El sector immobiliari q¨¹estiona que es puguin limitar els preus dels lloguers
Des de portals com Idealista o Pisos.com creuen que la proposta posa en risc la seguretat jur¨ªdica
La decisi¨® de la Generalitat de crear un ¨ªndex per controlar els alts preus del lloguer a Catalunya produeix dubtes en el sector immobiliari. Els experts consultats per aquest diari consideren que, si b¨¦ l'indicador pot aportar transpar¨¨ncia al mercat, el seu disseny ser¨¤ complicat ja que la informaci¨® cadastral ¨¦s massa b¨¤sica per crear un ¨ªndex tan sofisticat. Des de portals com Idealista o Pisos.com veuen la proposta ¡°intervencionista¡± i creuen que posa en risc la seguretat jur¨ªdica. Tots coincideixen que no s'ataca el principal problema: la falta d'oferta i d'un parc p¨²blic d'habitatge.
El Departament de Governaci¨® va anunciar dimarts passat la creaci¨® d'un ¨ªndex de refer¨¨ncia de preus de lloguer. Aquest valorar¨¤ criteris com superf¨ªcie, ubicaci¨® i estat de la finca. La Generalitat pret¨¦n que les ajudes a la rehabilitaci¨®, per exemple, s'atorguin a propietaris que fixin el preu per sota de l'¨ªndex. Tamb¨¦ vol que els ajuntaments bonifiquin o penalitzin els propietaris mitjan?ant l'IBI.
¡°L'¨ªndex ha d'anar acompanyat de possibilitats d'intervenci¨®. I el primer que cal ¨¦s tipificar qu¨¨ ¨¦s un lloguer abusiu i que aquest fet tingui conseq¨¹¨¨ncies, com la possibilitat de denunciar¡±, va demanar ahir Laia Ortiz, tinenta d'alcalde de Drets Socials de Barcelona.
Joan R¨¤fols, el president de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, considera que ¨¦s dif¨ªcil definir qu¨¨ ¨¦s abusiu des d'un punt de vista jur¨ªdic i econ¨°mic. ¡°Hi ha aspectes de l'elecci¨® de l'immoble que s¨®n imponderables¡±, afegeix. ¡°El nostre cadastre t¨¦ una informaci¨® massa b¨¤sica i poc actualitzada¡±, alerta. Joan Oll¨¦, president del Col¡¤legi Oficial d¡¯Agents de la Propietat Immobili¨¤ria, ¨¦s optimista respecte a la proposta, per¨° tamb¨¦ veu molt dif¨ªcil que l'¨ªndex pugui reflectir la realitat. ¡°A la pr¨¤ctica sabem que no ¨¦s el mateix un primer pis que un segon¡±, exemplifica.
¡°Mesures aix¨ª ajuden a restringir encara m¨¦s una oferta que ja ¨¦s limitada, tot el contrari del que s'ha de fer si es vol que baixin els preus¡±, defensa Jos¨¦ Garc¨ªa Montalvo, catedr¨¤tic d'Economia a la Universitat Pompeu Fabra. ¡°Es pot crear un mercat negre¡±, diu.
El cap d'estudis d¡¯Idealista, Fernando Encinar, defensa que ¡°el millor control dels preus del lloguer ¨¦s el mateix mercat¡± i veu en la pujada dels preus un proc¨¦s normal despr¨¦s de la crisi. ¡°Barcelona est¨¤ rebent cada vegada m¨¦s professionals ben remunerats de tot el m¨®n, ja competeix en la lliga de les grans ciutats europees¡±, assegura. Manuel Gandarias, de Pisos.com, veu la mesura ¡°intervencionista i contr¨¤ria a la seguretat jur¨ªdica¡±. ¡°Les pitjors pujades s¨®n en zones concretes, on la demanda ¨¦s molt superior a l'oferta¡±, puntualitza.
Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo
?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?
Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.
FlechaTu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.
Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.
En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.
Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.
Sobre la firma
