Moguer desempolva una pol¨¦mica
El Ayuntamiento recupera el proyecto de la Cuesta de la Barca de Mazag¨®n, una de las escasas zonas por urbanizar en el litoral onubense
El espacio protegido conocido como Cuesta de la Barca, en Mazag¨®n (Moguer, Huelva), constituye una de las porciones m¨¢s golosas sobre las que desarrollar un proyecto urban¨ªstico en el litoral onubense. Los terrenos, ubicados en el paraje natural del entorno del parador, en primera l¨ªnea de playa, son unos de los escasos suelos que quedan por urbanizar en la costa y no han sido ajenos al inter¨¦s especulativo. En 2005, el Ayuntamiento de Moguer, dirigido entonces por PP y PA, quiso vender los terrenos pero la operaci¨®n fue anulada por un juzgado de lo contencioso-administrativo.
El equipo de Gobierno pretendi¨® vender ese suelo por un valor inferior al real. Sac¨® a subasta los terrenos por 2,3 millones de euros, seg¨²n informes elaborados por empresas privadas, cuando los t¨¦cnicos municipales valoraron el suelo en 25 millones y la Junta de Andaluc¨ªa calcul¨® su valor en 27 millones de euros. Ahora el nuevo equipo de Gobierno, integrado por PSOE y Avema (Asociaci¨®n de Vecinos de Mazag¨®n) quiere recuperar el proyecto, darle un lavado de imagen y reconducirlo hacia un desarrollo respetuoso con el medio natural. "Queremos darle un contenido sostenible, compatible con la zona residencial de Mazag¨®n y con el medio ambiente", subraya Gustavo Cu¨¦llar, alcalde de Moguer.
"Queremos un proyecto que cumpla con las necesidades del plan de ordenaci¨®n de Mazag¨®n y tiene que ser un ejemplo de desarrollo urban¨ªstico en la zona". Gustavo Cu¨¦llar se?ala que hay muchas entidades interesadas en el plan parcial, pero recalca que "por encima de ese inter¨¦s est¨¢ el que la iniciativa llegue a buen puerto y que Mazag¨®n se vincule a la imagen de desarrollo sostenible que queremos desde este Ayuntamiento". "No queremos incurrir en los mismos errores de anta?o e ir con prisas", recalca el primer edil.
Un ecosistema ¨²nico
Los ecologistas son contrarios a que se urbanice en los terrenos de Cuesta de la Barca porque alberga un ecosistema costero ¨²nico en el litoral de Huelva. "El espacio del Parque Nacional de Do?ana y la franja que discurre desde Matalasca?as hasta Mazag¨®n son las ¨²nicas zonas que quedan libres de construcci¨®n y que mantienen ecosistemas originales en primera l¨ªnea de playa", explica Juanjo Carmona, portavoz de la organizaci¨®n WWF en Do?ana.
Carmona se?ala que su organizaci¨®n rechaza que se siga apostando por "modelos urban¨ªsticos que nos han conducido a un dise?o de costa sellada de hormig¨®n que tan negativos resultan para el litoral". "Mientras que se le da importancia a otros ecosistemas serranos y de marismas y se buscan las medidas para su preservaci¨®n, en cambio, los ecosistemas costeros est¨¢n infravalorados y cualquier construcci¨®n en la playa se considera v¨¢lida", afirma. "Los ecosistemas costeros poseen importantes valores faun¨ªsticos y paisaj¨ªsticos. En ellos sobreviven los ¨²ltimos pinares y los ¨²ltimos enebrales costeros. De ah¨ª la importancia de su conservaci¨®n". "Las zonas de marismas, la Flecha entre Lepe y Cartaya, las playas de Matalasca?as y los acantilados de Mazag¨®n, son espacios exclusivos y ¨²nicos en sus caracter¨ªsticas", subraya Carmona. "Ser¨ªa un grave error seguir blindando de ladrillo la costa cuando deber¨ªamos ir avanzando a otros modelos m¨¢s respetuosos con la naturaleza privilegiada que poseemos", sostiene el dirigente ecologista.
El proyecto necesitar¨ªa para su visto bueno un plan de escarpe, dunas y m¨¦danos para compatibilizar el uso del suelo con el proyecto que se presente. El alcalde de Moguer precisa que ya en el plan de ordenamiento de Mazag¨®n se recoge el tipo de "construcci¨®n que puede dise?arse, los espacios libres, de dominio p¨²blico, residencial y comercial que exist¨ªan". En ese plan se recoge que en los terrenos de Cuesta de la Barca solo puede construirse en metros cuadrados entre un 18% y un 25%. "Se generan grandes espacios libres, cabr¨ªan unas 200 viviendas de renta libre, una zona comercial y otra hotelera", explica el alcalde, que garantiza que se edificar¨ªa con dimensiones "compatibles" con el entorno: "Un desarrollo en el que no prime m¨¢s el ladrillo que los espacios p¨²blicos".
Las buenas expectativas con las que parte el equipo de Gobierno de Moguer se topan, no obstante, con el Plan del Corredor de Protecci¨®n del Litoral que prepara el Gobierno andaluz y que establece limitaciones al desarrollo de Mazag¨®n. PSOE, Avema e incluso el PP en la oposici¨®n acordaron presentar alegaciones al plan de la Junta. El argumento esgrimido es que el plan urban¨ªstico de Mazag¨®n es ya "respetuoso" con el medio natural. "Se trata de un documento que en su d¨ªa se elabor¨® siguiendo las directrices del Plan de Ordenaci¨®n del Territorio de Do?ana (Potad)", se?ala Francisco Mart¨ªnez, portavoz de Avema.
"Confiamos en que los redactores del plan del litoral sean sensibles con Mazag¨®n. Habr¨¢ que compatibilizar el desarrollo urban¨ªstico con el espacio natural, pero llevamos trabajando en el planeamiento de este enclave desde 1995 y con un modelo ejemplar que recoge dimensiones urban¨ªsticas por debajo de lo que establece el plan del litoral", destaca el concejal. "Hemos dado muestras de ser muy respetuosos con nuestro entorno natural. No queremos deteriorarlo pero Mazag¨®n necesita del crecimiento tur¨ªstico para su desarrollo futuro", precisa Mart¨ªnez.
Fuentes de la Consejer¨ªa de Medio Ambiente declinan pronunciarse sobre el futuro del proyecto urban¨ªstico de Cuesta de la Barca con el argumento de que el plan del litoral andaluz est¨¢ en periodo de alegaciones. Estas fuentes precisaron que la intenci¨®n es sentarse a estudiar con los Ayuntamientos afectados las diferentes propuestas.
Por su parte, el diputado provincial del PP y ex alcalde de Moguer, Juan Jos¨¦ Volante, cree que el proyecto del Cuesta de la Barca "llega tarde y mal". Volante sostiene que podr¨ªa haber estado ya desarrollado si "los socialistas no la hubieran paralizado".
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