La Guardia Civil lleva al juez a 32 imputados por hipotecas falsas

La crisis inmobiliaria no frena la especulaci¨®n urban¨ªstica en Chiclana (C¨¢diz). La Guardia Civil ha destapado una trama dedicada a la especulaci¨®n urban¨ªstica en la ciudad gaditana, en la que han sido detenidas seis personas y 32 imputadas por delitos de falsedad documental, contra la ordenaci¨®n del territorio, estafa y organizaci¨®n criminal. La investigaci¨®n implica a arquitectos, abogados, tasadores, agentes inmobiliarios, compradores y representantes financieros. Estos ¨²ltimos falseaban datos hipotecarios para dar facilidades a la compraventa de casas ilegales.

La Guardia Civil act¨²a tras descubrir que varias empresas del sector inmobiliario se estaban dedicando a comprar fincas en suelos donde el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana no permit¨ªa el uso residencial. La intenci¨®n era dividir esos suelos en varias parcelas para despu¨¦s venderlas por separado. La trama obten¨ªa notas simples para registrarlas, emit¨ªa certificados falsos de antig¨¹edad a nombre de testaferros para ocultar los nombres de los verdaderos promotores.

Los arquitectos t¨¦cnicos de la trama validaban esos certificados. Los notarios validaban despu¨¦s sus escrituras p¨²blicas de obra nueva de viviendas que, en realidad, no exist¨ªan. As¨ª consegu¨ªan que las viviendas quedasen en el registro de la propiedad. De ah¨ª sal¨ªa la nota simple de la casa que quer¨ªan vender. Esta pr¨¢ctica no es nueva pero esta trama ahora destapada ha tenido que adaptarse a los nuevos tiempos de dificultades y ha hecho un esfuerzo por conseguir que los potenciales compradores tuviesen facilidades econ¨®micas para poder obtener el dinero para esta operaci¨®n. As¨ª los agentes financieros, en connivencia con los promotores, falsificaban documentaci¨®n sobre la situaci¨®n econ¨®mica de los solicitantes, para que pudieran concederles una hipoteca.

Como muchas veces la casa no estaba ni siquiera construida, los tasadores valoraban otras casas. Lo que le llegaba al banco, seg¨²n la Guardia Civil, eran n¨®minas de los compradores y tasaciones fraudulentas. Toda la trama hab¨ªa desarrollado sociedades interpuestas para eludir el control del Ayuntamiento y la Junta de Andaluc¨ªa. De momento, la Guardia Civil ha detenido a seis personas e imputado a 32. Ninguna ha ido a prisi¨®n. La investigaci¨®n la dirige el juzgado n¨²mero 3 de Chiclana.