El sector immobiliari carrega contra l¡¯¡°electoralisme¡± de la nova regulaci¨® del lloguer

Les cr¨ªtiques que van cr¨¦ixer el dia abans de l¡¯aprovaci¨® de la llei que pret¨¦n limitar el preu dels lloguers a Catalunya han tornat aquest dijous un cop ratificada ahir per la majoria del Parlament. El Consell Catal¨¤ de Col¡¤legis d¡¯API de Catalunya ha considerat la mesura electoralista, els propietaris han advertit que s¡¯han manipulat els resultats d¡¯iniciatives similars i el principal cercador de pisos a Espanya, Idealista, ha recordat que es tracta d¡¯una iniciativa inconstitucional que obligar¨¤ a ¡°obrir un llarg cam¨ª fins que la just¨ªcia la tombi¡±. Tots subratllen que la mesura ser¨¤ contraproduent i empitjorar¨¤ l¡¯acc¨¦s al mercat de l¡¯habitatge.

La norma, avalada per ERC, la CUP, els comuns i els 29 diputats de Junts per Catalunya (per¨° no els quatre del PDeCAT), intenta posar l¨ªmits als increments dels lloguers en funci¨® de la zona, de la renda del llogater i del propietari de l¡¯habitatge i afectar¨¤ les 60 ciutats m¨¦s grans de Catalunya.

Des de l¡¯¨¤mbit dels agents professionals immobiliaris (API), el president del consell que els agrupa a Catalunya, Joan Company, ha assegurat que la mesura ¡°empitjorar¨¤ l¡¯acc¨¦s al mercat del lloguer de l¡¯habitatge i provocar¨¤ l¡¯efecte contrari al que es vol, at¨¨s que comportar¨¤ una disminuci¨® de l¡¯oferta de pisos de lloguer, m¨¦s inseguretat jur¨ªdica per al propietari i un inevitable deteriorament del parc privat d¡¯habitatge¡±.

El Consell General d¡¯API demana un tractament ¡°de fons¡± de la problem¨¤tica en la seva integritat, amb coneixement de quina ¨¦s la realitat del parc d¡¯habitatges de lloguer i amb mesures que donin estabilitat a l¡¯arrendatari i seguretat al propietari¡±. I afirma que una norma d¡¯aquesta magnitud no s¡¯hauria de prendre amb ¡°criteris pol¨ªtics i electoralistes¡±.

L¡¯Associaci¨® de Propietaris d¡¯Habitatges de Lloguer (Asval) ha carregat contra la decisi¨® presa ahir al Parlament, que considera una ¡°mesura populista que no solucionar¨¤ res i generar¨¤ efectes contraris al que es volia¡±. L¡¯organisme considera que la mesura tindr¨¤ un impacte sobre ¡°la inversi¨®, i els emprenedors abandonaran definitivament Barcelona en favor d¡¯altres ciutats¡±.

Asval considera que la iniciativa, impulsada pel Sindicat de Llogateres i Llogaters, ha tirat endavant despr¨¦s d¡¯haver ¡°manipulat¡± les experi¨¨ncies d¡¯aquesta mena de mesures en altres ciutats europees.

El portal immobiliari Idealista, que justament ha anunciat la seva venda al fons suec EQT per 1.321 milions d¡¯euros, ha qualificat de ¡°p¨¨ssima not¨ªcia¡± l¡¯aprovaci¨®, per¨° ha destacat que la llei neix amb l¡¯ombra de la seva ¡°inconstitucionalitat¡±, segons han valorat experts en la mat¨¨ria i el mateix Consell de Garanties Estatut¨¤ries. ¡°S¡¯obre un llarg cam¨ª fins que la just¨ªcia el tombi; aix¨° crear¨¤ un escenari d¡¯incertesa i inseguretat jur¨ªdica entre els propietaris, que probablement esperaran la resoluci¨® judicial abans de treure els seus habitatges al mercat,¡± ha assenyalat Idealista, que ha suggerit que l¡¯oferta disponible es podria reduir significativament, tal com va passar a Alemanya amb una mesura similar.

Foment del Treball, la gran patronal catalana, ja va advertir ahir, un cop aprovada la norma, que aquesta iniciativa legislativa ¡°¨¦s un error maj¨²scul que perjudicar¨¤ tot el sector i la construcci¨® d¡¯habitatges, i amena?ar¨¤ l¡¯activitat econ¨°mica fins arribar a la par¨¤lisi¡±.