Barcelona lloga a trav¨¦s d¡¯Airbnb 12 pisos per cada 1.000 habitants

Una dotzena de pisos per cada 1.000 habitants es lloguen a trav¨¦s d'Airbnb a Barcelona. La capital catalana ¨¦s la ciutat d'Espanya on la plataforma de lloguer vacacional t¨¦ m¨¦s immobles a disposici¨® dels turistes per nombre d'habitants. A m¨¦s, Barcelona ¨¦s una de les ciutats amb la r¨¤tio m¨¦s alta d'Europa: a Roma, Airbnb ofereix deu pisos de lloguer per cada 1.000 habitants; a Londres, set, i a Madrid, tres. Un estudi de la Universitat de Vic (UVic-UCC) acusa la plataforma de provocar, entre altres factors, la p¨¨rdua de ve?ns als barris m¨¦s c¨¨ntrics, un fenomen que tamb¨¦ ha succe?t a Par¨ªs, on per cada 1.000 habitants hi ha 28 pisos gestionats per Airbnb, o a Flor¨¨ncia, on s¨®n 24 pisos.

¡°L'elevada pres¨¨ncia d'allotjaments d'Airbnb a zones com el Raval, el Poble-sec, la Barceloneta, Sant Pere i Santa Caterina i la Ribera ha provocat, entre altres factors, una p¨¨rdua de la densitat de poblaci¨®, aix¨ª com un increment dels preus de l'habitatge de segona m¨¤ d'entre el 68% i el 133% en el per¨ªode compr¨¨s entre el 2012 i el 2018¡±. Aix¨ª de contundent es mostrava ahir dimecres Joan Carles Martori, investigador de la UVic-UCC.

Martori i Raymond Lagonigro, formen part del grup de recerca Data Analysis and Modeling (DAM), que en col¡¤laboraci¨® amb l'investigador Phillipe Aparicio de l'Institute National de la Recherche Scientifique del Canad¨¤ han publicat un estudi a la revista cient¨ªfica Applied Geography, on s'analitza la incid¨¨ncia de la plataforma de lloguer vacacional a Barcelona. Segons els autors de l'article, l'atractiu d'Airbnb per la zona central de la capital catalana nom¨¦s s'explica a trav¨¦s dels grans plans urban¨ªstics que es van dur a terme a la ciutat entre el 1990 i el 2010, a m¨¦s de la transformaci¨® del front mar¨ªtim en la Vila Ol¨ªmpica el 1992.

L'informe ha dividit la ciutat en 1.061 seccions i ha concl¨°s que ¡°la renda familiar, el nivell d'educaci¨® de la poblaci¨®, la grand¨¤ria de l'habitatge i el nombre de punts d'inter¨¨s tur¨ªstic s¨®n els factors clau que influencien en la distribuci¨® geogr¨¤fica dels allotjaments d'Airbnb¡±. El juny del 2019 es van registrar 19.819 allotjaments d'Airbnb a Barcelona, incloent-hi les cases i habitacions privades i compartides.

La zona amb m¨¦s concentraci¨® de pisos llogats per la plataforma ¨¦s la part nord-oest de Ciutat Vella, la Vila de Gr¨¤cia i l'Eixample, amb especial incid¨¨ncia en les proximitats de la Sagrada Fam¨ªlia. En aquestes zones els investigadors asseguren que m¨¦s del 10% dels habitatges que s'anuncien pertanyen a Airbnb. Altres seccions censals de la Dreta de l'Eixample, Sant Pere i Santa Caterina i la Ribera ¨¦s on s'ha registrat m¨¦s conversi¨® d'habitatges en allotjament de la plataforma: gaireb¨¦ un 30%.