Benidorm no tendr¨¢ que pagar al promotor por el bloqueo de un PAI
El juez desestima la indemnizaci¨®n de 6,5 millones que ped¨ªa el empresario El Ayuntamiento adjudic¨® el programa urban¨ªstico en 2000
Benidorm no tendr¨¢ que pagar por el bloqueo del PAI Murtal. El juzgado de lo contencioso administrativo n¨²mero 3 de Alicante ha desestimado la indemnizaci¨®n de 6,5 millones de euros a dos empresas con suelo en el PAI Murtal de Benidorm por la supuesta responsabilidad patrimonial del Ayuntamiento, que en julio de 2009 suspendi¨® el proyecto de reparcelaci¨®n del sector, adjudicado el a?o 2000 a Prometosa Construcciones, SL, una firma de Francisco G¨®mez Hern¨¢ndez, tambi¨¦n conocido como El Paloma, donde se pueden construir unos 150.000 metros de techo (m¨¢s de 2.000 viviendas) en sus 907.000 metros cuadrados.
Doce a?os despu¨¦s, el Murtal est¨¢ sin tocar y todav¨ªa no ha salido del juzgado. Adem¨¢s de la reclamaci¨®n desestimada, otras dos redactadas en similares t¨¦rminos, ambas presentadas por empresas de El Paloma, exigen al Consistorio 20 y 14 millones de euros porque entienden aprobada por silencio administrativo la reparcelaci¨®n presentada en febrero de 2009.
El programa urban¨ªstico prev¨ªa la construcci¨®n de m¨¢s de 2.000 viviendas
Sin embargo, la sentencia desestimatoria del pasado 11 de abril se basa en "la negativa t¨¢cita del urbanizador a cumplir con la adecuaci¨®n del proyecto a las resoluciones judiciales", en concreto una sentencia del Tribunal Supremo que "redujo las cargas de urbanizaci¨®n impuestas a los propietarios y modific¨® las adjudicaciones de las parcelas a favor del agente urbanizador derivadas del pago en terreno de las cuotas de urbanizaci¨®n del Patrimonio P¨²blico Municipal del Suelo, sustituidas judicialmente por el pago en met¨¢lico".
La urbanizaci¨®n del PAU Murtal fue adjudicado a Prometosa porque ofert¨® al Ayuntamiento el 34% del suelo urbanizable, adem¨¢s del 10% que le corresponde por ley, y 8,5 millones de euros a deducir del pago de 60 euros por metro cuadrado de construcci¨®n. Doce a?os despu¨¦s, el Ayuntamiento ha decidido licitar la redacci¨®n del texto refundido del proyecto de reparcelaci¨®n para que lo elabore una empresa externa por 35.400 euros. El proyecto tendr¨¢ que reflejar el nuevo coeficiente de retribuci¨®n del suelo, que ha sido fijado en el 37,79% por el Consistorio ante las sucesivas negativas del urbanizador a acatar la sentencia del alto tribunal.
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