El 62% de las empresas de compraventa y alquiler de vivienda incumple la ley

El 62% de las promotoras y entidades financieras andaluzas dedicadas a la compraventa y arrendamiento de viviendas incumple la normativa en materia de informaci¨®n al consumidor, adelanta la Secretar¨ªa General de Consumo de la Junta, que dirige Dolores Mu?oz. Seg¨²n los datos de la campa?a de inspecci¨®n de 2013, hasta el pasado 7 de julio se han iniciado 88 procedimientos sancionadores tras revisar 330 entidades financieras, empresas, gestores inmobiliarios, promotoras y constructoras de toda Andaluc¨ªa, de las cuales 204 hab¨ªan cometido alg¨²n tipo de irregularidad. Aunque el n¨²mero de infracciones podr¨ªa subir ya que existen otros procedimientos abiertos a¨²n sin resolver.

¡°La Administraci¨®n dispone de un periodo de 10 meses desde que se abre el expediente para notificar la resoluci¨®n al infractor que, en caso de no estar de acuerdo con la sanci¨®n, puede recurrir primero ante la misma Administraci¨®n y, despu¨¦s, por v¨ªa judicial¡±, aclar¨® este lunes Pablo Blanco, jefe del Servicio de Inspecci¨®n de la Secretar¨ªa General de Consumo. Por eso, el n¨²mero de expedientes sancionadores de 2013, que se han resuelto con multas que suman 264.422 euros, no est¨¢ a¨²n cerrado. La cuant¨ªa media de las sanciones es de 3.005 euros.

La campa?a del a?o pasado forma parte de una iniciativa que la Secretar¨ªa General de Consumo puso en marcha en 2006 y en la que han detectado un alto ¨ªndice de incumplimientos. ¡°Aunque seguimos detectando incumplimientos en la informaci¨®n que tiene que recibir el consumidor en la compraventa y los alquileres de viviendas; las cifras han ido bajando paralelamente al mercado inmobiliario¡±, apunta Blanco. En 2009, la Administraci¨®n abri¨® 159 expedientes sancionadores; en 2010, fueron 124; en 2011 bajaron a 106; en 2012 se quedaron en 68 y, despu¨¦s de una bajada continuada, el pasado a?o han subido hasta los 88 que se han resuelto hasta ahora.

Las provincias que suman m¨¢s infracciones son Sevilla y M¨¢laga

El incumplimiento de la informaci¨®n que ofrecen en carteler¨ªa o folletos publicitarios es la infracci¨®n m¨¢s numerosa (110 casos) entre las detectadas en 2013; seguida del incumplimiento en la informaci¨®n sobre la venta de bienes (93) y, a mucha distancia, destacan el incumplimiento en la indicaci¨®n de precios (38) y la introducci¨®n de cl¨¢usulas abusivas en los contratos (35). Sevilla, con un total de 179 infracciones, es la provincia que peor ha tratado a los que compraron, vendieron o alquilaron viviendas en 2013. Le siguen M¨¢laga (55 infracciones) y Granada (51). La campa?a, en la que trabajan 65 inspectores es una de las 25 que realiza Consumo, que depende de la Consejer¨ªa de Administraci¨®n Local y Relaciones Institucionales.

Entre los datos m¨¢s llamativos de la campa?a de 2013 destaca que de las 108 promociones vinculadas a las entidades financieras investigadas, un 82% incumpl¨ªa alg¨²n aspecto de la normativa. Un dato que ha marcado el camino para el plan de 2014 y que ¡°tanto en el caso de vivienda nueva como de segunda mano, entre el 70% y el 80% de las inspecciones se centr¨® en el sector bancario, que actualmente es el que mueve las mayores bolsas de oferta de vivienda¡±. La campa?a de 2014 ha programado 246 inspecciones hasta el 15 de noviembre.

Entre los datos de 2013, Consumo destaca que el 50% de las promociones en las que se recogi¨® cantidades a cuenta no estaban avaladas o aseguradas individualmente. El mayor ¨ªndice de irregularidades se ha detectado en las promociones en proyecto o en construcci¨®n (70%) y el mayor nivel de incumplimientos est¨¢ en el mercado del alquiler, con un 77% de irregularidades.