L¡¯habitatge torna a pujar de preu a l¡¯estiu, per¨° a un ritme m¨¦s baix

El mercat de l'habitatge continua amb la seva estabilitzaci¨® despr¨¦s de m¨¦s d'un lustre de crisi des de l'esclat de la bombolla immobili¨¤ria a la fi del 2007, un per¨ªode en qu¨¨ les cases s'han abaratit un 36%. Segons les dades que ha publicat aquest dimarts l'INE, l'?ndex de Preus de l'Habitatge (IPV) ha avan?at un 0,3% en el tercer trimestre. La xifra ¨¦s cinc desenes inferior al balan? registrat entre l'abril i el maig, d'aquesta manera, com comenta l'INE, "s'alenteix el ritme de creixement dels preus en els dos ¨²ltims trimestres".

Els experts, d'altra banda, apunten al fet que la tend¨¨ncia de fons es mantindr¨¤, cosa que suposa donar per acabada l'¨¨poca de grans rebaixes, excepte en casos puntuals. Enfront d'aix¨°, auguren que s'aniran superposant les taxes positives i negatives, per¨° amb lleus oscil¡¤lacions.

El repunt dels preus ha vingut gr¨¤cies a l'habitatge nou, que de mitjana ¨¦s un 0,8% m¨¦s car que fa un any, un cop que l'estoc s'est¨¤ acabant en algunes zones, com a Madrid. D'altra banda, la variaci¨® anual de l'habitatge de segona m¨¤ ¨¦s d'un avan? d'un 0,1%, afegeix l'INE." L'habitatge de segona m¨¤ segueix tenint descomptes m¨¦s elevats que el d'obra nova. Hi ha m¨¦s oferta i, per tant, m¨¦s compravendes i m¨¦s negociaci¨® respecte al preu", assenyala Manuel Gandarias, director del gabinet d'estudis de Pisos.com.

Tant en l'habitatge nou com en el de segona m¨¤, el mercat est¨¤ davant una moderaci¨® de les taxes de recuperaci¨® de preus, una cosa condicionada en part per l'estacionalitat de l'estiu.

Un total de 12 comunitats disminueixen la taxa anual en el tercer trimestre del 2014. Els descensos m¨¦s elevats en la variaci¨® anual es registren a Gal¨ªcia (la taxa de la qual baixa 2,1 punts, fins al -2,0%) i La Rioja (disminueix 1,8 punts, fins al -3,5%). D'altra banda, les comunitats que m¨¦s incrementen la seva taxa s¨®n Ast¨²ries (puja 0,5 punts, fins al ¨C1,5%), M¨²rcia (repunta 0,3 punts, fins a l'1,5%) i l'Arag¨® (augmenta 0,3 punts, fins al ¨C2,0%).

En qualsevol cas, els experts aconsellen prendre's el repunt amb prud¨¨ncia. ?"El mercat s'est¨¤ reajustant despr¨¦s d'una llarga etapa de m¨ªnims. Prendre el 2013 com a refer¨¨ncia provoca inevitables alces, per¨° les variacions positives tenen encara cam¨ª per fer", ha afegit Gandarias. "Hi ha localitzacions on comen?a a haver-hi m¨¦s activitat i per¨° n'hi ha d'altres en qu¨¨ la recuperaci¨® encara portar¨¤ un temps. No obstant aix¨°, haur¨ªem d'aconseguir un equilibri sostenible a la llarga que permeti un creixement del sector raonable", ha declarat.