5.000 viviendas en el aire

Llevan a?os luchando por la legalizaci¨®n de sus viviendas, pero entre los vecinos de las zonas residenciales de Los Puentes cunde ya la desesperanza cuando no el escepticismo m¨¢s absoluto. Son unas 5.000 viviendas, la mayor¨ªa de segunda residencia, construidas en las ¨²ltimas d¨¦cadas junto a los r¨ªos que atraviesan la capital jiennense. Cuando parec¨ªan que hab¨ªan encontrado la rendija definitiva por donde regularizar sus casas, tras el acuerdo plenario de noviembre de 2010 en el que PP y PSOE aprobaron su integraci¨®n en el nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU), el conflicto vuelve a atascarse y parece situarse en el mismo punto de partida.

Los vecinos de Los Puentes han copado la mayor parte de las 311 alegaciones que el Ayuntamiento ha recibido para el nuevo PGOU, en fase de tramitaci¨®n. ¡°El nuevo PGOU ser¨¢ un paso definitivo en su camino hacia la regularizaci¨®n, ya que en el documento incluimos las zonas de los Puentes ¨ªntegramente para su regularizaci¨®n como asentamientos urban¨ªsticos en suelo no urbanizable¡±, ha se?alado el concejal de Urbanismo, Francisco M¨¢rquez, que pide la m¨¢xima colaboraci¨®n a la Junta para que eso sea posible. Y es que ser¨¢ la Junta la que, en ¨²ltima instancia, se pronuncie sobre la legalidad de estas viviendas, y los vecinos no las tienen todas consigo. De hecho, el Plan de Ordenaci¨®n del Territorio de la Aglomeraci¨®n Urbana (POTAU) de la Junta pone obst¨¢culos a la legalizaci¨®n de al menos el 80% de las viviendas, pues establece que no podr¨¢n regularizarse los terrenos que se han inundado alguna vez en los ¨²ltimos 500 a?os. Un nuevo jarro de agua fr¨ªa para estos habitantes, como indica su portavoz vecinal, Antero Jim¨¦nez.

Sin embargo, el Ayuntamiento s¨ª cont¨® con la complicidad de la Junta de Andaluc¨ªa, que indult¨® en su d¨ªa 142 chal¨¦s para los que la Confederaci¨®n Hidrogr¨¢fica del Guadalquivir orden¨® su demolici¨®n por ocupar el dominio p¨²blico hidr¨¢ulico. Los informes determinaron que solo habr¨ªa que demoler una vivienda y otras 12 sufrir¨¢n derribos parciales.

En medio de tanta confusi¨®n, el gobierno local del PP intenta calmar a los vecinos. "Pueden estar muy tranquilos porque el PP ha establecido ya en el nuevo PGOU la m¨¢xima calificaci¨®n que recoge el decreto de la propia Junta y como asentamientos urban¨ªsticos", recalca el edil de Urbanismo, Francisco M¨¢rquez.

Tampoco est¨¢ definida la f¨®rmula elegida para regularizar las viviendas. PP y PSOE aprobaron en su d¨ªa en el pleno la catalogaci¨®n como suelo urbano consolidado. De este modo, los propietarios solo pagan los gastos de los servicios comunes (agua o luz), pero no tendr¨¢n que asumir los gastos de urbanizaci¨®n (viales, zonas verdes, etc.) ni ceder al Ayuntamiento el 10% de los aprovechamientos urban¨ªsticos. Pero la anterior consejera de Obras P¨²blicas, Josefina Cruz, ya advirti¨® que no podr¨¢n legalizarse las viviendas que est¨¦n en zonas protegidas o inundables y, en todo caso, cuando s¨ª sea posible acometer su regularizaci¨®n deben ser los vecinos los que contribuyan al pago del coste de las infraestructuras y equipamientos. Es decir, todo lo contrario a lo aprobado por el Pleno jiennense. Hay medio centenar de ¨®rdenes de derribo y m¨¢s de un centenar de procedimientos abiertos.