Primeros s¨ªntomas de recuperaci¨®n de ventas del sector inmobiliario

Algo se mueve en el sector inmobiliario a juzgar por los datos que maneja el banco SabadellCAM referentes al final de 2012 y el inicio de 2013. La entidad financiera cerr¨® 2012 con m¨¢s de 2.200 millones de euros en venta de inmuebles, superando as¨ª el objetivo de ventas marcado en un inicio, y doblando el n¨²mero de inmuebles vendidos durante todo 2011. Los informes manejados por Solvia, la inmobiliaria de la entidad catalana, destacan tambi¨¦n la recuperaci¨®n del mercado extranjero, que se acerca a niveles de compraventa similares a los del 2007, dos a?os antes del derrumbe del sector.

A una semana de presentar sus resultados trimestrales, el SabadellCAM maneja cifras optimistas respecto a su labor inmobiliaria. En 2012 dobl¨® el n¨²mero de transacciones realizadas en 2011, multiplicando el volumen de venta en 1,6 puntos. El incremento es notable comparando los resultados finales de un a?o y otro: de 6.900 inmuebles vendidos en 2011 han pasado a 13.777 en 2012, seg¨²n Solvia, que el pasado a?o pas¨® a ser el portal online con m¨¢s visitas por delante del resto de inmobiliarias.

La buena noticia para el sector inmobiliario tambi¨¦n es que los extranjeros vuelven a comprar. En 2012, se vendieron 1.200 inmuebles a extranjeros no residentes. Se cumple as¨ª un a?o m¨¢s con la tendencia alcista que viene d¨¢ndose desde el 2009, cuando se toc¨® fondo en los movimientos de compraventa por parte de extranjeros. El n¨²mero de transacciones realizadas por extranjeros en el ¨²ltimo a?o ha sido de 38.618, superando ya las cifras de 2008 (30.332 transacciones) o de 2011 (29.839) y acerc¨¢ndose al c¨¦nit al que se lleg¨® en 2007 con 41.790 transacciones completadas.

Los buenos resultados que est¨¢ cosechando la entidad catalana quedan patentes en la campa?a primaveral que lanz¨® el pasado marzo llamada Imposible no comprar. Con el objetivo de vender 5.000 viviendas han realizado descuentos del 40% sobre precios ya rebajados de la cartera de inmuebles de segunda mano. Fuentes de la entidad destacaron ¡°la magn¨ªfica acogida¡± en la primera quincena de campa?a: de las 2.053 operaciones cerradas, dos tercios son de segunda mano y m¨¢s del 50% de las mismas pagadas al contado.

El an¨¢lisis de SabadellCAM destaca tambi¨¦n la aparici¨®n del comprador con perfil affluent, aquel que compra en el entorno de su primera vivienda para as¨ª alquilar. La mayor¨ªa de las operaciones cerradas se concentran por el momento en las provincias de Alicante (25,1%), Valencia (14,0%), Barcelona (7,3%) y Tarragona (7,1%).

Con los datos de 2012 en la mano, la entidad se ha marcado como objetivo para 2013 vender 16.000 inmuebles y alcanzar los 2.600 millones de euros en ventas superando en 400 millones la cifra del pasado a?o.