Mi?o rescindir¨¢ otra vez el contrato con Fadesa para la macrourbanizaci¨®n

El embrollo de la a¨²n inacabada macrourbanizaci¨®n Costa Mi?o Golf, una de las mayores promociones inmobiliarias en Galicia a pie del mar e iniciada en pleno bum del ladrillo, es de ¨®rdago. Y no cesa de crecer tras diez a?os de entuertos, impagos y sentencias en firme que empantanan este descomunal proyecto de Martinsa-Fadesa con el Ayuntamiento de Mi?o, gobernado por el PP. El ¨²ltimo episodio emborrona a¨²n m¨¢s el panorama: el gobierno local decidi¨® iniciar los tr¨¢mites para rescindir, reclamando adem¨¢s da?os y perjuicios, el nuevo contrato que hab¨ªa firmado con la promotora hace tan s¨®lo cuatro meses para readjudicarle el enorme complejo de 1.217 viviendas y parcelas con campo de golf incluido.

Martinsa-Fadesa, en una dura misiva escrita en la que acusa al gobierno municipal de haberle ¡°reiteradamente defraudado¡±, amenaza con nuevas acciones judiciales. Pero ayer el pleno municipal, con el voto del grupo de gobierno y la abstenci¨®n de los socialistas, acord¨® iniciar los tr¨¢mites para finiquitar ese contrato por considerar ¡°insuficiente¡± el aval que la empresa tiene obligaci¨®n de depositar para garantizar el pago a los 400 due?os de las parcelas expropiadas por la fuerza hace una d¨¦cada por el Ayuntamiento para esta macrourbanizaci¨®n.

El gobierno local ve ¡°insuficiente¡± el aval para garantizar el pago a los vecinos

En solitario, sin nunca conseguir ni siquiera reunirse con el alcalde, Juan Maceiras, los vecinos expropiados emprendieron una largu¨ªsima batalla judicial y lograron en sentencia firme, pese a los constantes recursos del Ayuntamiento y la inmobiliaria, que se eleve considerablemente el precio abonado por sus solares. A¨²n no vieron un c¨¦ntimo de esa cuant¨ªa millonaria. El pasado 30 de marzo, ganaron otra gran batalla: el Tribunal Superior de Xustiza desestim¨® un recurso del Ayuntamiento y exigi¨® que Martinsa-Fadesa constituya un aval de 31,86 millones de euros para garantizar el pago.

El equipo de Maceiras, que rebaja la deuda con los afectados a 21 millones ¡ª¡°est¨¢ pendiente una alegaci¨®n judicial¡±, dice el alcalde¡ª entonces cambi¨® diametralmente de t¨¢ctica. Renunci¨® a presentar un recurso de casaci¨®n y decidi¨® optar por finiquitar el contrato que tres meses antes tanto le hab¨ªa costado conseguir firmar, por la inicial resistencia de la promotora, para readjudicarle el proyecto. A¨²n est¨¢ pendiente de que los jueces acepten ese contrato, rechazado por los expropiados, para dar por cumplida otra sentencia en firme que anul¨® el proceso de expropiaci¨®n as¨ª como el pliego de condiciones de la primera adjudicaci¨®n, en 2002, de la macrourbanizaci¨®n.

La oposici¨®n teme que se desencadene otro largo proceso judicial

Pero sea o no dado por bueno, ahora Maceiras quiere rescindirlo. ¡°No le gusta a nadie, pero no es un decisi¨®n voluntaria de este gobierno, sino que cumplimos dict¨¢menes de la Secretar¨ªa del Ayuntamiento y de la Asesor¨ªa Jur¨ªdica de la Diputaci¨®n¡±, se defiende el alcalde. Destaca que acept¨® la propuesta inicial de Martinsa de sustituir un aval bancario por activos inmobiliarios. ¡°Pero la cantidad no cubre¡± la deuda con los expropiados, insiste el regidor. No acepta bienes de Fadesa con una tasaci¨®n a precios actuales del mercado ¡°porque dentro de dos a?os pueden valer mucho menos¡±. A Maceiras, ahora parece urgirle que cobren los expropiados y lamenta que ¡°Martinsa-Fadesa tenga hasta ocho a?os para pagarles¡± seg¨²n la resoluci¨®n para salir del concurso de acreedores. Para el alcalde, las amenazas de la empresa son s¨®lo ¡°una pataleta¡±. ¡°Nos da igual, no cumple un compromiso del contrato¡±, afirma Maceiras. Hasta ahora nunca hab¨ªa sido tan firme en esa exigencia. La rescisi¨®n del contrato depende ahora de un dictamen del Consello Consultivo de Galicia, al que Mi?o le pedir¨¢ que determine si los bienes que ofrece la promotora garantizan o no el pago de la deuda millonaria con los afectados. Los socialistas se abstuvieron por considerar ¡°mala cualquier soluci¨®n¡±. ¡°Nos lleva a un callej¨®n sin salida, tememos otro largo proceso judicial que deje la responsabilidad en el Ayuntamiento y provocar su quiebra¡±, protesta Manuel V¨¢zquez Faraldo.