Un pol¨ªgono fantasma

Cuando ech¨® a andar en el a?o 2002 se vendi¨® como uno de los principales pol¨ªgonos industriales de todo el pa¨ªs, y el que iba a cambiar la fisonom¨ªa de una ciudad, Ja¨¦n, que dejar¨ªa su vocaci¨®n agraria y de servicios para convertirse en un pulm¨®n industrial. Nada m¨¢s y nada menos que 600 empresas mostraron al Ayuntamiento su inter¨¦s en asentarse en el m¨¢s de un mill¨®n de metros cuadrados del Parque Empresarial Nuevo Ja¨¦n. Pero la realidad es que, pasada una d¨¦cada, esa zona industrial, situada en el norte de la capital jiennense, se ha convertido en un pol¨ªgono fantasma en toda regla.

La mayor¨ªa de las 200 parcelas de este pol¨ªgono siguen hoy vac¨ªas y, lo que es peor, sin expectativas halag¨¹e?as para el futuro m¨¢s cercano. La crisis econ¨®mica se ha llevado por delante proyectos que ya estaban tomando cuerpo, como la f¨¢brica de Dhul que se paraliz¨® tras el concurso de acreedores de Ruiz-Mateos, y ha enfriado la llegada de otras empresas. Y, junto al erial en el que se han convertido las parcelas, el medio mill¨®n de metros cuadrados que hay en equipamientos, calles y zonas verdes languidece d¨ªa a d¨ªa.

¡°Es necesario pasar a la acci¨®n y poner en marcha medidas urgentes para reactivar el parque empresarial¡±, dec¨ªa en d¨ªas pasados Juan Ar¨¦valo, presidente de la Asociaci¨®n de Empresarios y uno de los pocos que tiene su negocio ¡ªun concesionario de autom¨®viles¡ª en ese pol¨ªgono.

La mayor¨ªa de

En el desolador diagn¨®stico coincide el actual equipo de gobierno municipal, que intenta reactivar un pol¨ªgono construido en su mayor parte en el anterior mandato de gobierno del Partido Popular, entre 2003 y 2007. Tanto es as¨ª que el Ayuntamiento ha decidido sacar a concurso la adjudicaci¨®n de los derechos de superficie a tres euros el metro cuadrado al a?o (las parcelas son de entre 2.000 y 6.000 metros cuadrados), por un m¨ªnimo de 35 a?os de explotaci¨®n. La cifra est¨¢ muy lejos de los m¨¢s de 100 euros el metro cuadrado con la que se proyect¨® el pol¨ªgono industrial.

Adem¨¢s, el gobierno local ha introducido la firma de contratos de alquiler con opci¨®n a compra, como medida para favorecer conjuntamente los intereses de las empresas que hab¨ªan comprado parcelas y a las que el banco no hab¨ªa dado la hipoteca. Una medida que va a suponer que el Ayuntamiento deje de pagar un 45,39% de las hipotecas que gravan la totalidad de estas parcelas vendidas y no escrituradas y que supon¨ªan para las arcas municipales unos gastos de cerca de un mill¨®n de euros, seg¨²n ha manifestado la concejal Rosa C¨¢rdenas.

Los empresarios piden que el transporte p¨²blico llegue hasta el lugar

Pero los empresarios y la oposici¨®n municipal creen que la soluci¨®n requiere de otras medidas. ¡°No se trata solo de abaratar el suelo, sino de dotarlo de servicios y procurar el mantenimiento de sus instalaciones¡±, expone la portavoz socialista, Mar¨ªa del Mar Shaw, que lamenta que el parque empresarial se haya convertido en una ¡°escombrera¡± y en una zona totalmente abandonada. El presidente de los empresarios, Juan Ar¨¦valo, demanda tambi¨¦n del Ayuntamiento que el transporte p¨²blico llegue hasta este lugar y que se instalen c¨¢maras de seguridad.

El parque empresarial Nuevo Ja¨¦n fue ideado como motor de desarrollo para la econom¨ªa local y provincial. En su ejecuci¨®n, se divide en dos fases: la primera se desarrolla mediante la sociedad de econom¨ªa mixta llamada Gestora del Nuevo Pol¨ªgono Industrial, SA, que dirige el que fuera alcalde de Ja¨¦n, el popular Alfonso S¨¢nchez Herrera, y de la que forman parte el Ayuntamiento y Cajasur. Dispone de 324.628 metros cuadrados distribuidos en 128 parcelas. La segunda fase est¨¢ gestionada por la Sociedad Municipal de la Vivienda (Somuvisa) y cuenta, en total, con 68 parcelas.