La Comunidad vende 3.000 pisos de protecci¨®n del Ivima por 201 millones

El Gobierno regional anunci¨® ayer la venta de 3.000 pisos del Plan Joven del Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima) al fondo de inversi¨®n estadounidense Goldman Sachs y a la gestora inmobiliaria espa?ola Azora por un importe de 201 millones de euros. Este precio es casi un 20% m¨¢s que el precio fijado de salida (168,9 millones de euros). En total son 32 promociones repartidas en 11 municipios madrile?os y, seg¨²n se?al¨® la Comunidad en un comunicado, los actuales inquilinos no notar¨¢n ¡°ning¨²n cambio¡± en sus condiciones del alquiler y podr¨¢n ejercer el derecho a compra ¡°al precio que ya conocen¡±.

El concurso para la venta de este lote de viviendas despert¨® el inter¨¦s de una decena de fondos de inversi¨®n que participaron en la puja por hacerse con los inmuebles (32 promociones inmobiliarias). En la nota informativa remitida ayer, la Consejer¨ªa de Transportes, Infraestructuras y Vivienda ha explicado que los ingresos obtenidos se destinar¨¢n ¡°a pol¨ªticas sociales¡±.

Las casi 3.000 viviendas del Plan Joven son en su mayor¨ªa pisos de uno y dos dormitorios con un m¨¢ximo de 70 metros cuadrados de superficie por los que los inquilinos pagan entre 370 y 520 euros al mes dependiendo del municipio y la superficie ¨²til. Est¨¢n ubicadas en las localidades de Madrid (1.380), Majadahonda (332), M¨®stoles (259), Parla (240), Torrej¨®n de Ardoz (224), Navalcarnero (192), Arroyomolinos (127), Valdemoro (80), Collado Villalba (44), Legan¨¦s (36) y Tielmes (21).

A los 201 millones que la Comunidad va a ingresar por los 3.000 pisos hay que sumar un ahorro de 800.000 euros anuales de IBI y tasas municipales de recogida de basuras y cerca de 1,5 millones de euros que cuestan las viviendas en proceso de reparaci¨®n, obras cuyo coste asumir¨¢n ahora Goldman Sachs y Azora.

El Gobierno regional calcula que esta operaci¨®n generar¨¢ alrededor de 170 puestos de trabajo directos e indirectos: 30 derivados de la gesti¨®n y administraci¨®n de las viviendas, garajes y locales comerciales que integran esta cartera, otros 70 relacionados con la gesti¨®n de los servicios tales como conserjer¨ªa, seguridad, comercializaci¨®n, mantenimiento y reparaci¨®n de estos inmuebles y 70 empleos m¨¢s derivados de la explotaci¨®n de los 42 locales comerciales ubicados en los bajos de estos bloques de viviendas.

Goldan Sachs es el primer fondo de inversi¨®n del mundo por activos y suma, con esta compra, 3.000 viviendas a sus m¨¢s de 252.000 inmuebles en propiedad. La inversi¨®n total de este fondo en ladrillo asciende a m¨¢s de 8.200 millones de euros. Por su parte, Azora es una de las mayores gestoras de activos inmobiliarios de Espa?a, con cerca de 2.150 millones bajo su administraci¨®n.

En respuesta a preguntas de este diario, el secretario general del grupo parlamentario socialista en la Asamblea, Jos¨¦ Manuel Franco, denunci¨® que el PP ¡°vuelve a anteponer el negocio de unos cuantos, por lo general amigos suyos, al inter¨¦s de los ciudadanos¡±. Su compa?ero de partido y diputado en la Asamblea, Antonio Fern¨¢ndez Gordillo, incidi¨® en que los inversores pagan unos 67.000 euros por piso, mientras que los j¨®venes que viven en ellas van a tener que pagar ¡°tres veces m¨¢s¡± si ejecutan la opci¨®n de compra.

Carmen Villares, coordinadora de ?rea Territorial y diputada de Izquierda Unida en la Asamblea de Madrid calific¨® la medida de ¡°antisocial¡± y afirm¨® que su grupo pol¨ªtico es ¡°absolutamente contrario¡± a que est¨¢s viviendas pasen a manos de empresas ¡°que ¨²nicamente buscan el lucro¡±. Adem¨¢s, seg¨²n Villares, los inquilinos de estos pisos ¡°no han recibido ninguna notificaci¨®n¡± y se encuentran en situaci¨®n de ¡°inseguridad total¡±.

La diputada de UPyD en la Asamblea de Madrid, Loreto Ruiz de Alda, apostill¨® que esta operaci¨®n es fruto de la ¡°p¨¦sima¡± gesti¨®n del Ivima ¡°por parte del PP¡±. En su opini¨®n, el Gobierno regional ha manejado ¡°tan mal¡± el Instituto de la Vivienda que ahora tienen que vender los pisos ¡°a precio de derribo¡±.