El ICAV reclama el fin de los intereses abusivos y de las subastas rebajadas

El tesorero del Colegio de Abogados de Valencia (ICAV), Francisco Nemesio, ha reclamado hoy una modificaci¨®n legislativa para evitar los intereses "abusivos" de las entidades bancarias y las subastas de viviendas por un valor inferior al de la tasaci¨®n para la concesi¨®n del pr¨¦stamo.

As¨ª lo ha expuesto en declaraciones a los periodistas antes de intervenir en el segundo Congreso de la Abogac¨ªa Valenciana que se celebra hasta ma?ana en el Palacio de Congresos de Valencia, con un programa que incluye este asunto entre sus ponencias m¨¢s relevantes.

Nemesio, director tambi¨¦n del centro de mediaci¨®n del Colegio de Abogados, ha recordado que el c¨®digo de buenas pr¨¢cticas bancarias que se estableci¨® por Real Decreto en abril tiene un importante obst¨¢culo: "Es tan exigente con los deudores que solo el 5% de ellos puede acogerse a los beneficios del mismo".

Por este motivo, el ICAV viene reclamando una modificaci¨®n del c¨®digo desde el mismo d¨ªa que entr¨® en vigor, pero tambi¨¦n es partidario de una modificaci¨®n de la ley hipotecaria para evitar los intereses "abusivos" de los cr¨¦ditos.

"Muy poca gente sabe que el Parlamento catal¨¢n aprob¨® en julio una proposici¨®n de ley que traslad¨® al Congreso para instar a una modificaci¨®n legislativa, pero no se ha hecho nada. Ahora, el PSOE ha presentado una nueva propuesta que recoge y ampl¨ªa los cambios", ha relatado.

A su juicio, es "necesario" acometer este cambio legislativo, porque los intereses por demora que alcanzan tipos del 18 y 20 por ciento son "abusivos", algo que tambi¨¦n perciben los tribunales.

Esta modificaci¨®n, apunta, deber¨ªa prohibir que los bancos subasten viviendas por el 40 por ciento menos de precio al que fijaron en la tasaci¨®n con la que constituy¨® la hipoteca "y echen a la gente a la calle".

"Si hace cuatro a?os la vivienda val¨ªa 100 y hoy en d¨ªa no encuentran postor por ese precio, se la deber¨ªan quedar por el valor de su tasaci¨®n original, y si no que negocien con el ocupante para reestructurar el cr¨¦dito", ha expuesto.

Por su parte, la presidenta del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana, Pilar de la Oliva, que ha inaugurado este congreso de la abogac¨ªa, ha valorado el pacto alcanzado por PP y PSOE para modificar la legislaci¨®n sobre desahucios atendiendo, en parte, la reclamaci¨®n del sector judicial. De la Oliva ha recordado que los jueces son "testigos privilegiados de la realidad social" y que "siempre" ponen de manifiesto sus inquietudes.

Por otra parte, durante su intervenci¨®n en el congreso, la presidenta del TSJCV ha resaltado la importancia de la mediaci¨®n para la resoluci¨®n de conflictos, v¨ªa que evita la intervenci¨®n judicial y permite a los ciudadanos "elegir cono deben solucionar" un problema.

La mediaci¨®n, junto al arbitraje, es una de las posibilidades "m¨¢s completas" para resolver un litigio porque es "consustancial al ser humano". No obstante, ha advertido de que esta v¨ªa no debe convertirse en un "negocio" y que la Administraci¨®n debe comprometerse "con medios ciertos" puesto que lo ciudadanos est¨¢n haciendo un mayor uso de los tribunales para defender "su trabajo, su vivienda y su familia".