Ni Evo Morales, ni fondos buitre

La Consejer¨ªa de Hacienda ha optado por la prudencia para evitar malvender los inmuebles que tiene puestos a la venta la Generalitat. Con todas las autonom¨ªas revisando a la baja sus previsiones de ingresos por la enajenaci¨®n de patrimonio, el Consell ha optado por esquivar las ofertas realizadas por fondos buitre o inquilinos sin solvencia destinados a ocupar las antiguas sedes de las consejer¨ªas.

La Comunidad de Madrid previ¨® ingresar el a?o pasado 742 millones de euros por la venta de patrimonio y se tuvo que conformar con 240 millones de caja ¡ªla mayor parte por la venta de 3.000 viviendas del plan joven¡ª tras llegar en algunos inmuebles hasta una cuarta subasta con rebajas un 30% inferiores a la tasaci¨®n inicial. En Catalu?a, el Gobierno de Artur Mas ha vendido recientemente la sede de la Consejer¨ªa de Medio Ambiente por 16,4 millones, tras rebajar el precio un 37% y comprometerse a seguir de alquiler tres a?os m¨¢s a un precio de 1,2 millones por ejercicio. Y en Andaluc¨ªa, las operaciones de venta y alquiler con derecho a compra tampoco han dado los frutos esperados.

El problema estriba en que los ingresos por venta de inmuebles son los que cuadran desde hace a?os los presupuestos de la Generalitat, sin que hasta ahora hayan llegado a materializarse.

El conclicto por el ¡®caso Snowden¡¯ abort¨® la venta del palacete de Madrid

Por enajenaci¨®n de inmuebles, el Consell que preside Alberto Fabra presupuest¨® en 2012 unos ingresos de 141 millones de euros; en 2013 la cantidad consignada fue de 181 millones de euros y este a?o se han consignado 365 millones de euros. El objetivo qued¨® muy lejos de cumplirse en 2011 y 2013 y, probablemente, suceder¨¢ lo mismo este a?o.

El a?o pasado a punto estuvo el Gobierno valenciano de vender su embajada en Madrid, un edificio situado en la calle del Espa?oleto, n¨²mero 25, que consta de planta baja y primera planta y dispone de cinco plazas de garaje. El inmueble del siglo XIX pr¨®ximo a la embajada de Suecia y a la Casa Museo Sorolla es propiedad de la Generalitat desde la presidencia del socialista Joan Lerma y se ha tasado en 3,7 millones de euros.

Patrimonio ha rechazado ofertas de empresas con poca solvencia

Hasta tres Gobiernos extranjeros se mostraron interesados en el inmueble de la Generalitat para trasladar all¨ª su embajada, pero solo Bolivia lleg¨® a plantear una propuesta. Sin embargo, la crisis diplom¨¢tica abierta a ra¨ªz del caso Snowden frustr¨® la operaci¨®n. La sospecha de que el excontratista de la Agencia de Seguridad Nacional de Estados Unidos Edward Snowden hab¨ªa abandonado el aeropuerto de Mosc¨² a bordo del Falcon 900 del presidente boliviano, Evo Morales, llev¨® al Gobierno norteamericano a movilizarse para impedir que el avi¨®n cruzara el Atl¨¢ntico. En un gesto at¨ªpico, Portugal, Francia e Italia revocaron el permiso al avi¨®n del presidente boliviano para sobrevolar su espacio a¨¦reo. El aparato tuvo que hacer un aterrizaje imprevisto en Austria. Espa?a se tom¨® su tiempo para autorizar que el aparato de Evo Morales hiciese escala en las Canarias mientras ped¨ªa garant¨ªas de que Snowden no iba a bordo. Finalmente, el conflicto diplom¨¢tico se resolvi¨®, pero la compraventa se esfum¨®.

En los ¨²ltimos dos a?os, el Gobierno valenciano ha redoblado los esfuerzos por hallar inversores solventes, adecuados a distintos inmuebles que est¨¢n en venta. Instituciones, Gobiernos, fondos de inversi¨®n, multinacionales, grandes bufetes, etc¨¦tera. Hasta ahora las dos operaciones de mayor calado han sido el alquiler de la antigua Consejer¨ªa de Infraestructuras en la avenida de Blasco Ib¨¢?ez a la Agencia Tributaria por 1,1 millones al a?o y el alquiler de la antigua Consejer¨ªa de Econom¨ªa en la calle de Col¨®n de Valencia al grupo Inditex por 1,2 millones de euros a?o. El traslado de las consejer¨ªas al complejo administrativo 9 d¡¯Octubre tambi¨¦n ha permitido ahorrar m¨¢s de 10 millones de euros anuales en locales que albergaban distintas dependencias de las Consejer¨ªas.

El plan de enajenaci¨®n de patrimonio p¨²blico incluye un buen n¨²mero de inmuebles bien situados ¡ªcomo el edificio del antiguo Impiva en la plaza del Ayuntamiento y la antigua sede de las Consejer¨ªas de Agricultura y Bienestar Social¡ª e interesantes comercialmente, como solares para terciario en el complejo de la Ciudad de las Ciencias.