Colau s¡¯alia amb el sector privat per construir pisos de lloguer a 500 euros

L'Ajuntament de Barcelona i l'?rea Metropolitana de Barcelona (AMB) han anunciat avui dijous la constituci¨® d'una nova empresa amb capital i gesti¨® publicoprivada amb la qual pretenen construir 4.500 habitatges destinats a un lloguer assequible, entre set i deu euros per metre quadrat al mes, en menys de sis anys. L'objectiu ¨¦s construir i gestionar un parc de pisos destinat a inquilins que puguin pagar uns 500 euros de mitjana ¡ªdes dels 202 del lloguer social fins als 800 euros¡ª de renda, segons ha explicat el gerent d'habitatge de l'Ajuntament, Javier Bur¨®n.

El coordinador general de serveis de l'AMB, Eduard Saurina, ha anunciat la creaci¨®, ¡°abans de final d'any¡±, d'una societat 100% p¨²blica de la qual formaran part el Consistori i l'AMB. L'empresa portar¨¤ per nom Habitatge Metr¨°polis Barcelona i sis mesos despr¨¦s de constituir-se engegar¨¤ un concurs p¨²blic. La companyia o la uni¨® temporal d'empreses ¡°que guanyi s'encarregar¨¤ de la promoci¨®, construcci¨® i gesti¨® dels parcs de lloguer¡±. Llavors es reformular¨¤ la societat i passar¨¤ a ser 50% p¨²blica i 50% privada. Les administracions cediran el s¨°l. Les empreses construiran i gestionaran els pisos.

¡°Seran uns lloguers que no seguiran la l¨°gica del mercat¡±, ha assenyalat Bur¨®n. ¡°?s una opci¨® que existeix en altres pa?sos de la Uni¨® Europea, on 27 milions de persones viuen com a inquilins en un pis d'aquestes caracter¨ªstiques i on els inversors aconsegueixen una rendibilitat moderada per¨° segura a llarg termini¡±, ha destacat. ¡°Aqu¨ª ara mateix tenim una mica de lloguer social, molt habitatge en propietat i poc de lloguer. Creiem que no hi ha absolutament res per a la gent que pugui aportar una mensualitat d'entre 202 i 800 euros. La necessitat existeix i el repte, tamb¨¦.

Es tracta de la primera experi¨¨ncia d'aquest tipus que es dona a Espanya i Bur¨®n assegura que la rendibilitat que obtindran les empreses el 4%, ¡°molt inferior al del mercat¡±. Els inquilins seran, en el cas de Barcelona, els demandants d'habitatge de lloguer protegit. De fet, el registre ja suma 30.000 inscripcions a la capital catalana. Saurina ha anunciat que l'?rea Metropolitana t¨¦ dues finques a Gav¨¤ i dues a Montgat on es comen?aran les promocions d'aquest tipus d'habitatges.

Abans que finalitzi el mandat el 2019 l'Ajuntament s'ha comprom¨¨s a iniciar la construcci¨® de 1.500 habitatges. En el mateix per¨ªode l'AMB s'ha comprom¨¨s a fer-ne 1.500 m¨¦s i, entre el 2020 i el 2024, 1.500 m¨¦s. La segona part del projecte consisteix a emetre uns bons que permetin a la ciutadania formar part del capital d'aquest tipus de projecte. ¡°D'aquesta manera, els inquilins podran ser accionistes i participar en els ¨°rgans de la societat¡±, ha assegurat Bur¨®n. El gerent d'habitatge assegura que les primeres promocions a la capital catalana seran al barri de la Marina Port Vell, la Sagrera i el 22@.

Tot i aix¨ª, Bur¨®n reconeix que Espanya t¨¦ entre ¡°50 i 100 anys i deu bilions de retard respecte a altres ciutats com Viena, on un ter? dels habitatges s¨®n privats; un ter?, p¨²blics i un ter?, d'aquest tipus mixt entre p¨²blic i privat. All¨¤ les administracions s¨ª que poden influir en el preu dels lloguers. A Barcelona la influ¨¨ncia ¨¦s redu?da, el pes hauria de ser d'entre un 10 i un 15% del total de l'habitatge¡±.

Les administracions seran les que garanteixin a l'empresa privada el pagament del lloguer. Les empreses explotaran els lloguers durant un termini d'entre 30 i 40 anys. Transcorregut aquest termini es renegociar¨¤ o directament el parc d'habitatge passar¨¤ a ser p¨²blic.