Asociaciones denuncian la precariedad del inquilino en la nueva ley del alquiler

Hoy lunes termin¨® el plazo para presentar observaciones al anteproyecto de ley que marcar¨¢ las reglas de juego del futuro mercado del alquiler de viviendas. Asociaciones ciudadanas, entre las que se contaban la Federaci¨®n de Asociaciones de Vecinos de Madrid FRAVN, La Plataforma de Afectados por la Hipoteca PAH y la Plataforma de Auditor¨ªa de la Deuda, entregaron a las once de la ma?ana un documento conjunto en el Ministerio de Fomento en el que solicitan la retirada del anteproyecto al considerar que desequilibra la relaci¨®n entre inquilino y propietario en favor de este ¨²ltimo.

Los motivos expuestos por el Gobierno en el texto son que ¡°la oferta de viviendas en alquiler es insuficiente, o bien no es competitiva por estar sujeta a rentas muy elevadas¡±. La nueva legislaci¨®n pone sobre la mesa medidas que ofrecen mayores garant¨ªas a los propietarios para poder disponer de su vivienda y reduce la capacidad de maniobra de los inquilinos, todo ello con el fin de incentivar el aumento del n¨²mero de viviendas en el mercado del alquiler.

As¨ª, el anteproyecto reconoce al propietario ¡°que pueda recuperarlo -su piso- en cualquier momento para s¨ª o su entorno familiar m¨¢s directo, sin necesidad de que esta opci¨®n haya tenido que estar expresamente prevista a la firma del contrato, y sin que hayan tenido que transcurrir tampoco los primeros tres a?os del mismo¡±. El texto tambi¨¦n habla de ¡°reducir de cinco a?os a tres la duraci¨®n m¨ªnima del contrato y de tres a un a?o la duraci¨®n de la pr¨®rroga¡±.

Todo ello lleva a V¨ªctor Mart¨ª, uno de los promotores del texto de protesta, a denunciar que el anteproyecto ¡°precariza el alquiler ya que lo convierte, m¨¢s que nunca, en una salida temporal sin garant¨ªas¡±.

Adem¨¢s, la protecci¨®n legislativa en favor del propietario en el mercado del alquiler no est¨¢ avalada por los hechos. El Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), en colaboraci¨®n con el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), elabora la ¨²nica estad¨ªstica oficial sobre el n¨²mero de sentencias que dictan cada a?o los tribunales por causas relativas a contratos de arrendamiento de vivienda. El estudio de 2010 sit¨²a el n¨²mero de sentencias relacionadas con contratos de alquiler en 23.052, apenas el 1,28% del total de contratos, ya que ese a?o se contabilizaron 1,8 millones de viviendas alquiladas.