Grietas con vistas al mar Mediterr¨¢neo

Ignacio Mart¨ªn se asoma a la terraza y contempla unas maravillosas vistas de la bah¨ªa de La Herradura, en Almu?¨¦car (Granada). Pero se da la vuelta y solo ve grietas. Su vivienda, literalmente, se cae: ¡°Vinimos en busca del para¨ªso y nos encontramos un infierno¡±, sentencia. Su casa es una de las 416 que forman la urbanizaci¨®n C¨¢rmenes del Mar, en el paraje de Cerro Gordo, conocido entre los lugare?os como ¡°el cerro que se mueve¡±.

La urbanizaci¨®n se levant¨® a finales de los a?os noventa sobre las laderas del cerro y en los primeros a?os de la d¨¦cada pasada se entregaron las viviendas, que se vendieron sobre plano, como era habitual en pleno auge del ladrillo.

¡°A los dos a?os, cuando a¨²n se estaban entregando viviendas, empezaron los problemas¡±, cuenta Mart¨ªn. Aceras que se levantaban, grietas en las paredes, en los muros de separaci¨®n de las casas...

Una de las viviendas afectadas ha tenido que ser demolida porque se estaba cayendo, otras cinco tienen orden de derrumbe; m¨¢s de una decena, de desalojo; y del resto, la mayor¨ªa tiene grietas y desperfectos por los movimientos de las laderas. ¡°Cualquier d¨ªa puede ocurrir una desgracia¡±, advierte Mart¨ªn.

Los propietarios de la urbanizaci¨®n han sentado en el banquillo a los implicados en su construcci¨®n: los responsables del estudio geot¨¦cnico, ingenieros, arquitectos y la constructora, Cerro Gordo SL, de la empresa granadina Comarex. Tras la primera sesi¨®n del juicio oral, hace 10 d¨ªas, la juez orden¨® conceder dos semanas a las partes para que intentasen llegar a un acuerdo. Los vecinos no conf¨ªan en ello.

Una vivienda ha tenido que ser demolida porque se estaba cayendo

Ricardo L¨®pez, portavoz de los propietarios, asegura que los C¨¢rmenes del Mar es ¡°el mayor ejemplo de pelotazo urban¨ªstico, de c¨®mo se hicieron las cosas durante el auge del ladrillo¡±. Al igual que Mart¨ªn, es madrile?o y vino a la urbanizaci¨®n de La Herradura huyendo del estr¨¦s de la capital. La oferta era jugosa: casas de 120.000 euros con vistas espectaculares a la playa de La Herradura de Almu?¨¦car.

L¨®pez recuerda que cuando aparecieron las primeras grietas ¡°la disposici¨®n de la constructora era buena, inmediatamente hac¨ªan los arreglos, pues estaban entregando casas¡±. Este peri¨®dico ha intentado, sin ¨¦xito, obtener la versi¨®n de Comarex.

Los vecinos encargaron despu¨¦s un estudio al catedr¨¢tico de Ingenier¨ªa Civil de la Universidad de Granada Jos¨¦ Chac¨®n, que determin¨® en un informe realizado en 2008 que las t¨¦cnicas usadas en la construcci¨®n no eran las adecuadas para el inestable terreno en el que se asentaba. Los vecinos aseguran que las Administraciones, tanto el Ayuntamiento de Almu?¨¦car como la Junta de Andaluc¨ªa, conoc¨ªan los problemas del terreno.

El coste de estabilizar las laderas mediante muros de contenci¨®n y la reparaci¨®n de las viviendas oscila entre los 15 millones de euros calculados por los t¨¦cnicos contratados por los vecinos y los 25 millones que estiman los del Ayuntamiento de Almu?¨¦car.

¡°Y los seguros de la constructora y dem¨¢s profesionales que han intervenido en la urbanizaci¨®n apenas cubren cinco millones¡±, dice el portavoz vecinal.

La alcaldesa de Almu?¨¦car, Trinidad Herrera, del Partido Popular, apoya a los vecinos, pero a?ade que el Ayuntamiento ¡°no tiene los medios t¨¦cnicos ni econ¨®micos¡± para acometer las reparaciones y reclama que lo haga la Junta de Andaluc¨ªa. El Gobierno auton¨®mo de Andaluc¨ªa afirma que ¡°no puede actuar, porque no es su competencia¡±. Mientras tanto, el cerro sigue movi¨¦ndose y la urbanizaci¨®n sigue deterior¨¢ndose a¨²n m¨¢s.