La Sareb adjudica a Solvia la gesti¨® d¡¯una cartera amb 42.900 actius

La Societat de Gesti¨® d'Actius Procedents de la Reestructuraci¨® Banc¨¤ria (Sareb) ha adjudicat aquest dilluns a Solvia, la plataforma immobili¨¤ria de Banc Sabadell, la gesti¨® d'una cartera de 42.900 actius procedents de Bankia, Banco Gallego i Banco Ceiss. El paquet ¨¦s el primer dels quatre que componen el Projecte Iber, que ¨¦s com es denomina el proc¨¦s competitiu pel qual diversos grups es disputen l'administraci¨® d'una cartera global valorada en m¨¦s de 50.000 milions d'euros en el moment de la transmissi¨® d'aquests actius a la Sareb. El paquet que Solvia gestionar¨¤ durant set anys a partir de l'1 de gener del 2015 va ser valorat en 7.000 milions d'euros en el moment del trasp¨¤s al banc dolent.

La primera de les quatre subcarteres que s'ha quedat Solvia est¨¤ composta per immobles procedents de Bankia i pr¨¦stecs i edificis adquirits a Banco Gallego i Banco Ceiss. Fonts del sector van explicar que a la licitaci¨® per la gesti¨® d'aquest paquet tamb¨¦ hi havien acudit Altamira, controlada per Apollo i Banco Santander; Aktua, de Certerbridge, i Servihabitat, de TPG i CaixaBank. En qualsevol cas, aquests servicers constru?ts a partir de les antigues immobili¨¤ries de les entitats financeres participen, segons aquestes fonts, en el proc¨¦s per adjudicar-se les altres tres carteres al costat d'altres societats com Haya Real Estate, de Cerberus.

La cartera forma part del Projecte Iber,? per import de 50.000 milions

El contracte de gesti¨® ha requerit d'un pagament per endavant o fian?a que, malgrat aix¨°, es preveu que es retorni a Solvia al final del per¨ªode o segons l'acompliment de vendes d'actius que vagi realitzant la filial del Sabadell. El valor d'aquest pagament no transcendir¨¤, segons fonts del proc¨¦s, fins que s'hagin adjudicat els quatre paquets. El director general de Solvia, Javier Garc¨ªa del R¨ªo, va assegurar que la firma ha anat ¡°demostrant la seva capacitat de servicing a Sareb operant la cartera procedent de Banco Gallego¡±, motiu pel qual encaren amb ¡°satisfacci¨®¡± el nou repte. Segons va explicar el banc dolent en un comunicat, a m¨¦s de la seva experi¨¨ncia amb la comercialitzaci¨® de la cartera procedent de Banco Gallego, l'entitat ha valorat la que tamb¨¦ t¨¦ en ¡°migracions de carteres vinculades al sector immobiliari¡±.

Dels 42.900 actius que formen la cartera adjudicada a Solvia, m¨¦s de 33.000 s¨®n immobles. D'aquests, el 92% corresponen a habitatges; el 2,9%, a edificis d'¨²s terciari (oficines, naus industrials o comer?os), i el 4,7%, a s¨°l. Per distribuci¨® geogr¨¤fica, el 26% d'aquests actius es troben a la Comunitat Valenciana; el 15%, a la Comunitat de Madrid; el 13%, a Catalunya, i l'11%, a Andalusia. El 22,7% restant de la cartera est¨¤ compost per pr¨¦stecs, la garantia dels quals al 64,4% respon a habitatges; el 25,1%, a s¨°ls; el 4,6%, a immobles terciaris, i el 2,9%, a obres que encara estan en curs. En aquest cas, la majoria dels cr¨¨dits procedeixen de Castella i Lle¨® (43%), la Comunitat de Madrid (17%) i Gal¨ªcia (16%).