Punto final para el Palacio de Sueca

Quiz¨¢ haya intentado aparcar alguna vez en un hueco muy justo, conjur¨¢ndose para meter el coche cueste lo que cueste. Y, sudando ante el volante, lo ha logrado, con infinitas maniobras a cu¨¢l m¨¢s sutil y milim¨¦trica, para darse cuenta luego de que sacarlo de all¨ª resultar¨ªa imposible. Con una mezcla parecida de audacia y cabezoner¨ªa se pueden resumir algunas peripecias urban¨ªsticas del anterior alcalde, Alberto Ruiz-Gallard¨®n (PP). En el caso del Palacio de la Duquesa de Sueca, un edificio con la m¨¢xima protecci¨®n hist¨®rico-art¨ªstica, el resultado ha sido, siguiendo la met¨¢fora, que el Ayuntamiento, incapaz de sacarlo del hueco en el que lo hab¨ªa metido, lo dej¨® herrumbrarse durante una d¨¦cada para verse ahora obligado a tirarlo abajo urgentemente antes de que se derrumbe debido al abandono. Y todo ello con un riesgo ¡°inmediato¡± para vecinos, viandantes y ni?os.

El 29 de abril, el ¨¢rea municipal de Urbanismo emiti¨® un informe urgente sobre el inmueble ubicado en el n¨²mero 2 de la plaza del Duque de Alba, ¡°tras sucesivas visitas¡± y un prolijo an¨¢lisis del estado de conservaci¨®n. En dicho informe, al que ha tenido acceso EL PA?S, se detallan medidas de seguridad ¡°de actuaci¨®n inmediata¡± para ¡°evitar riesgos a personas y bienes en los espacios p¨²blicos colindantes¡±, es decir, la propia plaza, varios edificios y el instituto San Isidro, con m¨¢s de un millar de alumnos que juegan en un patio vallado para evitar los cascotes que se desprenden del palacio.

El informe recalca el ¡°agravamiento continuo de los da?os¡±, cuya ¡°evoluci¨®n es impredecible a corto plazo¡±. ¡°La situaci¨®n es especialmente grave y supone un riesgo continuo de nuevos hundimientos¡± en varias zonas, entre ellas las adyacentes al instituto. ¡°Se ha producido el hundimiento del cuerpo colindante con la capilla, y existe la amenaza de nuevos derrumbes¡±, lo que ¡°obliga a la clausura parcial del patio¡± del centro. La conclusi¨®n del an¨¢lisis es que los da?os tienen ¡°car¨¢cter irreversible, al haberse producido hundimientos, el reventamiento de muros de cargas¡­¡±. Tanto es as¨ª que ¡°el peligro impide adoptar medidas de seguridad sin grave riesgo para los operarios¡±. ¡°No es posible demorar el trabajo de aseguramiento o demolici¨®n ante el peligro de derrumbe incontrolado sobre el mismo edificio y sobre el patio del instituto¡±, a?ade.

Urbanismo ¡°estima necesario declarar el estado de ruina f¨ªsica inminente parcial del edificio¡± y ¡°proceder a la demolici¨®n¡± ¡°en un plazo m¨¢ximo de cinco d¨ªas¡±. Esas obras ya han comenzado. Adem¨¢s, insta a ¡°revisar las medidas de seguridad existentes, dado que algunas tienen m¨¢s de 15 a?os¡±. Solo despu¨¦s podr¨¢ intentarse la rehabilitaci¨®n de lo que quede en pie, aunque teniendo en cuenta ¡°el elevado grado de deterioro de los elementos constructivos¡±.

El informe insta a informar a la direcci¨®n regional de Patrimonio, puesto que el edificio tiene la m¨¢xima protecci¨®n. Data del siglo XVIII, ocupa 7.200 metros cuadrados y fue expropiado en 1998 por el entonces alcalde, Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano (PP), para convertirlo en sede de Asuntos Sociales. Gallard¨®n aparc¨® ese plan tras ganar las elecciones, en 2003, y encarg¨® al arquitecto ?lvaro de Siza que lo convirtiera en 205 viviendas de alquiler para j¨®venes. En la planta baja se ubicar¨ªa una escuela infantil o de m¨²sica, o una biblioteca. El proyecto costar¨ªa 12,5 millones y estar¨ªa listo en 2006.

El alto grado de protecci¨®n oblig¨® a rebajar los planes a 60 viviendas. El uso del suelo, dotacional, llev¨® a Gallard¨®n a retorcer el lenguaje y convertir pisos en ¡°alojamientos municipales¡±. En 2007, a¨²n no hab¨ªa ni proyecto. Fue entonces cuando un juez dio la raz¨®n a la constructora a la que se le hab¨ªa expropiado el edificio, y dict¨® que se le devolviera, puesto que la justificaci¨®n alegada por el Ayuntamiento fue usarlo para dotaciones y, en realidad, all¨ª lo que se iba a hacer era viviendas. Ayuntamiento y constructora mantienen ahora un sinf¨ªn de litigios judiciales para acordar una salida: deben pactar el precio de la reversi¨®n, pero, adem¨¢s, el Ayuntamiento ha de cambiar el uso del suelo para permitir que pueda usarse para, tal y como desean los antiguos due?os, levantar un hotel.

El l¨ªder municipal de IU, ?ngel P¨¦rez, denunci¨® ¡°el af¨¢n del PP por ganar titulares con grandes planes aun costa de perder credibilidad al no cumplirlos¡±.