Benidorm da a Ortiz edificabilidad a cambio de suelo protegido

El Gobierno local de Benidorm, del PSPV, ha decidido llevar a aprobaci¨®n plenaria un convenio ya aceptado por Enrique Ortiz, el empresario alicantino imputado en los casos Brugal y G¨¹rtel, por el que la ciudad obtendr¨¢ 165.890 metros de suelo no urbanizable de especial protecci¨®n forestal propiedad de la mercantil Iniciativas Comerciales de Benidorm, SL, que Ortiz comparte con otro empresario, Antonio Solana, a cambio de 4.816 metros de techo de propiedad municipal, la mitad de los cuales se le entregar¨¢n en el PAI de Armanello y la otra mitad en aprovechamientos que el Consistorio pretende obtener cuando apruebe la modificaci¨®n del Plan General.

El concejal de Urbanismo de la ciudad, Juan ?ngel Ferrer, justific¨® esta decisi¨®n, de la que dijo sentirse orgulloso, en la necesidad de que la ciudad obtenga suelo para el futuro desarrollo de infraestructuras p¨²blicas como el tren de la costa y la entrada del AVE a Benidorm, dos proyectos aplazados sine die por la realidad econ¨®mica de las arcas p¨²blicas y cuya ejecuci¨®n, en todo caso, corresponde a organismos supramunicipales.

La permuta se hace con suelo de la partida de El Moralet recogida en las diligencias del 'caso Brugal'

El acuerdo responde a la petici¨®n hecha por la empresa de Ortiz y Solana de que el Ayuntamiento les expropiara otros 347.945 metros en la partida de El Moralet que est¨¢n calificados como parque p¨²blico desde 1990, actuaci¨®n a la que legalmente est¨¢ obligado el Consistorio. A trav¨¦s de ese procedimiento, Benidorm conseguir¨¢ en total 516.723 metros de suelo no urbanizable a cambio de 36.746 metros de techo, el equivalente a 500 viviendas, de los que la mitad se le entregar¨¢n a Ortiz y Solana en los PAI de Armanello y Murtal, ambos atascados en los juzgados desde hace una d¨¦cada, y la otra mitad cuando se ejecute una revisi¨®n del PGOU que ni siquiera est¨¢ en marcha. La empresa de ambos empresarios hab¨ªa solicitado un aprovechamiento de 81.072 metros, unas mil viviendas, aunque finalmente ha aceptado menos de la mitad.

El PAI de Armanello se le adjudic¨® al mismo Ortiz en 2002, pero desde entonces ha estado pendiente de una decena de procesos judiciales. En la resoluci¨®n del ¨²ltimo de ellos, el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana decidi¨® revocar a Ortiz la condici¨®n de agente urbanizador y ahora el Ayuntamiento tiene que iniciar de nuevo el procedimiento de adjudicaci¨®n.

La solicitud de expropiaci¨®n que realiz¨® la mercantil de Ortiz y Solana el pasado 9 de noviembre, un d¨ªa antes de que entrara en vigor un cambio legislativo que impide este tipo de operaciones, tambi¨¦n ha dado pie al ¡®descubrimiento¡¯ en Armanello de 10.748 nuevos metros de techo correspondientes al aprovechamiento del 6,38% de superficie del sector que ocupan caminos p¨²blicos y de los que hasta ahora no se ten¨ªa conocimiento, seg¨²n un informe del arquitecto municipal.

El pol¨¦mico Moralet

En 2006, el Gobierno local del PP aprob¨® un concierto presentado por Iniciativas Comerciales de Benidorm, SL para la construcci¨®n en el suelo no urbanizable ahora expropiado de la partida de El Moralet de m¨¢s de 2.000 viviendas, casi 700 de ellas de protecci¨®n oficial. Sin embargo, dos a?os despu¨¦s la comisi¨®n territorial de Urbanismo de Alicante tumb¨® el proyecto y remiti¨® para su ejecuci¨®n a una revisi¨®n del Plan General. Tras los comicios de 2007 y la elecci¨®n de Manuel P¨¦rez Fenoll como alcalde, el Consistorio inici¨® los trabajos para consumarla.

El sumario del caso Brugal recoge una conversaci¨®n entre Ortiz y Solana el 23 de enero de 2009, poco despu¨¦s de que el primero se reuniera con P¨¦rez Fenoll, en la que queda de manifiesto el inter¨¦s de ambos en llevar adelante la recalificaci¨®n del suelo:

Ortiz: No, que s¨ª, que s¨ª, que lo quieren sacar (...) y que invitan a alguien para que sea una cosa buena y que tal y que cual, lo que me ha dicho un nombre que yo no lo conozco.

S: Pues no lo s¨¦.

O: A ver si Pepe [Requena, una empresario que hace de intermediario para Ortiz en Benidorm] le saca a qui¨¦nes van a invitar para la realizaci¨®n del plan.

S: Joder, ?y no te lo ha podido decir?

O: No, si a m¨ª me ha dicho, me ha dicho un nombre de un t¨ªo que yo no lo conozco de nada.

El 24 de marzo de 2009, Ortiz habla con un empleado suyo sobre los plazos de la revisi¨®n del PGOU de Benidorm:

Empleado: Tramitarlo y conseguir que el Ayuntamiento te diga que s¨ª y que la conselleria te diga que s¨ª en condiciones normales con mucha decisi¨®n pol¨ªtica, en 12 meses lo tienes que tener resuelto.

Ortiz: Vale, vale.

E: Ya te digo, porque aqu¨ª lo que importa es tener huevos.

O: Ya, ya, esa decisi¨®n ya est¨¢ tomada. ?Sabes a qui¨¦n se le ha encargado?

E: No.

O: Pues a los mejores. Se lo van a encargar a los mejores. Ya te contar¨¦.

Un informe policial incorporado al mismo sumario referido a los regalos que Ortiz entregaba a pol¨ªticos de diferentes niveles asegura que ambos empresarios le regalaron a P¨¦rez Fenoll en la Navidad de 2008 un reloj valorado en m¨¢s de 20.000. El entonces regidor reconoci¨® haberlo recibido, aunque tambi¨¦n afirm¨® que fue devuelto inmediatamente.

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