La nueva Lei de Vivenda crea un r¨¦gimen de "copropiedad" con la Xunta

La nueva Lei de Vivenda de Galicia incorporar¨¢ un nuevo r¨¦gimen de ¡°copropiedad¡± con la Xunta, seg¨²n el cual el comprador de una Vivienda de Promoci¨®n P¨²blica (VPP) adquirir¨¢ un m¨ªnimo del 60% del inmueble, para hacerse posteriormente con el resto de la propiedad. De esta forma, ¡°se facilitar¨¢¡± el acceso a la vivienda con el pago de cuotas m¨¢s reducidas de lo que supondr¨ªa comprar la totalidad del inmueble.

As¨ª lo explicaron ayer el presidente de la Xunta, Alberto N¨²?ez Feij¨®o, y el conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, Agust¨ªn Hern¨¢ndez, en la rueda de prensa posterior al Consello de la Xunta, que dio el visto bueno a una norma que tambi¨¦n incorpora otras categor¨ªas nuevas de viviendas de promoci¨®n p¨²blica, como las concertadas y las denominadas de inserci¨®n o asistenciales.

Hern¨¢ndez asegura que? proyecto

Hern¨¢ndez destac¨® que la ley tiene ¡°una profunda inspiraci¨®n social¡± y explic¨® que se regula la publicidad e informaci¨®n en la oferta de viviendas, as¨ª como la cantidad m¨¢xima que se pagar¨¢ como reserva de vivienda, que se fija en el 1% de su precio. Asimismo, se regula la posibilidad de aplazar el pago de una VPP en ¡°circunstancias econ¨®micas especiales¡±, as¨ª como el alquiler con opci¨®n a compra.

El conselleiro tambi¨¦n destac¨® que el proyecto de ley protege los derechos de los adquirientes de viviendas ¡°de buena fe¡± afectados por actuaciones administrativas declaradas ilegales y que obligan a la demolici¨®n de un inmueble. As¨ª, el titular tendr¨¢ derecho a residir en su casa hasta que finalice el procedimiento de responsabilidad patrimonial y se ponga, de ser el caso, a disposici¨®n de los perjudicados, una indemnizaci¨®n.

Otra de las novedades de la norma es que se crea el Registro de Promotores de Galicia. La inscripci¨®n ser¨¢ necesaria para todos los promotores que quieran desarrollar su actividad en Galicia, pero el registro ser¨¢ meramente informativo y recoger¨¢ los datos b¨¢sicos sobre la personalidad y solvencia del promotor, las obras ejecutadas, posibles sanciones administrativas y sentencias judiciales, entre otras. Feij¨®o y Hern¨¢ndez incidieron en que la ley es ¡°clarificadora¡± y elimina la confusi¨®n entre promoci¨®n p¨²blica y promoci¨®n privada que, a su entender, exist¨ªa en el texto aprobado en 2008 por el bipartito.