Dos rascacielos para llenar
El centro de Bilbao suma cerca de 100.000 metros cuadrados de oficinas vac¨ªas, m¨¢s del doble de la capacidad de la Torre Iberdrola
Si usted est¨¢ pensando en alquilar un despacho en Bilbao, no tendr¨¢ problemas de espacio: el centro de la capital vizca¨ªna suma unos 100.000 metros cuadrados de oficinas vac¨ªas. El dato lo ofreci¨® ayer el consejero delegado del consistorio, Andoni Aldekoa, durante la jornada de debate Perspectivas del mercado inmobiliario en Bizkaia, organizada por la inmobiliaria alemana Engel&V?lkers.
La cifra equivale ¡°a todo el espacio de la Torre Iberdrola¡±, sostuvo Aldekoa. Sin embargo, fuentes de la el¨¦ctrica precisaron al EL PA?S que se qued¨® ¡°muy corto¡±, ya que la capacidad del nuevo s¨ªmbolo inmobiliario de la ciudad asciende a unos 40.000 metros cuadrados.
La torre se halla ocupada actualmente en un 55%, y la estimaci¨®n es que alcance el 80% para finales de este a?o. Si alg¨²n d¨ªa llega al 100%, estar¨¢n trabajando en el inmueble ¡ªel techo de Euskadi, con sus 165 metros¡ª unos 3.300 profesionales.
Aldekoa recalc¨® que la ¡°obsesi¨®n¡± del Ayuntamiento debe ser lograr que las empresas del entorno quieran ocupar esas oficinas vac¨ªas en Bilbao. En su opini¨®n, la capital vizca¨ªna ha perdido los ¨²ltimos 30 a?os peso industrial ¡ªun sector que supone solo el 10% de su PIB¡ª y ha llegado el momento de recuperarlo.
El Ayuntamiento defiende medidas fiscales para atraer a empresas a Bilbao
¡°Las dos ¨²ltimas d¨¦cadas hemos experimentado una gran revoluci¨®n urbana y comercial. Las dos pr¨®ximas debemos generar actividades econ¨®micas, conseguir que las compa?¨ªas vengan a operar a Bilbao¡±, asever¨® Aldekoa. ?C¨®mo? ¡°Favoreciendo las inversiones por medio de pol¨ªticas fiscales atractivas¡±, manifest¨®.
La ciudad suma unas 155.000 viviendas. El parque inmobiliario creci¨® entre 2005 y 2010 en un 2,6% y se prev¨¦ que en los pr¨®ximos 15 a?os aumente otro 8% m¨¢s por las promociones previstas en Garellano, Zorrozaurre y otras zonas. El 86% de las residencias de Bilbao son en propiedad y la media de personas por domicilio llega a 2,54. ¡°Va a bajar, por lo que van a hacer falta m¨¢s hogares¡±, advirti¨® Aldekoa.
La capital vizca¨ªna ha perdido en los ¨²ltimos 30 a?os peso industrial
En la jornada de debate tambi¨¦n participaron la portavoz municipal del PP, Cristina Ruiz; el director general de la c¨¢tedra inmobiliaria del Instituto de Pr¨¢ctica Empresarial, Jos¨¦ Antonio P¨¦rez, y la responsable de la zona norte de Engel&V?lkers, Blanca ?lvarez. La inmobiliaria alemana se ha propuesto liderar el mercado de alta gama en el Pa¨ªs Vasco ¡ªcon precios por encima de los 500.000 euros¡ª, para lo que destinar¨¢ ¡°una parte important¨ªsima¡± de sus recursos, asegur¨® ?lvarez.
Solo el a?o pasado se vendieron pisos en Bilbao por valor de 670 millones, con precios por metro cuadrado ligeramente superiores a los de 2010. La citada firma alcanz¨® el pasado ejercicio en Espa?a un volumen de transacciones de 224 millones, con un precio medio por residencia vendida de 525.000 euros.
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