Uno de cada cuatro pisos municipales de Madrid est¨¢ vac¨ªo

Una de cada cuatro viviendas de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) est¨¢ vac¨ªa por distintos motivos y 70 pisos est¨¢n ocupados ilegalmente, seg¨²n los datos suministrados por el consejero delegado, Ferm¨ªn Osl¨¦ , en la Comisi¨®n de Urbanismo y Vivienda del mi¨¦rcoles pasado. La EMVS tiene ahora 4.708 viviendas tras la venta en junio de 1.860 pisos en 18 promociones a fondos de inversi¨®n, pero mantiene un nivel de ocupaci¨®n similar al de hace unos meses.

De ellos, solo 3.381 est¨¢n alquilados y 70 ocupados ilegalmente. Otras 179 viviendas est¨¢n en proceso de adjudicaci¨®n para arrendamiento y 708 para venta, adem¨¢s de 370 reservadas para programas sociales. Un total de 1.257 pisos (un 26,6%) sin inquilino por diversos motivos.

La EMVS considera que t¨¦cnicamente solo est¨¢n vac¨ªas las 370 reservadas para familias desahuciadas o con riesgo de serlo, para distintas operaciones urban¨ªsticas o situaciones de emergencia como, por ejemplo, incendios. En el resto, los tr¨¢mites de adjudicaci¨®n se est¨¢n prolongando, explica una portavoz de la empresa municipal, porque "las entidades bancarias tardan m¨¢s que conceder los pr¨¦stamos hipotecarios".

La EMVS aduce que "es muy flexible" y est¨¢ ampliando los plazos de acceso a la vivienda. En la web de la empresa figuran 181 viviendas de protecci¨®n en oferta para compra, de las que 39 est¨¢n a¨²n en ejecuci¨®n.

En el caso del alquiler, explica que las viviendas tambi¨¦n tienen un ¡°preadjudicatario¡±, y que las demoras se deben en este caso a que hay que comprobar que cumple los requisitos de acceso a una vivienda protegida, firma del contrato.. por lo que ¡°no se considera vac¨ªa¡±.

IU hab¨ªa solicitado estos datos por una creciente preocupaci¨®n por supuestas mafias que ocupan pisos vac¨ªos (de entidades p¨²blicas o de bancos) y luego los alquilan a familias necesitadas. ¡°La EMVS no reconoce que existan esas mafias¡±, explica Francisco Novales el consejero de la empresa a propuesta de IU.

A la EMVS solo le constan 70 viviendas ocupadas ilegalmente (un 1,5% del total del parque municipal), lo que no implica que en todas se haya dado una patada a la puerta y cambiado la cerradura. ¡°En algunos casos hay problemas de subrogaci¨®n del alquiler de padres a hijos por ejemplo¡±, reconoce Novales.

La EMVS tiene abiertos 175 procedimientos judiciales por ocupaciones sin t¨ªtulo (algunas de a?os atr¨¢s), en las que se incluyen las 70 que est¨¢n ahora okupadas. De ellas, casi la mitad se concentran en dos distritos: 25 est¨¢n en Carabanchel y 13 en Villaverde.

Pero esas viviendas okupadas son, seg¨²n la Federaci¨®n Regional de Asociaciones de Vecinos (FRAVM), solo la punta del iceberg. ¡°Nadie sabe cu¨¢ntas viviendas ocupadas hay en Madrid¡±, se?ala Vicente P¨¦rez, ¡°y quien diga una cifra miente¡±. Mucho menos se puede saber cu¨¢ntos pisos est¨¢n en manos de mafias. Claro que no es lo mismo una ocupaci¨®n ¡°discreta¡± por necesidad que los casos en que el okupa engancha la luz al vecino o a la comunidad generando gastos y problemas de convivencia. ¡°El verdadero problema es que haya en Espa?a siete millones de viviendas vac¨ªas¡±, dice P¨¦rez .