Palma ¨¦s la primera ciutat que prohibir¨¤ tots els habitatges tur¨ªstics en pisos

L'equip de govern aprovar¨¤ al ple municipal de dijous la seva proposta inicial de delimitaci¨® del lloguer vacacional, que despr¨¦s de ser sotmesa a exposici¨® p¨²blica s'aprovar¨¤ definitivament al ple del mes de juliol. Ser¨¤ llavors quan Palma nom¨¦s permetr¨¤ arrendar als viatgers els habitatges unifamiliars ¡ªcases a?llades o xalets¡ª excepte els situats en s¨°l r¨²stic protegit, a l'entorn de l'aeroport i en ¨¤rees d'¨²s no residencial, com els pol¨ªgons industrials.

La reforma de la llei general tur¨ªstica aprovada pel Parlament auton¨°mic a l'agost ja va prohibir el lloguer vacacional en pisos, per¨° deixava en mans de l'Ajuntament de Palma la possibilitat de delimitar els barris i les zones en els quals autoritzar-ho. Finalment, l'equip de govern ha decidit considerar la ciutat com una zona ¨²nica i mantenir la restricci¨® d'aquesta pr¨¤ctica als pisos i apartaments de tot el territori "per protegir els residents", en paraules de l'alcalde Antoni Noguera.

L'equip de govern va encarregar una s¨¨rie d'estudis sobre l'impacte d'aquesta activitat a la ciutat, que han revelat que el 48% dels pisos de lloguer tur¨ªstic s'ofereix en per¨ªodes d'entre set i vuit mesos, la qual cosa veta possibilitats a l'entrada de lloguer residencial de llarga temporada al mercat. ¡°Existeix un paral¡¤lelisme entre l'evoluci¨® del fenomen dels lloguers vacacionals i l'augment dels preus del lloguer residencial¡±, ha assenyalat el tinent d'alcalde d'Urbanisme, Jos¨¦ Fila, que defensa la mesura per fets tan importants com la pujada d'un 40% dels lloguers a la ciutat en els ¨²ltims anys que ha convertit Palma en la segona urbs, per darrere de Barcelona, en la qual m¨¦s diners inverteixen els residents per pagar el lloguer.

"Les estades tur¨ªstiques afecten la configuraci¨® i la conviv¨¨ncia social als edificis i als barris i la seva penetraci¨® ja ha afectat l'acc¨¦s a l'habitatge", ha dit Fila, que insisteix que l'Ajuntament actua "per protegir els residents". Un informe encarregat pel Consistori a la Defensora de la Ciutadania tamb¨¦ ha constatat el deteriorament de la conviv¨¨ncia als barris a causa del soroll produ?t pels pisos tur¨ªstics, mentre que les den¨²ncies presentades davant de la Conselleria de Turisme per problemes amb els llogaters han passat de 42 l'any 2014 a les 192 registrades l'any passat.

Iniciativa pionera

L'alcalde Noguera es mostra conven?ut que aquesta mesura, pionera a Espanya, marcar¨¤ la pauta a seguir per altres ciutats. "Palma ¨¦s una ciutat decidida i valenta. Ho hem acordat basant-nos en l'inter¨¨s general i creiem que marcar¨¤ la tend¨¨ncia per a altres ciutats que entendran que els equilibris s¨®n clau", ha assenyalat l'alcalde. "Totes les ciutats europees estan sent transformades d'un dia per l'altre per aquesta oferta. Cal posar-hi ordre, hi haur¨¤ lloguer vacacional a Palma, per¨° on n'hi ha d'haver", ha resolt Fila.

Actualment a la capital balear hi ha una oferta al mercat d'unes 11.000 places de lloguer tur¨ªstic, de les quals nom¨¦s 645 tenen llic¨¨ncia. Abans de l'aprovaci¨® de la normativa auton¨°mica l'agost de l'any passat les places ofertes ascendien a 20.000, per¨° les elevades multes previstes per la llei ¡ªde fins a 400.000 euros¡ª van provocar la retirada d'anuncis en les grans plataformes. Est¨¤ previst que la mesura s'aprovi inicialment al ple municipal d'aquest dijous, per sotmetre's a un per¨ªode d'exposici¨® p¨²blica i tenir el vistiplau definitiu al ple del mes de juliol.