El Supremo ni aclara ni rectifica

Promotores, gestores de cooperativas y cooperativistas pendientes de obtener una licencia siguen en vilo a la espera de la soluci¨®n que Ayuntamiento y Comunidad den al problema suscitado a ra¨ªz de la sentencia del Tribunal Supremo (TS) de 28 de septiembre.

Tal sentencia ratific¨® otras de 2007 y de 2003 seg¨²n las cuales, 22 ¨¢mbitos de la capital de Madrid est¨¢n fuera de la legalidad urban¨ªstica. Hace un mes las dos administraciones madrile?as pidieron aclaraci¨®n y rectificaci¨®n al TS y la respuesta se traslad¨® ayer: no ha lugar y da la impresi¨®n de que magistrada y administraci¨®n no hablan el mismo idioma.

¡°El auto es del 12 de noviembre, nos lleg¨® ayer y ratifica la nulidad de desarrollos como los de Arroyo del Fresno, Valdebebas, Valdecarros, Los Berrocales o Los Ahijones¡±, aclara Mar¨ªa ?ngeles Nieto, portavoz de Ecologistas en Acci¨®n.

Total, que la incertidumbre se suma a otras como las de la financiaci¨®n por m¨¢s que desde las administraciones local y regional o, en el caso de Valdebebas, la junta de compensaci¨®n que agrupa a los propietarios de suelo, lancen mensajes tranquilizadores.

Ecologistas adelanta que ¡°ahora el Supremo deber¨¢ remitir el expediente al Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) para que ¨¦ste llame al Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid a cumplir la sentencia. A partir de ese momento, la administraci¨®n contar¨¢ con dos meses para ejecutarla de forma voluntaria. En caso de que no ocurriera en ese plazo, las partes interesadas, entre ellas, Ecologistas en Acci¨®n, podr¨ªan reclamarlo¡±.

Un dolor de cabeza m¨¢s para promotores y gestores de cooperativas que se han visto ya presionados de forma irregular por otros operadores que nada tienen que ver con la organizaci¨®n sin ¨¢nimo de lucro.

Ecologistas se alinea ¡°con los afectados que desconoc¨ªan el litigio cuando compraron sus viviendas¡±, subraya Nieto.

La historia se remonta a 1997 cuando el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana declar¨® urbanizables 28 ¨¢mbitos. El TSJM dictamin¨® en 2003 que no se hab¨ªa motivado suficientemente por qu¨¦ dejaban de ser no urbanizables y, en alg¨²n caso, protegidos.

En 2007 el Supremo ratific¨® la sentencia, declarando la nulidad de estos ¨¢mbitos en los que se preve¨ªa la construcci¨®n de 135.000 viviendas. Un a?o despu¨¦s la soluci¨®n propuesta por las administraciones madrile?as fue tambi¨¦n rechazada por el TSJM. Tocaba a rengl¨®n seguido, hacer una revisi¨®n en profundidad del PGOUM pero llegamos a 2012 sin ella.

Hoy los que est¨¢n pendientes de una licencia no dormir¨¢n bien a pesar de que los bufetes m¨¢s conocidos tienen preparadas soluciones alternativas. Hay precedentes de legislaci¨®n excepcional que permite transitoriamente seguir actuando hasta tanto se de una soluci¨®n definitiva.