M¨¦s de la meitat dels edificis del G¨°tic tenen pisos tur¨ªstics

M¨¦s de la meitat dels edificis del barri G¨°tic de Barcelona (el 52%) tenen pisos tur¨ªstics i, en global, el nombre de llits d¡¯apartaments i hotels gaireb¨¦ iguala el nombre de ve?ns. Ho revela l¡¯informe ¡°Apartaments tur¨ªstics, hotels i despla?ament de poblaci¨®¡±, de l¡¯investigador Agust¨ªn C¨®cola, que ha elaborat una tesi centrada en l¡¯impacte dels visitants sobre el G¨°tic. C¨®cola va aportar el seu informe al debat sobre el pla d¡¯allotjaments tur¨ªstics que l¡¯Ajuntament aprovar¨¤ inicialment aquest dijous i que determinar¨¤ on es poden obrir nous hotels i on no.

El PEUAT (el nom sencer ¨¦s Pla Especial Urban¨ªstic d¡¯Allotjaments Tur¨ªstics) regular¨¤ el sector (pisos tur¨ªstics, hotels, pensions, albergs...) en funci¨® de la pressi¨® tur¨ªstica i la trama urbana de cada barri. El pla suposar¨¤, a m¨¦s, el desenlla? per als 35 projectes hotelers afectats per la morat¨°ria de noves llic¨¨ncies que l¡¯alcaldessa Ada Colau va dictar dues setmanes despr¨¦s d¡¯arribar al poder, el juliol passat. El PEUAT delimitar¨¤ zones on no es podran obrir nous llits tur¨ªstics tot i que tanquin els existents; zones on es podran obrir si es tanca l¡¯oferta actual, i zones de creixement.

L¡¯autor de l¡¯estudi, C¨®cola, que actualment investiga per a la Universitat de Cardiff i la de Lisboa, basa l¡¯informe en dades del portal d¡¯allotjaments tur¨ªstics Airbnb de l¡¯octubre passat, en el treball de carrer i en 40 entrevistes amb el ve?nat. Alerta que ¡°l¡¯oferta real d¡¯apartaments ser¨¤ sempre m¨¦s alta del que s¡¯anuncia a Airbnb, perqu¨¨ hi ha pisos anunciats en altres portals, pisos que no s¡¯anuncien en portals o propietaris d¡¯habitatges d¡¯¨²s tur¨ªstic amb llic¨¨ncia que declaren menys dels que tenen¡±.

L¡¯informe assenyala com Ciutat Vella concentra la proporci¨® m¨¦s important entre pisos tur¨ªstics i cases. Si la mitjana de Barcelona ¨¦s de 2,2%, a Ciutat Vella arriba al 9,6%. La proporci¨® al G¨°tic ¨¦s de gaireb¨¦ el 17%. I si es comparen els edificis residencials (1.029) i els edificis amb apartaments tur¨ªstics (540), el percentatge ¨¦s del 52,5%. ¡°M¨¦s de la meitat de la poblaci¨® del barri comparteix edifici amb els turistes¡±, resumeix gr¨¤ficament.

L¡¯autor de l¡¯informe tamb¨¦ adverteix que el 85% d¡¯aquests apartaments no t¨¦ llic¨¨ncia i que fins i tot alguns s¡¯han convertit en albergs encoberts amb desenes de llits. Sobre la proporci¨® entre ve?ns i turistes, si s¡¯hi sumen hotels, pensions i s¡¯estimen quatre llits per apartament, la xifra ¨¦s de 14.585 llits per 15.269 ve?ns.

N¨²meros a banda, C¨®cola tamb¨¦ constata a trav¨¦s d¡¯entrevistes als ve?ns com l¡¯arribada dels pisos tur¨ªstics a les escales marquen un abans i un despr¨¦s. ¡°L¡¯entrada d¡¯un pis tur¨ªstic suposa una devaluaci¨® per als pisos dels ve?ns, que si algun dia han de marxar nom¨¦s trobaran un comprador: propietaris de pisos tur¨ªstics¡±.