Los suelos de Altadis entran en juego

El 28 de julio de 2003 los cuatro grupos pol¨ªticos que entonces ten¨ªan representaci¨®n en el pleno municipal de Sevilla (PSOE, PP, PA e IU) aprobaron una moci¨®n por la que se compromet¨ªan a no permitir ¡°ninguna operaci¨®n especulativa¡± en los suelos de la f¨¢brica de Altadis. Hac¨ªa cinco d¨ªas que la multinacional hab¨ªa anunciado el cierre de la planta de tabacos sevillana, la m¨¢s antigua del mundo, forzada, seg¨²n la empresa, por la ca¨ªda en el consumo de cigarrillos. Pero los partidos no se cre¨ªan las explicaciones de la compa?¨ªa y se comprometieron a frenar un hipot¨¦tico intento de Altadis de hacer dinero con sus terrenos, m¨¢s de 26.000 metros cuadrados en un espacio privilegiado a orillas del Guadalquivir, en el barrio de Los Remedios.

El Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU), aprobado en 2006, mantuvo la parcela como suelo industrial singular para impedir que Altadis pudiera venderla para otros usos, pero los distintos gobiernos municipales nunca han cerrado la puerta a un cambio si la multinacional presentaba un proyecto de inter¨¦s. El gobierno de Juan Ignacio Zoido cree que ese momento ha llegado. El alcalde firm¨® hace unas semanas con la empresa un proyecto de convenio que reparte los suelos y los recalifica para que los que se queda la ciudad puedan acoger equipamientos p¨²blicos y los de Altadis, usos terciarios.

El alcalde defiende que la ciudad gana suelos sin pagar ¡°ni un euro¡±

Los planes de Zoido requieren que la Junta de Andaluc¨ªa d¨¦ el visto bueno a la modificaci¨®n del PGOU. El alcalde, con su proyecto bajo el brazo, se reuni¨® hace 10 d¨ªas con Susana D¨ªaz para ganarse su benepl¨¢cito. La principal virtud de su propuesta, seg¨²n el regidor, es que otorga nuevos suelos a Sevilla ¡°sin pagar ni un euro ni compensar con otras parcelas¡±. ¡°Supone una gran aportaci¨®n para la ciudad y se har¨¢ con transparencia¡±, insisti¨® Zoido tras el encuentro. La presidenta andaluza no se opuso al cambio de uso de los terrenos, pero mostr¨® algunas dudas sobre las opciones de edificabilidad pactadas entre el Ayuntamiento y la empresa.

Con el protocolo firmado, el Ayuntamiento se quedar¨ªa los suelos m¨¢s pr¨®ximos a la Plaza de Cuba, la ubicada a la izquierda seg¨²n se entra en el recinto, donde el gobierno municipal planea un centro de mayores, una guarder¨ªa, una comisar¨ªa y un museo. Para Altadis quedar¨ªan terrenos con 31.000 metros de edificabilidad en el que podr¨ªan instalarse restaurantes, comercios, hoteles y un aparcamiento subterr¨¢neo de 500 plazas.

El PSOE alerta de un edificio de siete plantas en un espacio verde

Las mayores reticencias tanto del Ejecutivo andaluz como del PSOE municipal se refieren a dos edificios de siete y ocho plantas a orillas del Guadalquivir que el Ayuntamiento permite levantar a la multinacional o a la empresa que compre la parcela. La presidenta de la Junta advirti¨® al alcalde del ¡°impacto visual¡± que podr¨ªan tener sobre la l¨¢mina del r¨ªo y aunque Zoido rest¨® importancia a la altura de los edificios (justo detr¨¢s hay inmuebles m¨¢s altos, aleg¨® el alcalde), el Ayuntamiento tendr¨¢ que negociar con la Junta si quiere sacar adelante su plan.

Uno de estos edificios, adem¨¢s, se ubicar¨ªa en una zona verde municipal, unos jardines junto a la glorieta de Las Cigarreras que el protocolo firmado entre Altadis y el alcalde deja en manos de la empresa. El Gobierno andaluz mostr¨® dudas sobre este punto del proyecto, al que tambi¨¦n se han opuesto PSOE e IU desde el Ayuntamiento.

¡°Hay que mejorar esa propuesta sobre la base de que gane m¨¢s la ciudad porque quien gana ahora es Altadis¡±, afirma el portavoz municipal socialista, Juan Espadas, que pide al PP que un proyecto consensuado por toda la Corporaci¨®n. ¡°Lo que han hecho hasta ahora es repartirse los suelos entre Altadis y el gobierno municipal. Hay que pensar muy bien lo que se quiere hacer ah¨ª¡±, sostiene Espadas, que aspira a ser el alcalde que ejecute ese proyecto. La modificaci¨®n del PGOU necesaria para recalificar los suelos casi con toda seguridad no estar¨¢ lista para las elecciones municipales de mayo de 2015, por lo que Zoido, que al llegar a la alcald¨ªa hace tres a?os aspiraba a cerrar el acuerdo con Altadis en unas semanas, podr¨¢, en el mejor de los casos, presentar en el balance de su mandato un plano pactado con el Gobierno andaluz.