La empresa municipal de suelo de C¨®rdoba se disuelve por las deudas

Hasta aqu¨ª ha llegado. Proc¨®rdoba, la empresa municipal de suelo de C¨®rdoba, se disuelve. Acorralada por unas deudas insalvables, su consejo de administraci¨®n aprueba este lunes, con toda probabilidad, la primera desaparici¨®n de un organismo aut¨®nomo del Ayuntamiento. ¡°Los estados financieros de Proc¨®rdoba ponen de manifiesto la imposibilidad de desarrollar su fin social, por lo que est¨¢ abocada a su disoluci¨®n¡±, puede leerse en un pasaje de las 99 p¨¢ginas de informes que sirven de tercer punto del orden del d¨ªa del consejo de hoy.

Este documento es resumen, balance y despedida de la empresa que fue principal fuente de financiaci¨®n municipal durante la feliz primera d¨¦cada del siglo. Una etapa marcada por la burbuja inmobiliaria y las millonarias ventas de terreno. Asolado por la crisis, el sector pr¨¢cticamente ha desaparecido. Y ah¨ª est¨¢ la clave del crack econ¨®mico en el que se encuentra sumida la entidad. Ya nadie compra tierra; y la empresa, cuyo valor contable el 31 de diciembre de 2012 ascend¨ªa a 30,1 millones de euros, se muere de hambre. Si sus suelos val¨ªan cerca de 100 millones en 2007, hoy este inmenso patrimonio apenas si vale ya la mitad de entonces.

El drama se sintetiza en un sencillo cuadro que aparece en el Informe econ¨®mico y tributario sobre Proc¨®rdoba y su posible disoluci¨®n, redactado por F&J Mart¨ªn Abogados. All¨ª se indica que las p¨¦rdidas acumuladas desde 2006 suman m¨¢s de 28 millones de euros. Solo en el ejercicio pasado de 2012, el diferencial entre ingresos (4,2 millones) y gastos (8,4 millones) ti?¨® de rojo unos resultados de m¨¢s de 4 millones de p¨¦rdidas.

Pero el a?o pasado no fue el peor. Las p¨¦rdidas m¨¢s importantes se registraron en 2008, el a?o del crack inmobiliario, cuando se llegaron a sumar casi 11 millones de euros en n¨²meros negativos. Esas p¨¦rdidas se enjugaron en 2010 con la firma de la p¨®liza de cr¨¦dito de BBVA cuya pago de 16 millones vence en julio. La imposibilidad de hacerle frente por parte de Proc¨®rdoba le condena a la desaparici¨®n.

Aun tomando esta salida, el enorme pasivo de Proc¨®rdoba, no se esfuma. Ni mucho menos: va a pasar al Ayuntamiento. Y en sus oficinas de la Delegaci¨®n de Hacienda ya se est¨¢ haciendo sitio para la lluvia de n¨²meros rojos que se le viene encima. Su encaje podr¨ªa derivar en nuevos recortes por parte del Consistorio. Porque si la deuda municipal sobrepasase el l¨ªmite del 110% de todo el presupuesto (actualmente est¨¢ en el 103,09%), el Ministerio de Hacienda obligar¨ªa al Ayuntamiento a aplicar un plan de sostenibilidad que pasar¨ªa por un nuevo plan de ajuste.

La decisi¨®n de disolver a Proc¨®rdoba, obedece a una voluntad de agilizar el proceso. Si se decidiese acudir a la liquidaci¨®n para hacer frente a las deudas (y no cargar con ellas al Ayuntamiento) el proceso podr¨ªa durar varios a?os. Los informes coinciden en que hoy por hoy es casi imposible vender a un precio razonable el patrimonio de la entidad. De hecho, desde que en marzo, el concejal de Urbanismo y presidente de Proc¨®rdoba, Luis Mart¨ªn, anunciase que se pon¨ªa en venta la propia sede de la empresa municipal, en la plaza de la Corredera, adem¨¢s de suelo industrial y residencial en varios puntos de la ciudad por ocho millones de euros, ning¨²n comprador se ha hecho con el lote o parte del mismo. Por eso se opta por la disoluci¨®n. Pero adem¨¢s de todo el patrimonio y deudas de Proc¨®rdoba, tambi¨¦n sus nueve trabajadores pasar¨¢n a ser personal laboral del Ayuntamiento.

El Consistorio intentar¨¢ liquidar lo antes posible las deudas que recibe de la entidad. En principio, tiene que levantar la p¨®liza de cr¨¦dito con el BBVA. Los 16 millones ya son menos porque la empresa ha conseguido que la Junta le pague tres millones de los 3,6 que le debe, y que la Gerencia de Urbanismo se comprometa a pagarle en diez a?os cerca de diez millones por la construcci¨®n del fondo norte del Estadio del Arc¨¢ngel.