Las viviendas del IVIMA, a un 60% por debajo de los precios del mercado libre

Apretado por la crisis que azota Espa?a pese a que Madrid sea una de las que mejor resisten, el Gobierno regional animar¨¢ a los inquilinos del?Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) a que compren las viviendas donde est¨¢n alquilados ¡°desde una media de 11 a?os, tengan un buen historial de pagos y una renta media de 227 euros mensuales¡±. As¨ª lo ha anunciado la consejera de Medio Ambiente y Ordenaci¨®n del Territorio, Ana Isabel Mari?o, que ha vendido la medida recordando que era una de las promesas electorales de Esperanza Aguirre en las elecciones auton¨®micas y municipales del a?o pasado.

Tambi¨¦n ha alegado que todas las partes saldr¨¢n ganando. Los residentes, porque seg¨²n sus datos seis de cada 10 est¨¢n dispuestos a comprar. Para ello su consejer¨ªa les ayudar¨¢ ¡°hasta el 31 de diciembre de 2012¡± a acceder a una ¡°financiaci¨®n especial¡± seg¨²n un acuerdo alcanzado con una decena de entidades bancarias que abrir¨¢n la mano para resolver ¡°los problemas de liquidez¡±.

Las rentas de las hipotecas no exceder¨ªan en ning¨²n caso lo que los residentes pagaban en su alquiler. Las casas se ofertar¨¢n con precios hasta el 60% inferiores a los del mercado libre. Del precio final se descontar¨¢ los alquileres pagados en los dos ¨²ltimos a?os. La media a pagar, seg¨²n datos de Mari?o, es de 55.401 euros, garaje incluido.

La idea de la secci¨®n de Urbanismo del Gobierno de Esperanza Aguirre afectar¨¢ a 9.155 viviendas, es decir, casi el 40% de todas las viviendas que posee el IVIMA, con un parque de 23.563 casas y una antig¨¹edad media de 16 a?os. De la iniciativa quedan excluidas las viviendas del Plan Joven que ya cuentan con la opci¨®n a compra, otros casos con derechos de superficie por parte del IVIMA o casos conflictivos que no son enajenables. Si no se deciden a compran, seguir¨¢n de alquiler.

Con la iniciativa tambi¨¦n sale ganando la Administraci¨®n auton¨®mica, que busca de esta manera ahorrarse un buen pellizco en gastos. ¡°As¨ª ganaremos liquidez y reduciremos gastos en mantenimiento de bienes inmuebles para poder seguir realizando pol¨ªticas de vivienda en la Comunidad¡±, ha apuntado Mari?o, que habl¨® de hasta 500 millones de euros. Y dio un ejemplo: ¡°En 2010 el IVIMA pag¨® 10 millones en IBI¡±.