D¨ªaz esgrime en Bruselas leyes de la UE para avalar la norma antidesahucio

La consejera de la Presidencia, Susana D¨ªaz, ha viajado a Bruselas para disipar las dudas que hab¨ªan surgido en algunos sectores de la Uni¨®n Europea sobre el impacto que el decreto andaluz de la vivienda pudiera tener en la estabilidad de la banca espa?ola. D¨ªaz se reuni¨® con el presidente del Parlamento Europeo, el socialista alem¨¢n Martin Schulz, al que le explic¨® el decreto, que prev¨¦ la expropiaci¨®n temporal de las viviendas de familias amenazadas de desahucio y sanciones de hasta 9.000 euros a las entidades financieras e inmobiliarias que tengan casas vac¨ªas y se nieguen a ponerlas en alquiler.

El Gobierno andaluz sigue sin creerse que la Comisi¨®n Europea haya cuestionado la norma por su impacto en la banca, como difundi¨® el Ejecutivo central. Con todo, la consejera ha preferido presentar el decreto en Europa. Seg¨²n explic¨® la consejera tras el encuentro con Schulz, ambos compararon el decreto andaluz con otras normativas europeas sobre vivienda. Y el resultado, advirti¨® D¨ªaz, es que Andaluc¨ªa est¨¢ ¡°en el camino correcto¡±, pero hay pa¨ªses como Francia, Noruega o Alemania, cuyas leyes contemplan medidas m¨¢s duras con la banca que el decreto de la Junta.

¡°Hay normativas que van m¨¢s all¨¢ y nadie las cuestiona¡±, dice la consejera

¡°Hay normativas que van mucho m¨¢s all¨¢ y nadie las cuestiona ni se dice que supongan un peligro para la salud del sistema financiero¡±, se?al¨®. La consejera defendi¨® el ¡°anclaje jur¨ªdico¡± de la norma y neg¨® que entrara en colisi¨®n con el llamado memor¨¢ndum de entendimiento, el documento que recoge los compromisos que adquiri¨® Espa?a cuando firm¨® el rescate financiero. ¡°Lo que pretende esta norma es dar respuesta a un drama que se vive en el pa¨ªs. Espa?a tiene una ley hipotecaria insuficiente y los gobiernos tenemos que actuar¡±, explic¨® a los periodistas.

La visita de la consejera coincidi¨® con una nota emitida por la agencia de calificaci¨®n crediticia Fitch en la que advierte de que el decreto andaluz puede ¡°debilitar¡± la aplicaci¨®n de la normativa hipotecaria espa?ola. La agencia alude a que el decreto ya ha frenado el desahucio de una familia y entiende que esta circunstancia crea ¡°incertidumbre¡±. ¡°No est¨¢ claro qui¨¦n correr¨¢ con los gastos corrientes o el alquiler de la propiedad durante el periodo que las autoridades andaluzas determinen que debe ser alquilado al ocupante¡±, apunta.

La norma retrasar¨¢ las ganancias de los fondos de hipotecas, dice la agencia

La agencia se?ala que este y tipo de legislaciones se encuentran entre las causas para que en marzo de 2013 Fitch asignara una ¡°perspectiva negativa¡± a todos los tramos de bonos espa?oles de titulaci¨®n hipotecaria de inmuebles residenciales. Con todo, en marzo de este a?o, cuando la agencia hizo esa calificaci¨®n, el decreto andaluz a¨²n no se conoc¨ªa. La nota difundida ayer por Fitch surge de su departamento de financiaci¨®n estructurada, que califica los bonos emitidos por fondos de titulizaci¨®n que compran hipotecas a los bancos con los que los usuarios las suscribieron. La primera vivienda sobre la que se ha aplicado el decreto andaluz estaba en manos de uno de estos fondos.

Seg¨²n explica Carlos Masip, director de este departamento y uno de los autores de la nota, el decreto cambia ¡°el marco jur¨ªdico¡± de las hipotecas que tienen los fondos de titulaciones. El impacto se produce, sobre todo, porque los tres a?os de expropiaci¨®n temporal del inmueble van a provocar ¡°un aumento de mora¡±. ¡°Aumentar¨¢ el tiempo que va a pasar entre que hay un impago, se vende el bien y el dinero vuelve al fondo¡±, explica Masip. En el informe de marzo la agencia ya advert¨ªa de consecuencias parecidas en otras iniciativas que se estaban adoptando desde las Administraciones, entre ellas el real decreto del Ejecutivo central que concede una moratoria de dos a?os para algunos desahucios.