¡°No hacen falta 50.000 pisos de un mill¨®n, pero s¨ª otros baratos¡±

Eraikune, el cl¨²ster de la Construcci¨®n de Euskadi, celebr¨® ayer en Bilbao su asamblea general anual. Su director, Juan Jos¨¦ L¨®pez del Corral, cree que el futuro del sector pasa por la rehabilitaci¨®n y el mantenimiento de los edificios ya construidos.

Pregunta. ?C¨®mo est¨¢ la construcci¨®n en Euskadi?

Respuesta. Mal. De representar el 13% del PIB en 2008 ha bajado al 7% de 2011. Llevamos 16 trimestres seguidos bajando. Ahora se est¨¢n construyendo en Espa?a unas 80.000 viviendas al a?o. Los cinco a?os anteriores a la crisis de 2008 se construyeron 800.000. La ca¨ªda es brutal. En Euskadi no ha sido tan fuerte. Es cierto que, sin contar a los aut¨®nomos, desde 2008 hasta hoy se ha perdido aqu¨ª en torno al 25% del empleo en el sector, pero las firmas directamente relacionadas con la construcci¨®n siguen siendo unas 30.000. Somos los segundos m¨¢s numerosos tras los servicios.

P. ?Qu¨¦ subsectores o gremios lo est¨¢n pasando peor?

R. Todo est¨¢ parado. Los constructores dicen que las m¨¢s perjudicadas son las empresas grandes y los arquitectos creen que son ellos. La realidad es que todos lo est¨¢n pasando mal.

P. Euskadi construye al a?o 4,2 casas por cada mil habitantes; la media europea asciende a 7,7. ?Hacen falta viviendas?

R. Hace falta un n¨²mero m¨ªnimo para el crecimiento demogr¨¢fico. Sigue habiendo 80.000 apuntados en Etxebide. ?Hacen falta esas casas? Esa es la pregunta. Seguramente no hace falta lo que est¨¢bamos haciendo hasta ahora. No hacen falta 50.000 pisos de un mill¨®n, pero s¨ª otros m¨¢s baratos o con alg¨²n tipo de protecci¨®n, al menos en Bizkaia y en Gipuzkoa.

P. ?Si no hacen falta tantas casas, qu¨¦ futuro tiene el sector?

R. Rehabilitar. En el caso de Bizkaia, por ejemplo, est¨¢ la zona que va de Deusto a Las Arenas. Seguro que todo lo que hay se puede mejorar. Muchos barrios se hicieron r¨¢pido, sin rigor, porque hac¨ªan falta hogares para los trabajadores. Hay mucho por hacer. Hay un mill¨®n de viviendas en Euskadi y 750.000 no tienen ning¨²n aislamiento. Estamos tirando el dinero; es como si estuvi¨¦ramos andado con coches de los cincuenta. No es sostenible. Y no es que estemos buscando una salida para los que se han quedado sin trabajo en la construcci¨®n, sino que existe esa necesidad.

P. ?Son viejos los edificios?

R. Del mill¨®n de viviendas, 750.000 est¨¢n construidas antes de 1980, que es cuando se cre¨® la primera normativa t¨¦rmica de aislamiento de edificios. 750.000 casas en Euskadi tienen m¨¢s de 30 a?os. Hay estudios sobre cu¨¢nto contribuye el sector residencial al cambio clim¨¢tico, las toneladas que genera de CO2, y los datos son escandalosos. No es posible que haya tanta vivienda sin aislamiento, sin ascensor... El futuro pasa por la mejora de esas infraestructuras que ya existen.

P. ?Qui¨¦n asumir¨¢ ese gasto?

R. En un edificio hay muchos propietarios y habr¨¢ quien no quiera saber nada de gastarse 30.000 euros en una reforma. Las comunidades de propietarios tendr¨ªan que funcionar como entidades con m¨¢s empaque, portal a portal o barrio a barrio. Y habr¨ªa que buscar financiaci¨®n institucional para que no todo sean inconvenientes para los due?os.

P. ?Deber¨ªan crearse normativas que obligasen?

R. Ya se est¨¢n impulsando foros. En 2020, por ejemplo, todos los edificios nuevos de casas deber¨¢n ser casi cero emisivos. Hay mucho por hacer. La conciencia a¨²n no est¨¢ en el sector de la vivienda. Nadie discute que no se puede circular con un coche sin ITV, pero un edificio s¨ª puede estar 80 a?os sin mantenimiento.