Madrid busca acordar amb Airbnb un l¨ªmit de dies a l¡¯any i que cobri el lloguer

Madrid i Barcelona estan adoptant estrat¨¨gies ben diferents davant la irrupci¨® del fenomen de les plataformes de lloguer vacacional com Airbnb: negociaci¨® en un cas, enfrontament en l¡¯altre. L¡¯Ajuntament madrileny ha anunciat aquest dimecres que busca un acord amb l¡¯empresa californiana o amb altres plataformes com HomeAway per establir un m¨¤xim de dies a l¡¯any en els quals els ve?ns podrien llogar els seus habitatges. L¡¯acord implicaria autoritzar les plataformes a cobrar una taxa tur¨ªstica. L¡¯estrat¨¨gia de Madrid ¨¦s oposada a la de Barcelona, on l¡¯Ajuntament rebutja que les plataformes incloguin en la seva oferta pisos sense llic¨¨ncia tur¨ªstica. De fet, Barcelona ¨¦s l¡¯¨²nica ciutat del m¨®n que ha multat Airbnb.

L¡¯acord que busca Madrid l¡¯ha explicat el delegat de Desenvolupament Urb¨¤ Sostenible de l¡¯Ajuntament, Jos¨¦ Manuel Calvo, que ha parlat d¡¯un ¡°memor¨¤ndum d¡¯entesa¡±, una mesura transit¨°ria mentre no hi hagi regulaci¨® a la comunitat. L¡¯objectiu ¨¦s ¡°que no es muntin negocis fora de l¡¯activitat reglada¡±, la dels hotels i apartaments tur¨ªstics. A Madrid el pes dels pisos tur¨ªstics sobre el total d¡¯allotjaments ha saltat del 2% que eren el 2013 al 25% de l¡¯actualitat. Calvo ha detallat que l¡¯acord es recolzaria en tres potes. Una, que els pisos fossin primeres resid¨¨ncies i els seus propietaris ho demostressin amb el certificat del padr¨®. Dos, fixar un termini, 60, 90 o 120 dies, com Airbnb ha pactat a Amsterdam, i que passat aquest termini, el pis es doni de baixa del web de lloguer tur¨ªstic fins a l¡¯any seg¨¹ent. I tres, la taxa: ¡°Que una part del rendiment econ¨°mic que obt¨¦ l¡¯usuari vagi a l¡¯Ajuntament¡±.

A Barcelona, l¡¯Ajuntament i Airbnb mantenen un fort enfrontament amb els pisos il¡¤legals com a protagonistes. La voluntat del govern de l¡¯alcaldessa Ada Colau ¨¦s que Airbnb retiri de la seva oferta els pisos que no tenen llic¨¨ncia. I rebutja que cobrin la taxa, perqu¨¨ ent¨¦n que seria legitimar una activitat que el Consistori ha constatat que t¨¦ un gran impacte en la pujada del preu del lloguer.

El cartutx en el qual tant Colau com Airbnb tenen posades les esperances ¨¦s que la Generalitat reguli el lloguer tur¨ªstic d¡¯habitacions. Aquesta seria la f¨®rmula a la qual Barcelona s¡¯acolliria per donar cabuda a part de l¡¯oferta que s¡¯anuncia a Airbnb: la d¡¯habitacions, no pisos sencers. Encara que el regidor de Turisme, Agust¨ª Colom, sempre ha dit que Barcelona seria molt exigent sobre aquest tema. Sobre el cobrament de la taxa tur¨ªstica, la ciutat mant¨¦ una pugna amb el Govern catal¨¤. La Generalitat pretenia cobrar una taxa a tots els apartaments tur¨ªstics, amb independ¨¨ncia de si s¨®n legals o no. Per¨° en el text definitiu de la Llei d¡¯Acompanyament dels Pressupostos consta que nom¨¦s podr¨¤ percebre aquest tribut en el cas que els pisos estiguin registrats legalment.

El regidor madrileny tamb¨¦ ha parlat de dur a terme una revisi¨® normativa ¡°per regular i posar ordre en l¡¯habitatge tur¨ªstic¡±, sense obviar que les compet¨¨ncies en mat¨¨ria de turisme s¨®n de la comunitat. ¡°Estem plantejant apostar per models que ja han seguit ciutats com Amsterdam o Nova Orleans¡±, que impliquen signar un acord, un memor¨¤ndum d¡¯entesa amb les plataformes que ofereixen els habitatges tur¨ªstics. Aquest acord seria una ¡°mesura transit¨°ria fins que hi hagi una regulaci¨® s¨°lida aplicable¡±.

Calvo tamb¨¦ ha afirmat que es treballa en una iniciativa municipalista pilotada per Madrid i Barcelona, avalada per m¨¦s ciutats, per armar una possible Iniciativa Legislativa Popular relativa als habitatges tur¨ªstics.