El macrogeri¨¢trico privado de Guitiriz obtiene el visto bueno ambiental
La misma conseller¨ªa que impuls¨® la recalificaci¨®n certifica que no tendr¨¢ impacto
La Conseller¨ªa de Medio Ambiente, que hace un a?o inici¨® con sigilo la recalificaci¨®n de 173 hect¨¢reas de monte comunal en Guitiriz para construir un macrogeri¨¢trico privado de 2.000 plazas, considera ahora ¡°ambientalmente viable¡± el proyecto. As¨ª lo establece el departamento que dirige Agust¨ªn Hern¨¢ndez, impulsor pol¨ªtico del complejo, en la memoria ambiental que lo autoriza y lo deja ya solo pendiente de su aprobaci¨®n global definitiva, competencia del Consello de la Xunta presidido por el propio Feij¨®o.
El proyecto denominado Ciudad Verde fue presentado hace un a?o ante la Xunta por una peque?a promotora inmobiliaria de Alcal¨¢ de Henares. Su aspiraci¨®n es levantar en Guitiriz, junto al enlace de la A-6 con la carretera nacional que comunica con Santiago, un complejo geri¨¢trico de 2.000 plazas (la mayor¨ªa en chal¨¦s semi-asistidos), hotel, auditorio, capilla y tiendas en un monte hoy comunal de 3,5 kil¨®metros de largo por 500 metros de ancho. De sus 173 hect¨¢reas ser¨¢n urbanizables 100 (de ellas se edificar¨¢ en 11) quedando otras 73 como zonas verdes. Como comparaci¨®n, el recinto amurallado de Lugo o el casco hist¨®rico de Santiago tienen 30 hect¨¢reas.
La autorizaci¨®n de la Secretar¨ªa Xeral de Calidade e Avaliaci¨®n Ambiental data del 9 de julio y est¨¢ a¨²n pendiente de publicarse en el Diario Oficial de Galicia. El documento, que tambi¨¦n recoge las alegaciones presentadas, admite la ¡°relevancia¡± del proyecto y lo autoriza con media docena de salvedades propuestas por distintos departamentos. Medio Ambiente advierte de que el promotor debe presentar un aval que fijar¨¢ la propia Xunta ¡°para responder de la reparaci¨®n de los posibles da?os que se le puedan causar al medio ambiente¡± y para garantizar ¡°el cumplimiento de las medidas correctoras previstas¡±, que controlar¨¢ anualmente.
En concreto, la Xunta insta a modificar el ¨¢mbito para respetar la ampliaci¨®n de la Red Natura 2000 en la vecina Serra da Cova da Serpe, propuesta con el proyecto ya lanzado y que se ver¨ªa afectada en siete hect¨¢reas. Igualmente, la Direcci¨®n Xeral de Conservaci¨®n da Natureza pide ¡°un estudio espec¨ªfico de la biodiversidad en el ¨¢rea de afecci¨®n del proyecto¡± para valorar su incidencia de forma m¨¢s precisa as¨ª como que las zonas verdes conserven su estado actual y no se cambien por c¨¦sped o arbolado ornamental.
Medio Ambiente elogia que la ocupaci¨®n de suelo edificado o pavimentado ¡°ser¨¢ baja, restringi¨¦ndose unicamente a algo m¨¢s del 10% de la superficie total del ¨¢mbito¡±. Y da por bueno que el complejo no tendr¨¢ un gran impacto paisaj¨ªstico, pero luego lamenta ¡°no disponer de informaci¨®n detallada sobre el dise?o de las edificaciones¡±, por lo que exige que m¨¢s adelante se detallen actuaciones concretas de integraci¨®n paisaj¨ªstica. En materia de abastecimiento, tras proponerse inicialmente un suministro de agua del embalse que da servicio a Guitiriz, e incluso insinuar su posible ampliaci¨®n, en este ¨²ltimo documento se detalla que la promotora opta por captar aguas directamente del vecino r¨ªo Boedo. En cuanto a los residuos, se estima que producir¨¢ 825 toneladas al a?o.
A nivel patrimonial, la Xunta entiende que el proyecto respeta las m¨¢moas y otros elementos catalogados en el entorno y a nivel socioecon¨®mico se limita a dar por buenas las consideraciones del promotor de que mejorar¨¢ el nivel de renta de la comarca y atraer¨¢ nuevas inversiones.
Pese a que el Gobierno gallego niega que haya comprometido apoyo econ¨®mico al complejo, ya sea con pr¨¦stamos o concertando las plazas asistenciales, el informe ahora aprobado por la Xunta vuelve a indicar que ¡°seg¨²n el promotor¡±, los m¨¢s de cien millones de euros necesarios para ejecutar el proyecto proceder¨¢n de ¡°financiaci¨®n propia (inversores particulares y empresas dedicadas a la financiaci¨®n de este tipo de proyectos) e institucional (gestionando una serie de pr¨¦stamos y subvenciones a trav¨¦s de instituciones dependientes de la Xunta de Galicia)¡±. En el documento consta que la Diputaci¨®n de Lugo pidi¨® m¨¢s datos al respecto pero el promotor no dio m¨¢s explicaciones.
De los informes de la Xunta destaca el de la Direcci¨®n Xeral de Sostibilidade e Paisaxe que considera que ¡°no se analiz¨® convenientemente una alternativa que permita una mayor cohesi¨®n social¡±. Igualmente, la Diputaci¨®n critica que, en contra de lo que contemplan las Directrices de Ordenaci¨®n del Territorio de la Xunta, se opte por crear un nuevo asentamiento poblacional desligado de los ya existentes, a m¨¢s de cinco kil¨®metros del n¨²cleo de Guitiriz.
El promotor alega que las Directrices contemplan ese aspecto solo como ¡°preferencia¡± y no como exigencia y que tras estudiar ¡°muchas alternativas¡± de ubicaci¨®n solo esta ser¨ªa viable. Tambi¨¦n argumenta que los destinatarios del proyecto ¡°no son los vecinos¡± de Guitiriz ¡°sino personas venidas de fuera del municipio¡±. Pero no detalla, pese a que as¨ª lo reclama la Direcci¨®n Xeral de Mobilidade, c¨®mo se mejorar¨¢ la conexi¨®n del recinto con transporte p¨²blico. Por ¨²ltimo, en el resumen de las alegaciones presentadas se indica que Xuventudes Socialistas de Guitiriz ¡°valora muy positivamente el proyecto¡±.
Los geriatras discrepan del modelo
Senior resort en contacto con la naturaleza¡±, y no geri¨¢trico, pese a que prev¨¦ concertar la mitad de sus plazas, es la definici¨®n que usa Avance Arquitect¨®nico, promotora del complejo de Guitiriz, para defender su dimensi¨®n (2.000 plazas) y ubicaci¨®n (aislado de cualquier poblaci¨®n). La elecci¨®n sem¨¢ntica no parece casual a la vista de que el modelo de gran geri¨¢trico no es del agrado de los expertos sociosanitarios. As¨ª lo reconoc¨ªa este verano en Santiago el secretario general de la Sociedad Espa?ola de Geriatr¨ªa y Gerontolog¨ªa, Alfredo Boh¨®rquez, en el congreso celebrado por la entidad en la capital gallega. A preguntas de este medio, y con la precauci¨®n de no conocer en detalle el proyecto, Boh¨®rquez destacaba que ¡°lo ideal es que las personas mayores permanezcan en sus domicilios, integrados en la sociedad¡± y que cuando eso no sea posible la siguiente preferencia deber¨ªa ser la de ¡°sitios no masificados, sea en residencias de uno u otro tipo, pero que no tengan un comedor para cien personas¡±.
Sobre el tipo de senior resort que se quiere en Guitiriz, el geriatra apuntaba la dificultad de que ¡°los espa?oles, con su mentalidad de vivienda en propiedad, quieran ir a un resort de alquiler¡±. ¡°El poco ¨¦xito de las hipotecas inversas en Espa?a dice que no¡±, indicaba, ¡°y la esperanza de vida de 20 a?os a partir de la jubilaci¨®n pone en duda el periodo de alquiler de esos resorts¡±. ¡°El que tiene dinero se va a un resort convencional, no de mayores, o se permite vivir donde le d¨¦ la gana¡±, explicaba el geriatra, y a?ad¨ªa que ¡°un mayor quiere convivir con la sociedad en general¡±, mostrando dudas sobre un espacio lejos de zonas urbanas.
Boh¨®rquez, que tambi¨¦n es director t¨¦cnico del ¨¢rea sociosanitaria de una gran empresa de servicios, defend¨ªa que su sector ¡°no es una actividad inmobiliaria¡± y se?alaba que la sociedad m¨¦dica de la que es secretario general no tiene constancia ¡°de un solo proyecto de tal tama?o que haya funcionado en Espa?a¡±.
Pese a recoger en sus informes consideraciones urban¨ªsticas, ambientales y econ¨®micas, la Xunta no ha incorporado ninguna valoraci¨®n sociosanitaria en toda su tramitaci¨®n. Y la promotora no hace valoraciones.
Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo
?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?
Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.
FlechaTu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.
Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.
En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.
Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.
