Un jard¨ªn a¨¦reo en La Cebada

El Ayuntamiento de Madrid ha variado una vez m¨¢s el proyecto urban¨ªstico de la plaza de La Cebada, que aprob¨® el pasado mes de julio tras seis a?os de gestaci¨®n y constantes cambios al socaire de la crisis econ¨®mica. El nuevo dise?o incorpora un parque p¨²blico encima del nuevo centro comercial y del polideportivo, con vegetaci¨®n (todo lo que pueda crecer con 30 cent¨ªmetros de ra¨ªz), juegos infantiles y unas vistas espectaculares.

Eso obligar¨¢ a demorar los plazos administrativos en los que el Ayuntamiento depende de s¨ª mismo; el proyecto se llevar¨¢ a la Junta de Gobierno en dos o tres semanas, y deber¨¢ abrirse de nuevo a alegaciones p¨²blicas. En principio, eso no cambiar¨¢ el calendario, puesto que a¨²n se est¨¢ a la espera del visto bueno medioambiental de la Comunidad, previsto para mayo o junio.

Si todo marcha seg¨²n lo previsto, el Gobierno local (PP) prev¨¦ haber concluido los tr¨¢mites urban¨ªsticos a finales de a?o, momento en el que podr¨¢ licitar el proyecto (asegura haber tanteado a varias empresas que estar¨ªan interesadas) e iniciar las obras. Si estas se demoran unos 24 meses, como est¨¢ previsto, la plaza no recuperar¨ªa la normalidad que perdi¨® en 2009 con el derribo del polideportivo municipal hasta 2015.

Este atormentado proyecto se gest¨® en 2006, cuando el entonces alcalde, Alberto Ruiz-Gallard¨®n (PP), convoc¨® un concurso de ideas para remozar el mercado tradicional y la piscina cubierta (la ¨²nica en el centro de Madrid) de la plaza.

El plan ganador se conoci¨® en 2007, pero para entonces el Ayuntamiento ya sab¨ªa que no tendr¨ªa fondos para ejecutarlo. Pese a ello, en 2009 tir¨® abajo la piscina para avanzar a costa de los fondos estatales del Plan E.

En 2010 admiti¨® al fin que no ten¨ªa dinero y ofreci¨® a inversores privados convertir el mercado en un centro comercial a cambio de que sufragaran la construcci¨®n del polideportivo. Aun tuvo que variar el proyecto para hacerlo lo suficientemente atractivo como para encontrar a alguna empresa interesada.

Finalmente, en julio aprob¨® la modificaci¨®n urban¨ªstica que deb¨ªa destrabar la operaci¨®n sin coste para el erario municipal.

La futura concesionaria construir¨ªa un centro comercial de cinco plantas y 13.500 metros cuadrados, con un espacio m¨ªnimo para los puestos de mercado (unos 30 del centenar que a¨²n sobrevive). Al lado, levantar¨ªa un polideportivo de 8.924 metros cuadrados, 4.300 metros cuadrados de zonas verdes y un aparcamiento de 280 plazas, la mitad de ellas para los vecinos.

Tras su aprobaci¨®n el pasado verano en la Junta de Gobierno municipal, el proyecto para la plaza de La Cebada fue sometido a alegaciones p¨²blicas. Las sugerencias recibidas y aceptadas por el Ayuntamiento (presentadas por vecinos, profesionales, etc¨¦tera) han sido de tal calado que obligar¨¢n a volver a repetir el proceso, tal y como ha explicado la coordinadora general de Urbanismo, Beatriz Lob¨®n.

El nuevo proyecto prev¨¦ unir f¨ªsicamente el centro comercial y el polideportivo, creando una cubierta ¨²nica sobre la que se instalar¨¢ el parque p¨²blico previsto. Lo que antes iban a ser zonas verdes a ras de suelo, entre las calles Toledo y del Humilladero, ahora ser¨¢n viario peatonal para mejorar la circulaci¨®n por la zona, tal y como hab¨ªa aconsejado el ¨¢rea municipal de Movilidad.

¡°Tres cosas tiene Madrid que no tiene La Habana, el palacio, el Retiro y la plaza de La Cebada¡±, cit¨® el pasado martes el concejal socialista Marcos Sanz, rememorando un poema de Lope de Vega, para apostillar: ¡°Si Lope volviera a nacer y viera la plaza, no escribir¨ªa esos versos porque es un desastre¡±. El edil critic¨® ¡°el coste social¡± que ha tenido el retraso del proyecto: ¡°Los vecinos no pueden esperar m¨¢s¡±.

Lob¨®n replic¨® que la plaza ¡°no estaba en las condiciones que alaba Lope desde hace mucho tiempo¡±, y neg¨® que las obras se hayan retrasado a¨²n m¨¢s. Seg¨²n explic¨®, el nuevo periodo de informaci¨®n al que obligan las alegaciones ¡°sustanciales¡± aceptadas por el Ayuntamiento no afectar¨¢ al calendario porque sigue supeditado a la obtenci¨®n del pl¨¢cet medioambiental de la Comunidad. El informe preceptivo se envi¨® en diciembre, y se espera la respuesta en mayo o junio. Para entonces deber¨ªa haber concluido ya el proceso administrativo del ¨¢rea de Urbanismo.

El proyecto se llevar¨ªa as¨ª al pleno municipal en julio, antes de ser aprobado definitivamente por la Comunidad (tiene cuatro meses de plazo). ¡°En ese momento se establecer¨¢ la secuencia temporal del desarrollo y ejecuci¨®n de las obras¡±. Es decir, habr¨¢ que esperar al menos hasta 2015. Al menos Lope, enterrado no muy lejos, en la iglesia de San Sebasti¨¢n, ya no tiene prisa.