El plan de rehabilitaci¨®n de viviendas prev¨¦ generar 106.000 empleos

La consejera de Fomento y Vivienda, Elena Cort¨¦s (IU), ha puesto este mi¨¦rcoles cifra al empleo que la Junta espera generar con la reactivaci¨®n del sector de la construcci¨®n: 106.000 puestos de trabajo, a raz¨®n de medio centenar por cada mill¨®n de euros invertidos, en su mayor marte, a partir de rehabilitaciones. El plan, seg¨²n los datos aportados por Cort¨¦s, nace con un mill¨®n de euros de dinero p¨²blico ya comprometido entre fondos europeos (775 millones de 2014 a 2020), programas auton¨®micos (140 millones en los presupuestos de 2014) y fondos ligados al plan estatal de viviends (127 millones hasta 2016).

¡°El cambio de modelo de la especulaci¨®n hacia la rehabilitaci¨®n es una decisis¨®n estrat¨¦gica, firme y sin marcha atr¨¢s¡±, ha subrayado Cort¨¦s. El eje del nuevo modelo es el futuro plan marco de vivienda y rehabilitaci¨®n que la Junta espera aprobar como decreto en junio. La consejera ha reunido en Sevilla a un grupo de arquitectos y urbanistas para debatir el contenido del plan y la primera impresi¨®n es que la propuesta de la Junta aprueba entre los expertos. ¡°Todos los planes de vivienda que he conocido han sido o anor¨¦xicos o bul¨ªmicos¡±, apunt¨® Javier Bur¨®n, exviceconsejero de Vivienda del Gobierno Vasco. ¡°Y me parece que el plan andaluz a los componentes que est¨¢n anor¨¦xicos les va a dar de comer y a los que tienen sobrepeso les va a poner a r¨¦gimen¡±, a?adi¨®.

Los expertos aplaudieron, sobre todo, la apuesta por la rehabilitaci¨®n, pilar fundamental del plan. M¨¢s de la mitad de las 4,4 millones de viviendas que hay en Andaluc¨ªa se construyeron antes de 1981, cuando entr¨® en vigor la Norma B¨¢sica de Edificaci¨®n que introdujo por primera vez requerimientos de eficiciencia y ahorro energ¨¦tico. Esos dos millones de viviendas gastan, por tanto, mucha m¨¢s energ¨ªa de la que necesitan y el plan de la Junta pasa por incentivar las obras para dar la vuelta a esta situaci¨®n. Muchas de estas viviendas, adem¨¢s, se cuentan entre las m¨¢s de 700.000 casas vac¨ªas que hay en Andaluc¨ªa, pero tienen poca salida en el mercado porque necesitan obras para poder ser habitadas. El plan de la Junta se centra en estas bolsas de viviendas y prev¨¦ realizar intervenciones de rehabilitaci¨®n y de eficiencia energ¨¦tica en 94.700 casas hasta 2020: 59.000 en el programa de actuaciones en edificios (31.000 p¨²blicos y 28.000 privados), 31.500 en viviendas unifamiliares y 4.200 en infraviviendas. A estas se sumar¨¢n otro centenar de rehabilitaciones en espacios urbanos p¨²blicos y 26 en edificios de la Junta de Andaluc¨ªa.

Los fondos p¨²blicos supondr¨¢n alrededor del 60% de la inversi¨®n del plan. El otro 40% llegar¨¢ de la aportaci¨®n privada de los beneficiarios de las ayudas a la rehabilitaci¨®n, para lo que la Junta prev¨¦ negociar con los bancos l¨ªneas espec¨ªficas de cr¨¦dito. ¡°El plan me parece bueno, bonito y barato¡±, afirma el arquitecto Manuel ?ngel Gonz¨¢lez Fustegueras, autor, entre otros, del ¨²ltimo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Sevilla, que elogi¨® la apuesta por el alquiler y que el documento redactado por la Junta reconozca que la vivienda "construye ciudad". "Me temo que para que el plan llegue a buen puerto habr¨¢ que hacer algunos cambios en la legislaci¨®n urban¨ªstica", advierte Fustegueras.?