De las gangas al lujo para chinos

A?o tras a?o, el sal¨®n inmobiliario Barcelona Meeting Point deviene una met¨¢fora de los estragos de la burbuja inmobiliaria. Si all¨¢ por 2005 las casetas compet¨ªan en regalar jam¨®n a los visitantes y coches y plazas de aparcamiento a los compradores; y hace dos o tres a?os el sal¨®n se convirti¨® en la feria de los bancos, que ofrec¨ªan pisos embargados a las familias sin trabajo; en esta edici¨®n ni siquiera est¨¢n todos los bancos. Faltan los nacionalizados (Bankia, NovaCaixaGalicia, CatalunyaBanc), que tras transferir sus activos t¨®xicos, se han instalado con sus comerciales en el expositor de la Sociedad de Gesti¨®n de Activos Procedentes de la Reestructuraci¨®n Bancaria (Sareb), el llamado banco malo.

En Barcelona Meeting Point, que arranc¨® ayer, no es que no haya jam¨®n; es que ni bol¨ªgrafos regalan las casetas. Y en cambio se visualiza lo que ocurri¨® con el ladrillo con ejemplos como el siguiente: la caseta del banco malo comercializa un edificio de obra nueva que en su d¨ªa promovi¨® Amrey, la promotora de quien era el presidente de los promotores catalanes, Enric Reyna. Es decir, Bankia se qued¨® la promoci¨®n de uno de los empresarios que m¨¢s defendi¨® que el precio de las viviendas nunca bajar¨ªa, y m¨¢s tarde la misma entidad tuvo que transferirla a la Sareb.

Chinos y rusos buscan compras de m¨¢s de 500.000 euros

La sociedad ha llevado a la feria pisos y casas sobre todo del ¨¢rea de Barcelona, todo ¡°saneado¡±, nada de viviendas pendientes de embargo u ocupadas, como los edificios ocupados por familias desahuciadas en Sabadell o Salt. Lo m¨¢s caro son unifamiliares en Cabrils por 689.000 euros y lo m¨¢s barato, pisos de 30.000 euros en Sant Jaume d¡¯Enveja. En Barcelona, los pisos del Eixample cuestan 420.000 euros. La Sareb ya estuvo la semana pasada en el sal¨®n de Valencia y fuentes de la sociedad explican que el comprador que acude a preguntar es sobre todo particular, aunque tambi¨¦n hay inversores.

Y frente a la caseta de la Sareb, el espacio destinado a compradores rusos y chinos. Estos ¨²ltimos llaman interes¨¢ndose por ¡°pisos de m¨¢s de 500.000 euros¡± para conseguir la nacionalidad espa?ola, asegura uno de los responsables de la inmobiliaria Amat, Guifr¨¦ Homedes. En la empresa a los rusos ya les tienen tomadas las medidas: saben qu¨¦ buscan (primera l¨ªnea de mar o barrios residenciales), qu¨¦ quieren (pisos que ronden el mill¨®n de euros o de precios m¨¢s moderados) y qui¨¦n compra (empresarios).

Pero en Amat con los compradores chinos apenas llevan un a?o. Les ofrecen productos llave en mano y han aprendido que para ellos las distancias son relativas. ¡°Sant Cugat, a media hora de Barcelona, les parece c¨¦ntrico¡±, explica Homedes. Entre el colectivo de inversores extranjeros, tambi¨¦n figuran indios y egipcios.