El complex de BCN World tindr¨¤ torres de 80 metres d¡¯al?¨¤ria

La Generalitat ha deixat d'utilitzar el nom BCN World com la marca del projecte tur¨ªstic lligat al joc que vol impulsar a la Costa Daurada. Es tracta del primer pas per canviar-lo, per¨° l'esperit del recinte que acollir¨¤ hotels, comer?os de luxe i casinos segueix sent bastant semblant al que va dissenyar el seu promotor inicial, Veremonte, ara despla?at per l'Administraci¨® catalana. I en aquest context, l'Executiu d'Artur Mas pensa en un perfil arquitect¨°nic bastant semblant al que ja havia ideat la companyia d'Enrique Ba?uelos: grans edificis que a l'interior acullin? les activitats i que, de portes enfora es converteixin en la imatge de BCN World, es digui com es digui. I que puguin arribar a m¨¦s de vuitanta metres d'al?¨¤ria.

Alts c¨¤rrecs dels departaments d'Economia, Territori i Empresa, encap?alats pel conseller Andreu Mas-Colell, s'han traslladat aquest dimarts a Tarragona i Salou per explicar els detalls dels primers documents del pla director urban¨ªstic (PDU) que marcar¨¤ les regles d'edificaci¨® dels terrenys on es construir¨¤ el macrocomplex. I un dels elements b¨¤sics que han pogut detallar ¨¦s que permetran construir edificis de fins a 25 plantes, refer¨¨ncia que s'ha pres tenint en compte l'estructura m¨¦s alta que hi ha ara a la zona: la muntanya russa Shambhala, tot i que aquesta nom¨¦s arriba fins als 76 metres, al parc de Port Aventura.

Cada operador, una vegada presenti el projecte, haur¨¤ de decidir si vol optar per una torre o si prefereix repartir el sostre que es pugui construir en immobles m¨¦s baixos. I, segons va dir el director de l'Insitut Catal¨¤ del S¨°l (Incas¨°l) i coordinador dels treballs sobre BCN World, Dami¨¤ Calvet, no es podran construir m¨¦s d'un d'aquests edificis per complex, que seran els que albergaran el gruix de l'activitat hotelera i de joc i, per tant, podran absorbir m¨¦s volum.

L¡¯Executiu defensa que aquests terrenys seran per a usos tur¨ªstics

Aix¨ª figura en el projecte d'objectius del PDU, que ja s'ha culminat, en espera que el conjunt de la planificaci¨® s'aprovi al juliol. De moment, aquests primers elements ja s'han comen?at a explicar a les companyies preseleccionades per aconseguir una llic¨¨ncia de joc al macrocomplex. Grup Peralada en va saber els detalls la setmana passada i Melco els sabr¨¤ la que ve. Aquest dimarts, si encara no en tenien una idea, n'han tingut coneixement els alcaldes de Vila-seca i Salou.

La Generalitat insisteix que BCN World ¨¦s una oportunitat per convertir Catalunya ¡°en un hub mundial de la ind¨²stria del turisme de negocis¡±, i amb aquest argument est¨¤ disposada a permetre un m¨¤xim d'1,59 milions de metres quadrats a usos tur¨ªstics. Per¨°, malgrat el que s'havia dit inicialment, tamb¨¦ est¨¤ prevista la construcci¨® de nous habitatges, pretensi¨® del Govern que amena?a trencar el pacte signat amb el PSC i que va permetre desbloquejar la llei de BCN World. El PDU mantindr¨¤ el planejament vigent, el qual permetria construir fins a 2.500 habitatges.

Mas-Colell admet que al desembre el projecte ¡°trontollava¡±

El conseller Mas-Colell ho ha adm¨¨s aquest dimarts, si b¨¦ ha dit que el Govern no pot fer res per evitar-ho perqu¨¨ Veremonte no va executar l'opci¨® de compra sobre 500 hect¨¤rees que tenia signada amb La Caixa. Com que es va descartar aquesta opci¨® el 10 de desembre passat, i en vista que el projecte ¡°trontollava¡± ¨Csegons ha reconegut¨C, l'Executiu ha actuat de manera accelerada i ha signat una altra opci¨® de compra amb l'entitat financera, per¨° m¨¦s modesta. Nom¨¦s inclou 150 hect¨¤rees, les suficients per situar-hi els quatre complexos tur¨ªstics de BCN World que ara estarien compromesos.

El Govern s'est¨¤ centrant en aquestes hect¨¤rees a l'hora d'elaborar el PDU. Sobre la resta de terrenys on es podran construir habitatges, i especialment una zona propietat de La Caixa situada per sota de la carretera C-31, Mas-Colell ha dit que fins i tot han redu?t el l¨ªmit m¨¤xim d'¨²s residencial en aquesta zona, que passa dels 318.000 metres quadrats del planejament actual a 283.000 metres quadrats.

Per¨° aquesta reducci¨® t¨¦ matisos i no s¨®n menors. Tot i que es redueix la superf¨ªcie per construir-hi habitatges, s'habiliten 218.000 metres quadrats on es podr¨¤ fer un mixt d'¨²s residencial i tur¨ªstic. ?s a dir, els pisos que es podrien construir actualment si es demanessin llic¨¨ncies podrien ser apartaments tur¨ªstics i fins i tot s'hi podrien construir hotels.

El resultat: on La Caixa ¨Co qui li adquireixi els terrenys¨C podia construir 318.000 metres quadrats per a ¨²s residencial ara podr¨¤ promoure 500.000 metres per a residencial i tur¨ªstic. L'objectiu ¨¦s que a la zona tamb¨¦ s'hi pugui promoure activitat econ¨°mica.