La Generalitat anul¡¤la la venda de la seu d¡¯Empresa a una firma israeliana

La Generalitat s'ha quedat sense comprador per a les seus d'Empresa i Ocupaci¨® al passeig de Gr¨¤cia i al carrer de Sep¨²lveda. L'Executiu catal¨¤ es va negar a finals de setembre a donar una segona pr¨°rroga a la firma d'origen israeli¨¤ Nadlan BCN perqu¨¨ abon¨¦s l'import dels dos edificis, que ascendia a 63,5 milions d'euros. D'aquests, les arques p¨²bliques n'havien cobrat el 25%. L'Administraci¨® es quedar¨¤ amb aquesta quantitat i es reserva la possibilitat de reclamar danys i perjudicis i impedir que la societat obtingui contractes de la Generalitat en el futur. L'empresa havia planejat fer pisos de luxe i locals comercials a l'edifici del passeig de Gr¨¤cia, pel que requeria d'un canvi d'usos de l'Ajuntament.

El Consell Executiu va aprovar el mes de juny?passat la venda de dos immobles que ara ocupa el Departament d'Empresa i Ocupaci¨®. La firma d'origen israeli¨¤ Nadlan BCN va aconseguir la Torre Mu?oz, seu d'Empresa, per 41,6 milions d'euros, i la d'Ocupaci¨®, al carrer de Sep¨²lveda, per 21,9 milions. A canvi, la Generalitat signava dos contractes de lloguer: un de tres anys per 1,34 milions d'euros anuals a la seu d'Ocupaci¨® i un altre d'1,5 milions d'euros per 20 anys al passeig de Gr¨¤cia. Aix¨ª i tot, les depend¨¨ncies de tot aquest departament han de traslladar-se a l'edifici de la Zona Franca que albergar¨¤ les ¨¤rees econ¨°miques de l'Administraci¨® catalana a partir de 2019.

La firma no va abonar aquesta quantitat de cop, sin¨® que va abonar un senyal de 15,9 milions d'euros, el 25% de l'import total. El 25 de juliol l'empresa havia d'aportar la suma restant i les despeses de subhasta, la qual cosa ascendia a 47,7 milions d'euros. No obstant aix¨°, la Generalitat li va concedir una pr¨°rroga que expirava el passat 1 d'octubre. L'empresa tampoc va abonar l'import?llavors i va sol¡¤licitar una altra pr¨°rroga fins a l'1 de desembre. La Generalitat va desestimar la petici¨® i va decidir deixar sense efecte l'acord de Govern pel qual es va desprendre de tots dos immobles.

L'Executiu catal¨¤ no descarta reclamar a l'empresa danys i perjudicis. A m¨¦s, estudiar¨¤ prohibir a l'empresa treballar per l'Administraci¨® catalana. Fonts del Departament d'Economia van explicar que la Generalitat encara t¨¦ una mica de temps per adjudicar l'immoble a una altra empresa, en concret, fins al 18 de novembre. A partir d'aquesta data hauria d'obrir un altre proc¨¦s, encara que la conselleria que dirigeix Andreu Mas-Colell probablement deixar¨¤ aquesta decisi¨® al proper govern.

Fonts del mercat van assegurar que l'operaci¨® que havia planejat Nadlan BCN era molt complexa. Aquestes fonts, que coneixien l'operaci¨®, expliquen que la firma pretenia fer habitatges de luxe i obrir un espai comercial a?la Torre Mu?oz (que va ser propietat de la fam¨ªlia Mu?oz Ramonet) quan l'abandon¨¦s el Departament d'Empresa. No en va, la torre est¨¤ situada a l'avinguda barcelonina m¨¦s cobejada per immobili¨¤ries i fons d'inversi¨®. No obstant aix¨°, l'¨²s actual de l'immoble ¨¦s d'equipament, per la qual cosa la seva transformaci¨® hagu¨¦s requerit d'una modificaci¨® del Pla General Metropolit¨¤. Aquest tr¨¤mit requereix obtenir llum verda de l'Ajuntament i la Generalitat.

Falta de finan?ament

Aquests canvis estan subjectes a justificacions i compensacions molt clares, sobretot quan l'edifici est¨¤ al Cat¨¤leg de Patrimoni Arquitect¨°nic. De fet, el Tribunal Suprem ja va tombar el 2012 la requalificaci¨® del solar en el qual hi havia la Cl¨ªnica Quir¨®n d'equipaments a residencial perqu¨¨ va jutjar que aquesta operaci¨® mancava d'inter¨¨s general. Les mateixes fonts indiquen que aquesta complexitat ha dificultat que Nadlan BCN trob¨¦s finan?ament per al projecte.