Mediaci¨®n hipotecaria... sin bancos

Hab¨ªa un problema y todos los congregados en la oficina municipal Nous Espais de Torrent estaban ayer confabulados para resolverlo. Pero faltaba un elemento muy importante, los representantes de los bancos.

El problema lo resumi¨® ayer en una frase David Ram¨ªrez Vicente, pe¨®n agrario en paro de 48 a?os: ¡°Cuando pagas la letra, la luz y el agua, no te queda ni para comer¡±. No cont¨® nada nuevo, pero para ¨¦l y su hermano, que podr¨ªan perder su vivienda, de la que todav¨ªa deben unos 520 euros al mes durante los pr¨®ximos diez a?os, se trata de una tragedia. Y como ellos, as¨ª est¨¢n miles de valencianos. Un problema al que han intentado poner remedio el Ayuntamiento de Torrent y el Ilustre Colegio de Abogados de Valencia (ICAV), que firmaron el pasado 21 de marzo un convenio para establecer el primer servicio gratuito de toda la Comunidad Valenciana de mediaci¨®n e intermediaci¨®n sobre pr¨¦stamos y arrendamientos relativos a la vivienda habitual.

Un servicio que intenta aprovechar el real decreto aprobado por el Gobierno apenas diez d¨ªas antes, el 11 de marzo, referido a un c¨®digo de buenas pr¨¢cticas de las entidades bancarias, al que ya se han adscrito 90 bancos espa?oles, y que permite renegociar y adecuar cuotas, periodos de demora, alquileres... Los bancos que suscriben el acuerdo lo hacen voluntariamente, pero luego est¨¢n obligados a revisar las condiciones de los clientes que cumplan todos los requesitos.

Todo estaba listo. All¨ª estaban David y su hermano ?scar, de 30 a?os, que sobreviven ahora con la pensi¨®n de discapacidad de este ¨²ltimo y la del padre de ambos. Y all¨ª esperaba tambi¨¦n Estrella Mu?oz Mart¨ªnez, de 59 a?os, atrincherada en su casa despu¨¦s de una orden de desahucio por ser incapaz de pagar 400 euros al mes por el bajo en el que residen ella y su marido, chatarrero, enfermo del coraz¨®n tras sufrir una angina de pecho. Y tambi¨¦n esperaba Ver¨®nica Carbonell, de 31 a?os, con el marido de baja, una hija de cuatro a?os, un sueldo de 570 euros al mes, una letra de 800 euros al mes que amenaza tambi¨¦n con llevarse por delante como aval la casa de la suegra y una fecha para subastar su sue?o: el hogar en el que ha vivido los ¨²ltimos seis a?os.

Hasta ocho damnificados por el boom de las hipotecas elefanti¨¢sicas y la crisis mundial estaban ayer convocados en un encuentro en el que, quiz¨¢, esperaban empezar a ver la luz al final de un t¨²nel muy oscuro. Finalmente, el acto se limit¨® a una sesi¨®n informativa, en la que la abogada Raquel Arias, especialista en mediaci¨®n, les explic¨® las posibilidades que ten¨ªan de salir adelante, bien mediante la adecuaci¨®n del pago de sus deudas o de quedarse en r¨¦gimen de alquiler en sus casas. Eso s¨ª, siempre que hubiera un acuerdo con los bancos convocados.

¡°Es el c¨®digo que hay, divulgu¨¦moslo

Francisco Nemesio, diputado del ICAV, alab¨® ayer la herramienta de la mediaci¨®n, pero inst¨® a los afectados a hacer una solicitud cuanto antes, puesto que el c¨®digo de buenas pr¨¢cticas mantiene su mayor eficacia cuando todav¨ªa no hay una fecha de subasta. ¡°El Colegio de Abogados no valora el real decreto, es el que hay, divulgu¨¦moslo y apliqu¨¦moslo¡±, dijo.

Por su parte, la alcaldesa de Torrent, Amparo Folgado, explic¨® que en apenas un mes ya se han apuntado a la mediaci¨®n 19 familias. ¡°La gente ve que existe una posibilidad, antes no sab¨ªa qu¨¦ pod¨ªa hacer, estaba en una situaci¨®n l¨ªmite y perdida¡±, a?adi¨®, ¡°y ahora ve que hay gente que le puede ayudar de forma gratuita¡±.

Bankia ha suscrito el acuerdo

Los organizadores de la mediaci¨®n aseguran que los bancos afectados estaban informados. Aunque no acudi¨® nadie. Desde la CAM explicaron que viven una situaci¨®n de ¡°interinidad¡± por la fusi¨®n con el Banco Sabadell, que s¨ª ha suscrito el c¨®digo. Y a?adieron que ¡°el Banco CAM, en el momento en que se d¨¦ el OK definitivo por parte de Bruselas a la operaci¨®n de integraci¨®n, lo har¨¢ tambi¨¦n¡±. Bankia explic¨® que s¨ª ha suscrito el c¨®digo, pero en la sede de Madrid no ten¨ªan informaci¨®n sobre el encuentro de Torrent. Eso, s¨ª, al igual que la CAM, explic¨® que independientemente del c¨®digo ya se est¨¢n estudiando muchos casos individuales para adecuar las hipotecas.