Oliu rechaza que la Ley Hipotecaria traspase la ¡°l¨ªnea roja¡± de la retroactividad

Cualquier ley es susceptible de ser modificada, pero hay una "l¨ªnea roja": "No puede haber cambios con retrocesi¨®n". As¨ª de claramente ha rechazado esta ma?ana el presidente del Banco Sabadell, Josep Oliu, la posibilidad que la futura Ley Hipotecaria, en tr¨¢mite en el Congreso, contemple la daci¨®n en pago retroactiva. Oliu ha argumentado que la retroactividad, aplicada a cualquier ley, "provoca indefensi¨®n legal e inseguridad jur¨ªdica". "De cara al futuro, cambiemos lo que sea necesario, y mientras solucionemos la cuesti¨®n social, pero no introduzcamos cuestiones que pueden afectar la credibilidad o empeorar la confianza de los inversores extranjeros", ha manifestado durante una conferencia en la escuela de negocios Esade, en Barcelona.

El m¨¢ximo ejecutivo del cuarto banco espa?ol ha apostado por solucionar los casos de impago de hipotecas vigentes y ha recordado, como suele hacer, que el Banco Sabadell no ha ejecutado ning¨²n desahucio. La entidad cuenta con 2.083 pisos adscritos a su propio fondo social, gestionados por ONG o bien con alquileres sociales con un importe que no llega al 3% del coste de mercado. "Las soluciones individuales se encuentran siempre", ha manifestado y ha recordado que el Sabadell paraliz¨® los desahucios pendientes de la CAM cuando se hizo con la antigua caja.

La vivienda ha centrado parte del discurso de Oliu, que ha asegurado que los precios de la vivienda "han tocado fondo". Lo han constatado, asegura, en el propio banco, que saca a la venda promociones y cuando tiene una cuarta parte vendida sube precios y sigue colocando las viviendas.? Oliu ha asegurado que en el primer trimestre de 2013 han vendido 4.500 viviendas y que la mitad han sido pagadas al contado. Tampoco cree Oliu que vayan a bajar los precios de la cartera del Sareb. "Es falso que vayan a bajar, los que dicen esto solo han le¨ªdo el libro del primer curso", ha ironizado. "El Sareb ha comprado por el m¨ªnimo y anteayer mismo vendi¨® a un precio superior a la adjudicaci¨®n, son precios muy por debajo de coste y no pueden bajar m¨¢s", ha remachado.

Respecto al flujo de cr¨¦dito, como lleva alg¨²n tiempo diciendo, el presidente del Banco Sabadell ha asegurado que no es que se haya cerrado el grifo, "sino que pese a que hay agua en las tuber¨ªas, nadie lo abre". Prueba de ello, sostiene, son los 2.000 pisos que la entidad ha vendido al contado. Y las familias que piden hipotecas nunca lo hacen por m¨¢s de la mitad del valor, asegura. Los empresarios, a su turno, no est¨¢n pidiendo pr¨¦stamos, "porque han estado acumulando y no ven con claridad la rentabilidad de inversiones realizadas a cr¨¦dito".

Sobre la coyuntura macro y europea, Oliu cree que el "apocalipsis de la reestructuraci¨®n del sector financiero", la "ola gorda fue la crisis del euro" y que "los actuales episodios de inestabilidad" como la crisis de Chipre, "son una olita que no producir¨¢ efectos". El ejecutivo ha argumentado el poco peso de esta crisis sobre el conjunto del sistema recordando, por ejemplo, que en Chipre el 40% de los dep¨®sitos estaban en manos de extranjeros (en Espa?a no llegan al 5%), que el pa¨ªs solo representa el 0,2% del PIB de la Uni¨®n Europea o que el peso de la deuda p¨²blica sobre su PIB es del 30%.