'augmentar i amb uns espais cada vegada menys cuidats en funci¨® dels barris.

L'Ajuntament d'Ed Lee, d'origen xin¨¨s, amb set vots a favor i quatre en contra, ha fixat unes bases que deixen molt clar qu¨¨ ¨¦s un allotjament temporal i qu¨¨ entra dins de la categoria de l'economia submergida. A partir del febrer del 2015 nom¨¦s els residents permanents podran rellogar habitacions, pisos o cases per un m¨¤xim de 90 dies a l'any. La llei anterior posava el l¨ªmit en 30 dies. Encara que popularment ja es coneix aquesta llei com ¡°l'Airbnb¡±, no concreta que els termes siguin nom¨¦s per a aquest web. S¨ª que s'indica que caldr¨¤ disposar d'una asseguran?a de m¨¦s de mig mili¨® de d¨°lars i acreditar que es viu en el domicili des de fa m¨¦s de 275 dies.

Segons els advocats d'Airbnb, utilitzar el seu servei beneficia tant els ciutadans com els turistes, aix¨ª com el comer? local. Segons els seus c¨¤lculs, es promou el descobriment de nous barris, botigues i artistes al marge del circuit comercial. Alhora, les estades solen ser de m¨¦s de cinc dies, en comptes dels tres que es passen de mitjana en un hotel. Segons la consultora especialitzada en el sector STR, el cost mitj¨¤ d'una nit d'hotel a San Francisco ¨¦s de 230 d¨°lars. Les tarifes del servei legalitzat comencen a partir dels 100 d¨°lars.

El nombre d'espais que s'ofereixen supera els 550.000, amb m¨¦s de 350.000 amfitrions arreu del m¨®n, en m¨¦s de 134.000 localitats de 190 pa?sos. A San Francisco l'estimaci¨® oficial ¨¦s que 180.000 visitants opten per aquesta modalitat. Segons el document presentat per l'aplicaci¨®, els hostes hi gasten fins a 56 milions de d¨°lars. A Espanya, Barcelona, on tenen la seu, ¨¦s la ciutat m¨¦s demandada.

Abans de la votaci¨® d'aquest dimarts, els demandants insistien que el marc legal no era prou estricte. Janan New, de l'associaci¨® d'apartaments de San Francisco i representant dels amos d'apartaments, ha demanat que serveixi perqu¨¨ es compleixi: ¡°Si es canvia el sistema, que sigui per respectar-lo¡±.

David Chiu, el regidor a c¨¤rrec d'aquest litigi, que es va obrir fa dos anys i que posava en perill la viabilitat de l'empresa, insisteix que es vol impedir ¡°l'hotelitzaci¨® de la ciutat¡±.

Chesky, convertit en l'enemic n¨²mero u dels hotels, predica amb l'exemple: "?s una experi¨¨ncia massa distant, poc personal i, a m¨¦s, cara", deia en una entrevista amb EL PA?S. El conseller delegat s'allotja sempre en cases del cat¨¤leg, on es troba de tot: ¡°Es pot llogar des d'un sof¨¤ a un castell o una illa. L'¨²nic requisit ¨¦s que tingui electricitat". La seva caserna general, al n¨²mero 888 del carrer Brannan, ¨¦s un edifici de construcci¨® recent, compartit amb la xarxa social Pinterest, i tenen quatre plantes dedicades en exclusiva per a ells. Les sales de reunions recreen alguns dels seus allotjaments m¨¦s emblem¨¤tics.

Per cada lloguer, Airbnb es queda amb un 3% de la transacci¨® per fer d'intermediari. L'hoste paga per endavant, per¨° l'amfitri¨® nom¨¦s rep els diners despr¨¦s de la primera nit, sempre que tot coincideixi amb la descripci¨® publicada al web.

Una de les claus del seu ¨¨xit rau en el valor social. Utilitzen la tecnologia de Facebook perqu¨¨ ambdues parts vegin les valoracions d'experi¨¨ncies pr¨¨vies i quins amics tenen en com¨².

Els treballadors, a m¨¦s de diferents llaminadures i menjars diaris, ordinadors d'¨²ltima generaci¨® i horaris flexibles, gaudeixen d'un incentiu molt especial. Cada trimestre se'ls fa el lliurament d'un xec per valor de 250 d¨°lars bescanviable per estades. Aquesta quantitat est¨¤ pensada per incentivar que s'ajuntin amb l'objectiu d'assumir el cost d'allotjar-se en un castell, un fort antic?o una resid¨¨ncia a la muntanya. El somni de qualsevol departament de recursos humans, construcci¨® d'equips improvisat.

La vict¨°ria a San Francisco, molt esperada en tot el sector dels serveis entre iguals, decanta la balan?a perqu¨¨ passi el mateix amb Uber, Lyft i Sidecar, dedicades al transport de passatgers en cotxes particulars. Getaround, que s'inclou dins d'aquesta mateixa categoria, permet agafar prestat el cotxe d'un tercer per hores. En els primers casos ¨¦s el negoci del taxi el que els demanda, en el segon, el dels cotxes de lloguer.