Comunidad y Ayuntamiento se enfrentan por la Operaci¨®n Calder¨®n

Despu¨¦s de a?os de promesas, retrasos y expectativas m¨¢s o menos infundadas, la Operaci¨®n Calder¨®n y por extensi¨®n el traslado del Atl¨¦tico a La Peineta est¨¢n en el alero. Los convenios firmados con anterioridad que cambiar¨ªan el trazado urbano del ¨¢mbito Mahou-Calder¨®n vienen a ser papel mojado. ?La raz¨®n? La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, ha se?alado esta ma?ana durante un encuentro digital en El Confidencial que el Ayuntamiento y el Atl¨¦tico ¡°tendr¨¢n que cambiar el convenio¡± si quieren seguir adelante con el proyecto, tras ser preguntada por las consecuencias de la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid del pasado jueves, que anulaba parte del proyecto y lo limitaba a cuatro alturas.

En concreto, la justicia anul¨® la modificaci¨®n puntual en el proyecto Madrid-R¨ªo centrado en el eje Mahou-Calder¨®n que permit¨ªa ¡°una edificabilidad general por encima de la prohibici¨®n legal de edificar una altura superior a tres plantas m¨¢s ¨¢tico, incluida la baja, plantas retranqueadas y semis¨®tanos que sobresalgan m¨¢s de un metro, de manera que la edificaci¨®n resultante no exceda de dichas tres plantas m¨¢s ¨¢tico en todos y cada uno de los puntos del terreno¡±.

Aguirre ha recordado que, seg¨²n establec¨ªa el convenio, "el Atleti se obligaba a construir numerosas y costos¨ªsimas infraestructuras tanto en la zona del Calder¨®n como en la de La Peineta", y que la soluci¨®n para obtener los recursos "necesarios" era construir "miles de pisos". Al ser aplicable la Ley del Suelo de 2007, que limitaba las alturas a tres m¨¢s ¨¢tico en las zonas residenciales, "la soluci¨®n est¨¢ clara: quitarles las cargas excesivas y no pretender sacar el dinero para inversiones de las Administraciones P¨²blicas a costa de hacer colmenas en las zonas residenciales. Por tanto, tendr¨¢n que cambiar el convenio", ha zanjado la presidenta.

Los ¨²ltimos c¨¢lculos del Atl¨¦tico le sit¨²an en La Peineta para la temporada 2014-15. Unos pron¨®sticos por ver, sobre todo cuando los planes originales del club le ubicaban en el estadio de San Blas en 2010.

Horas despu¨¦s de las declaraciones de Aguirre, el Ayuntamiento de la capital, a trav¨¦s de una nota firmada por el vicealcalde, Miguel Angel Villanueva, ha mostrado su confianza en que la Comunidad mantenga una posici¨®n de "lealtad y coordinaci¨®n institucional" en relaci¨®n con este asunto, informa Efe. Tras conocer ese fallo, el Consistorio dijo que pensaba recurrir de acuerdo con la Comunidad, pero despu¨¦s una nota de la Consejer¨ªa regional de Medio Ambiente negaba esa posibilidad, a lo que se suman las declaraciones de Aguirre.

"Este tema debe de tratarse con el rigor que merece y no es conveniente mezclar cuestiones que nada tienen que ver con el objeto de la sentencia y el fallo judicial. Una cosa es el Convenio firmado entre el Ayuntamiento y el Atl¨¦tico y otra es el Acuerdo del Consejo de Gobierno de la Comunidad que aprueba la modificaci¨®n del Plan General de Urbanismo para el proyecto Mahou-Vicente Calder¨®n", explica Villanueva, que recuerda que es la modificaci¨®n del PGOUM lo que ha sido objeto de la sentencia del tribunal.

"Un acuerdo que antes de su aprobaci¨®n por la Comunidad de Madrid recibi¨® el informe favorable de la Comisi¨®n de Urbanismo de Madrid, que est¨¢ presidida adem¨¢s por la Consejera de Medio Ambiente y Ordenaci¨®n del Territorio de la Comunidad", subraya Villanueva, que hace hincapi¨¦ en que "los ciudadanos tienen que tener claro que el Ayuntamiento no va a consentir que el conjunto de los madrile?os asuman, a su exclusiva costa, el pago de infraestructuras y obras de urbanizaci¨®n necesarias que requieren los nuevos crecimientos que se producen en la ciudad".

"?ste es, adem¨¢s, el criterio establecido en la propia Ley del Suelo, al exigir que los promotores de suelo asuman costes equilibrados con las plusval¨ªas que reciben", indica, para a?adir que se trata de un criterio que aplica tambi¨¦n la Comunidad de Madrid, en desarrollos como la prolongaci¨®n de Castellana, donde el coste de la obra de la ampliaci¨®n de la L¨ªnea 10 de Metro corre a cargo, por as¨ª haberlo exigido la propia Comunidad de Madrid, de los promotores de suelo. Por eso el vicealcalde apela a lo dicho por el vicepresidente regional, Ignacio Gonz¨¢lez, el pasado jueves, cuando afirm¨®, como defiende el Ayuntamiento, que "la limitaci¨®n de alturas que estableci¨® hace tiempo la Comunidad para los edificios de nueva construcci¨®n se refer¨ªa a nuevos desarrollos y no a suelo consolidado".

Por parte del Gobierno regional insisten en que "en ning¨²n caso se va a modificar la Ley del Suelo ni el l¨ªmite de alturas establecido". Desde la Comunidad de Madrid recalcan que "la Consejer¨ªa de Medio Ambiente y Urbanismo no tiene firmado ning¨²n convenio en este asunto". Por lo dem¨¢s, ofrecer¨¢n "toda la colaboraci¨®n del mundo".