Zara negocia para que paseo de Gr¨¤cia albergue su tienda m¨¢s grande

Ponteaga, el holding de Amancio Ortega, y el constructor catal¨¢n Llu¨ªs Cases han desencallado una vieja operaci¨®n inmobiliria en la milla de oro de Barcelona, espec¨ªficamente en la manzana comprendida por paseo de Gr¨¤cia, Gran V¨ªa, Pau Claris y Caspe. El resultado ser¨¢ que Zara ampliar¨¢ su tienda hasta convertirla en una de las m¨¢s grandes del mundo y Cases reformar¨¢ el hotel Barcelona, sobre el desaparecido cine Novedades, para habilitarlo como un establecimiento de lujo. Una portavoz de Inditex asegur¨® que la empresa no har¨¢ ning¨²n comentario sobre la operaci¨®n, pero varias fuentes inmobiliarias y otras cercanas al proyecto dan el acuerdo por cerrado.

A pesar del te¨®rico acuerdo al que han llegado los partes, desde el Ayuntamiento de Barcelona se insiste en que no se ha solicitado ninguna licencia de obras y que tampoco hay alg¨²n documento de este tipo en tr¨¢mite. Una portavoz del Consistorio explic¨® que algunos de los inmuebles involucrados a¨²n tienen contratos de arrendamiento vigentes, por lo cual hasta que no se extingan no se podr¨ªa llevar a cabo la operaci¨®n. Todo estar¨ªa pues pendiente de una reparcelizaci¨®n, que tambi¨¦n afecta a un aparcamiento ubicado en la misma manzana. Las fuentes cercanas al proyecto dicen que esperan comenzar a trabajar antes de finales de este a?o.

El anterior Gobierno de Jordi Hereu (PSC) llev¨® al pleno del 17 de diciembre de 2010 la aprobaci¨®n de un plan especial de mejora urbana que afectaba las edificaciones del n¨²mero 1 al 13 de la calle de Casp. Estas fincas, de 4,900 metros cuadrados, son propiedad de la Fundaci¨®n Privada Llegat Roca i Pi, que usan el usufructo en labores sociales. El derecho de superficie es de Drassanes 30 SLU, propiedad de Cases. El plan aumenta ligeramente el techo. Si Ponteaga y Cases mantienen la volumetr¨ªa y los usos de dicho planeamiento ¡ªque tambi¨¦n inclu¨ªa unas galer¨ªas comerciales¡ª solo tendr¨ªan que solicitar la licencia de obras para iniciar el proyecto.

El Eixample ganar¨ªa un interior de 'illa' con la operaci¨®n inmobliaria

El documento aprobado en 2010 especificaba que todas las obras ascender¨ªan a 50 millones de euros, incluyendo una urbanizaci¨®n de 734 metros cuadrados, que se corresponden a un nuevo interior de illa que lograr¨ªa la ciudad. En total ser¨ªa la construcci¨®n de cinco plantas y una sobre rasante.

Zara, por su parte, ganar¨ªa 4.000 metros cuadrados adicionales a su tienda de la esquina de paseo de Gr¨¤cia con Gran V¨ªa, que ahora cuenta con 2.500 metros. Esta nueva ¨¢rea resultar¨ªa de la utilizaci¨®n del cine Novedades, que se encuentra en desuso desde hace unos ocho a?os.

La multinacional de la moda ya hab¨ªa comprado el edificio donde se encuentra y una parte del teatro. De hecho, las prendas entran al almac¨¦n de paseo de Gr¨¤cia por la puerta del Novedades. La tienda quedar¨ªa como una de las m¨¢s grandes del mundo y ser¨ªa mayor que la de la calle de Serrano en Madrid.

El hotelero Joan Gaspart es arrendatario del suelo donde est¨¢ ahora el hotel Barcelona y fuentes cercanas a la negociaci¨®n aseguran que ya hay un pacto con ¨¦l para que deje el inmueble. Husa, la cadena de Gaspart, pasa por graves problemas econ¨®micos y de hecho en junio se pact¨® un expediente de regulaci¨®n de empleo (ERE) que contempla el despido de 369 empleados y afecta a once hoteles y los servicios centrales de la cadena.

Estas mismas fuentes aseguran que a¨²n no hay ning¨²n acuerdo con una cadena hotelera ¡ªen alg¨²n momento se lleg¨® a sugerir que all¨ª abrir¨ªa la americana Four Seasons¡ª para que asuma la gesti¨®n del nuevo establecimiento de lujo. Lo que s¨ª es seguro es que el proyecto que se desarrollar¨¢ ser¨¢ el firmado en 2010 por el premiado arquitecto Josep Llin¨¤s, autor de equipamientos como la biblioteca Jaume Fuster de Lesseps. Su elemento m¨¢s destacado es una caprichosa cubierta que dialoga con las c¨²pulas de la vecina casa Rocamora.