Miedo al ¡®banco malo¡¯

La Feria Inmobiliaria Urbe abri¨® las puertas este viernes, a un mes de que entre en acci¨®n Sareb (Sociedad de Gesti¨®n de Activos Procedentes de la Reestructuraci¨®n Bancaria), el banco malo dise?ado por el Gobierno para sanear el sistema financiero mediante la compra de activos inmobiliarios por un importe de hasta 90.000 millones de euros. La sombra de esta nueva sociedad, que presumiblemente sacar¨¢ al mercado decenas de miles de inmuebles a precios bajos, estuvo presente en el certamen de un sector muy castigado, que ya ahora ofrece precios de saldo.

¡°Hay preocupaci¨®n, en gran parte, por el desconocimiento de lo que va a suponer¡±, indicaban en el expositor de Avanza Urbana. ¡°Si la bajada de precios es muy fuerte¡±, afirmaban en el de Llanera, ¡°el sector no va a poder igualarlo¡±. ¡°El banco malo al comprador le va a venir de lujo, pero al mercado le puede afectar mucho¡±, a?ad¨ªan en el stand de Lusumme, comercializadora de productos de Rover Alcisa y Martinsa Fadesa, entre otros. Hab¨ªa opiniones m¨¢s dram¨¢ticas, como la que pod¨ªa escucharse en el expositor de Igsa: ¡°El banco malo no va a hundir el sector, porque ya est¨¢ hundido¡±.

Tambi¨¦n en Igsa pod¨ªa o¨ªrse una descripci¨®n de esa brutal evoluci¨®n: ¡°Hace seis a?os la feria ocupaba todo el pabell¨®n, y ahora estamos en un trocito del nivel dos. Hubo alg¨²n expositor de aquella ¨¦poca en la que habr¨ªamos cabido todos lo que estamos hoy aqu¨ª¡±.

La banca, sobre todo la intervenida, gran protagonista de nuevo en la feria

Una de las pocas voces optimistas, pese a todo, volvi¨® a ser la de Juan Eloy Dur¨¢, presidente de la patronal de constructores de Valencia, Fevec: ¡°El banco malo es totalmente necesario y hace mucho tiempo que deber¨ªa estar hecho¡±, dijo, aunque un d¨ªa antes el fondo de rescate bancario (FROB) hab¨ªa advertido de que Sareb se constituye para sanear a la banca, no al sector inmobiliario, al que augur¨® todav¨ªa una larga traves¨ªa del desierto.

La edici¨®n n¨²mero 17 de Urbe otorga de nuevo gran protagonismo a la banca (especialmente a la intervenida), que ocupa la parte central de la feria y cerca de la mitad de los expositores. Los bancos, lamentaban las pocas promotoras que segu¨ªan ofreciendo su producto, juegan con ventaja porque adem¨¢s de descuentos muy agresivos facilitan hasta el 100% de la financiaci¨®n. Un elemento clave de la venta con el que dif¨ªcilmente pueden competir las empresas del sector.

Bankia y CatalunyaCaixa ofrec¨ªan, por ejemplo, pisos en la provincia de Valencia desde 30.000 euros. Se trataba de viviendas en fincas antiguas, sin ascensor y necesitadas de reformas, provenientes de embargos. La oferta m¨¢s llamativa la hac¨ªa, sin embargo, la Inmobiliaria Molmar, con pisos desde 18.000 euros ¡ªen Carcaixent y con las caracter¨ªsticas mencionadas¡ª que sus comerciales aseguraban que pod¨ªan financiarse con una cuota de 50 euros al mes.