Botella promete un polideportivo que a¨²n desconoce si se podr¨¢ construir

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado esta ma?ana el plan urban¨ªstico que permitir¨¢ en el futuro construir un polideportivo de 5.800 metros cuadrados, un parque y un aparcamiento subterr¨¢neo de cuatro plantas en la calle Alc¨¢ntara (distrito de Salamanca). Este proyecto, paralizado desde hace siete a?os por falta de dinero, cobra as¨ª nuevo impulso al aumentar el Ayuntamiento un 320% la superficie de la instalaci¨®n deportiva. Eso deber¨ªa hacer m¨¢s atractiva su construcci¨®n para un operador privado, que deber¨¢ sufragarla a cambio de la gesti¨®n. Sin embargo, el Gobierno municipal (Partido Popular) a¨²n no ha realizado el estudio de viabilidad econ¨®mica del proyecto. Una vez concluido, de ser posible, se licitar¨¢ el contrato.

La parcela en cuesti¨®n, de 3.735 metros cuadrados de superficie, est¨¢ situada entre la calle Alc¨¢ntara, a la altura del 24 y 26, y las calles Don Ram¨®n de la Cruz, Montesa y Ayala. Hasta 2003, albergaba un edificio de cinco plantas con cocheras y oficinas de la Empresa Municipal de Transporte (EMT).

El Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de 1997 dividi¨® la antigua parcela de la EMT, de 12.460 metros cuadrados edificados, en tres fincas independientes: en una de ellas se construy¨® en 2005 un bloque de viviendas de siete plantas. El Ayuntamiento obtuvo 25,2 millones de euros de su venta.

Las otras dos, de 1.110 metros cuadrados de superficie para zonas verdes y 2.625 metros para usos deportivos, quedaron en el limbo, pese a la promesa que hizo en 2005 el anterior alcalde, Alberto Ruiz-Gallard¨®n, de construir all¨ª una instalaci¨®n deportiva. En la actualidad, se emplean provisionalmente como aparcamiento en superficie, con 150 plazas para residentes.

El proyecto ganador del concurso de ideas convocado en 2004 por la Junta de distrito, del arquitecto Javier Fuster, fue aprobado definitivamente en 2009, pero su elevado coste, 16,6 millones de euros, lo convirti¨® en inviable. As¨ª, la Junta de distrito solicit¨® hace un a?o al ¨¢rea de Gobierno de Urbanismo que dise?ara un plan especial con mayor edificabilidad, o que incluyera otros usos para sufragar la operaci¨®n. Este es el sistema empleado, por ejemplo, en el caso del polideportivo previsto en la plaza de la Cebada, cuya construcci¨®n ser¨¢ abonada por la empresa que obtenga la licitaci¨®n del centro comercial y el aparcamiento adyacentes.

Urbanismo ha multiplicado la superficie edificable de la parcela, de 1.807 a 5.800 metros cuadrados, posibilitando as¨ª que, en lugar de una instalaci¨®n deportiva modesta, se pueda construir un polideportivo. ?ste podr¨¢ acoger una piscina cubierta de 25 metros y otra de aprendizaje, dos salas de actividad f¨ªsica de 200 metros cuadrados, y otra de musculaci¨®n de 400 metros cuadrados. Junto al edificio, se levantar¨¢ un parque de 1.110 metros cuadrados; y bajo este conjunto, se construir¨¢ un aparcamiento para residentes con hasta 450 plazas en cuatro plantas, de las que alrededor de 60 se reservar¨¢n para los usuarios de la instalaci¨®n deportiva.

El polideportivo podr¨¢ contar con usos complementarios vinculados a la dotaci¨®n, es decir, una cafeter¨ªa, una tienda de material deportivo, etc¨¦tera, hasta un m¨¢ximo del 25% de la superficie edificada. El Ayuntamiento, que carece de presupuesto para levantar el edificio o escavar el aparcamiento, optar¨¢ por una concesi¨®n administrativa, es decir, por encargar las obras a una empresa a cambio de la gesti¨®n durante un generoso periodo de tiempo. Eso s¨ª el ¨¢rea de Gobierno de Hacienda, que ha mantenido varias reuniones con Urbanismo, la Junta de distrito y Madrid Movilidad, est¨¢ estudiando a¨²n la viabilidad econ¨®mica del proyecto.