Un banco renuncia a la subasta de un piso para no perder dinero

Banca C¨ªvica no se ha presentado esta ma?ana a la subasta notarial de la vivienda de Mercedes Castro, de Barcelona, para recuperar el piso en el que vive y del que desde hace un a?o no puede pagar las cuotas de la hipoteca. Si se hubiera celebrado la subasta, la entidad bancaria habr¨ªa tenido que pagar 56.000 euros a Castro, porque su deuda es inferior al 60% del valor de tasaci¨®n del piso. Lo que ha ocurrido la ma?ana de este viernes, ha lamentado Castro, es fruto del cambio legislativo sobre las subastas notariales que aprob¨® el Gobierno espa?ol hace solo dos semanas: si antes en tercera subasta los bancos se pod¨ªan adjudicar los pisos por un euro, ahora deben subastarse por un m¨ªnimo del 60% del valor de tasaci¨®n, como en los procesos judiciales.

Como hicieron otros bancos y cajas, Banca C¨ªvica recurri¨® en 2010 a la v¨ªa notarial por el colapso que sufre la justicia y porque esta v¨ªa permit¨ªa al sistema financiero adjudicarse viviendas por un solo euro en tercera subasta. Una "salvajada legal" lo calific¨® hace solo tres meses el secretario de vivienda del Gobierno catal¨¢n, Carles Sala, quien insisti¨® en que por la v¨ªa judicial los bancos recuperan los pisos por el 60% de su valor. La presi¨®n de afectados como Mercedes Castro, canalizada por las Plataformas de Afectados por la Hipoteca (PAH), logr¨® que los notarios consensuaran a finales de febrero impedir que los bancos se adjudiquen viviendas por menos del 60% de su valor de tasaci¨®n, para que los afectados tengan las mismas garant¨ªas. El decreto De Guindos, de 10 de marzo, el que promueve el c¨®digo de buenas pr¨¢cticas para que los bancos se acojan a la daci¨®n en pago, lo convirti¨® en ley.

La convocatoria de la tercera subasta del piso de Castro ha convocado de buena ma?ana a una cincuentena de activistas de la PAH. Con sus carteles que rezan "Stop desahucios", han esperado a Castro en la calle. La subasta deb¨ªa celebrarse a las diez. Un cuarto de hora despu¨¦s ha bajado a la calle acompa?ada de una representante de la plataforma, Eva Corredoria, quien, adem¨¢s, es abogada, y ha resumido as¨ª la situaci¨®n: "Banca C¨ªvica inici¨® el proceso de desahucio por la v¨ªa notarial cuando se pod¨ªa adjudicar el piso por un euro en tercera subasta, pero en el transcurso del procedimiento la ley ha cambiado y han desistido para no tener que pagar a Mercedes". El piso est¨¢ tasado en 477.000 euros, el 60% de los cuales son 286.000; mientras la deuda que tiene con Banca C¨ªvica es de 230.000. Total, 56.000 euros a su favor.

Castro est¨¢ convencida de que Banca C¨ªvica quiere "alargar el proceso, para que los intereses de demora aumenten e ir por la v¨ªa judicial con una deuda mayor". En un a?o, suma ya 20.000 euros de intereses. Despu¨¦s de la no subasta, la comitiva se ha dirigido a las oficinas de la entidad en la avenida de la Diagonal de Barcelona con la intenci¨®n de solicitar hablar con el directivo que ha llevado su caso, para pedirle la congelaci¨®n de los intereses y preguntar qu¨¦ har¨¢ ahora la entidad. No les han recibido y han asegurado que el tema est¨¢ en manos de abogados.

A preguntas de este diario, un portavoz ha respondido por escrito: "Banca C¨ªvica no quiere que la clienta tenga que abandonar su casa, esa es la ¨²ltima opci¨®n, y por ello vamos a intentar todas las soluciones y alternativas posibles". Durante esta semana, el mismo portavoz alert¨® de que la entidad ofreci¨® a Castro la daci¨®n en pago. "S¨ª, me la han ofrecido al final del proceso, cuando vieron que les sal¨ªa a pagar en la tercera subasta", responde ella, y recuerda que antes incluso de la primera subasta ella solicit¨® la daci¨®n hasta en tres ocasiones, y, asegura, se la negaron.