La Comunidad se plantea dejar construir en suelo rural protegido

?Dispone de una parcelita de al menos 10 hect¨¢reas en suelo rural protegido? ?Su capacidad como terrateniente no llega a tanto, y solo cuenta con una superficie m¨ªnima de cinco hect¨¢reas en suelo rural sin protecci¨®n? Est¨¢ de suerte. La Comunidad de Madrid aprobar¨¢ en las pr¨®ximas semanas una Ley de Residencias Rurales Sostenibles que permitir¨¢ construir, de acuerdo con el anteproyecto al que ha tenido acceso EL PA?S, en parajes donde antes no era posible.

¡°La vieja y trasnochada concepci¨®n de que la presencia del hombre necesariamente tiene un efecto negativo sobre el entorno no puede tener ya cabida en una sociedad como la nuestra, que aspira a que sus ciudadanos sean a la vez libres como personas y responsables con el medio ambiente¡±, expone el borrador del anteproyecto, que justifica la reforma legislativa en ¡°la importante demanda¡±. La iniciativa no es nueva: la presidenta regional, Esperanza Aguirre, incluy¨® entre sus promesas electorales en los comicios municipales y auton¨®micos del a?o pasado ¡°desarrollar una nueva Ley de urbanizaciones sostenibles en el ¨¢mbito rural¡±. Lo que no se sabe es si el borrador definitivo permitir¨¢ a los propietarios beneficiados por la norma construir en espacios naturales protegidos como el Hayedo de Montejo de la Sierra, la Cuenca alta del Manzanares o el Curso medio del r¨ªo Guadarrama y su entorno. No se sabe porque la Consejer¨ªa de Medio Ambiente, cuya m¨¢xima autoridad es Ana Isabel Mari?o, no ha dado una respuesta clara a las preguntas que este diario formul¨® por primera vez hace tres semanas. ¡°Es un texto vivo, como cuando se escribe y rescribe la letra de una canci¨®n¡±, se pierden en vaguedades en el organismo.

¡°De ser como parece, la nueva ley promueve el desarrollo insostenible en la regi¨®n al propiciar los procesos de parcelaciones de grandes fincas y de urbanizaci¨®n dispersa de potencial grave impacto en el territorio, incluso en los espacios naturales protegidos... ?Incluso en los protegidos por leyes espec¨ªficas como Pe?alara o La Pedriza?¡±, se escandaliza In¨¦s Saban¨¦s, de Equo. ¡°Es un nuevo riesgo para la especulaci¨®n y desprotecci¨®n del territorio. Adem¨¢s, posibilitar¨ªa la colonizaci¨®n dispersa y un cambio radical contra la cultura agraria y ambiental madrile?a¡±, prosigue la representante del partido ecologista. El 63% de los municipios madrile?os son rurales. Su poblaci¨®n es de 210.000 personas, equivalente al 3,5% de la Comunidad y al 42% del territorio.

De acuerdo con el anteproyecto de ley, ¡°las viviendas se edificar¨¢n en una sola planta sin poder modificar la rasante natural del terreno en que se ubiquen, causando el menor impacto visual posible¡±, para ¡°garantizar¡± el respeto al medioambiente. Otras medidas que se deber¨ªan cumplir ser¨ªan ¡°conservar el arbolado existente¡± y compensar cada unidad trasplantada con especies aut¨®ctonas, a raz¨®n de cinco ejemplares por unidad sustituida¡±. Tampoco se permitir¨¢ ¡°realizar vertidos de residuos ilegales o incontrolados¡±, y ser¨¢ obligatorio ¡°utilizar materiales integrados en el paisaje¡±. La superficie m¨¢xima de ocupaci¨®n de parcela por edificaci¨®n y dem¨¢s instalaciones corresponder¨ªa al 1% del terreno.

¡°La intenci¨®n es potenciar el desarrollo econ¨®mico de las zonas rurales, los propietarios estar¨¢n limitados a una ¨²nica edificaci¨®n unifamiliar por parcela, destinada solo a uso residencial de su propietario y siempre bajo estrictos criterios medioambientales¡±, dicen en Medio Ambiente, donde pregonan que es una opci¨®n alternativa para conseguir ingresos en tiempos de crisis. No hay pron¨®sticos al respecto. De acuerdo con la Consejer¨ªa, todas las Autonom¨ªas salvo Pa¨ªs Vasco, Catalu?a y Galicia, cuentan con leyes similares. ¡°Este anteproyecto recoge claramente la desaparici¨®n del suelo no urbanizable y la protecci¨®n del suelo; se establecen excepciones sin l¨ªmite¡±, replica el portavoz de UPyD en la Comisi¨®n de Medio Ambiente, Gabriel L¨®pez.

La diputada socialista Matilde Fern¨¢ndez tambi¨¦n califica de ¡°disparatado¡± el anteproyecto, que le interesa especialmente al ser concejala por Montejo de la Sierra. As¨ª se lo hizo saber a Mari?o en el pleno de la Asamblea del 15 de marzo. ¡°?Cuidado con lo que pasa con el hayedo! (...) Est¨¢n a punto de traernos a esta C¨¢mara un proyecto de ley sobre viviendas rurales sostenibles, y yo me he le¨ªdo un papelito que me han mandado los trabajadores de la Consejer¨ªa. Dice: ¡®Vulnerando ley europea y ley nacional, vamos a plantear viviendas unifamiliares rurales all¨¢ donde la gente tenga diez hect¨¢reas, si es suelo protegido, o cinco hect¨¢reas, si es suelo sin proteger¡¯. ?F¨ªjense ustedes c¨®mo piensan! Piensan congelar el salario m¨ªnimo interprofesional pero, eso s¨ª, chalecitos en ¨¢reas protegidas. ?Para qui¨¦n?¡±.