La pugna por los terrenos acrecienta la incertidumbre sobre El Algarrobico

La promotora del hotel levantado en el paraje de El Algarrobico, en Carboneras (Almer¨ªa), no se ha presentado este viernes en la notar¨ªa en la que hab¨ªa sido citada por la Junta para formalizar el retracto que convierte a la Administraci¨®n andaluza en propietaria de los terrenos. Pese a la negativa de la constructora Azata ¡ªque pod¨ªa haberse embolsado 2,3 millones, lo que le cost¨® en 1999 hacerse con los suelos¡ª la Consejer¨ªa de Medio Ambiente ha insistido ¡°en que solicitar¨¢ la inscripci¨®n a su nombre¡± de esos terrenos. La pugna por los suelos acrecienta la incertidumbre sobre el futuro de esta construcci¨®n, que hasta hace poco m¨¢s de cuatro meses parec¨ªa condenada a la demolici¨®n.

El retracto que este viernes ha intentado cerrar la consejer¨ªa fue ejercido por la Junta en 2006. Pero Medio Ambiente se ha hab¨ªa resistido hasta ahora a formalizarlo y a entregar los 2,3 millones a Azata.

El paso dado ahora por la Junta est¨¢ motivado por el temor a que la promotora entre en los terrenos y contin¨²e con la construcci¨®n del hotel, que fue paralizada hace ocho a?os por un juzgado de Almer¨ªa. Esa suspensi¨®n de las obras ha quedado en entredicho tras el cambio de rumbo que este caso ha dado en el Tribunal Superior de Justicia de Andaluc¨ªa (TSJA). Cuando la secci¨®n tercera de la sala de lo contencioso, con sede en Granada, ha empezado a analizar la legalidad de la construcci¨®n se ha decantado por las tesis de la promotora y ha contradicho varias sentencias de otros compa?eros del TSJA, el Supremo y la Audiencia Nacional.

A finales de julio, la secci¨®n tercera ¡ªcon el juez Rafael Toledano a la cabeza¡ª sentenci¨® que la licencia de obras era v¨¢lida, con lo que la suspensi¨®n de las obras quedaba levantada. Fue entonces cuando la Junta anunci¨® que formalizar¨ªa el retracto de 2006 para quedarse con los terrenos e impedir que las obras se retomaran. Cit¨® en una notar¨ªa de Almer¨ªa a la empresa y le inst¨® a que no ejecutara ¡°actos que supongan transformaci¨®n de la finca¡±.

Pero Azata no ha acudido a la cita, algo que era previsible. La empresa no est¨¢ de acuerdo con el precio fijado por la Junta. Adem¨¢s, la promotora recuerda que ha recurrido el retracto ante el Supremo, que a¨²n no se ha pronunciado. Pero el TSJA s¨ª ha considerado legal ya la expropiaci¨®n de los terrenos, algo a lo que se agarra la Junta para intentar inscribir los suelos a su nombre.

Lo que no est¨¢ claro es c¨®mo lo har¨¢. El abogado de Ecologistas en Acci¨®n, Jos¨¦ Ignacio Dom¨ªnguez, asegura que la Junta podr¨ªa ir directamente al registro de la propiedad con la sentencia del TSJA en la que se avala el retracto. Esa misma opini¨®n fue la que este viernes se le ha trasladado a la Junta desde la notar¨ªa de Almer¨ªa, seg¨²n apuntan fuentes de la Administraci¨®n aut¨®noma. Sin embargo, la consejer¨ªa y los representantes de la notaria han quedado en intercambiar m¨¢s informaci¨®n a lo largo de la semana que viene.

La Consejer¨ªa de Medio Ambiente ha reiterado que ¡°agotar¨¢ todos los recursos administrativos, judiciales y gubernativos que est¨¦n en su mano para garantizar la plena disponibilidad del terreno¡±. Las fuentes consultadas no han detallado los pasos concretos que los servicios jur¨ªdicos van a dar tras la negativa de Azata a formalizar el retracto. La Junta sopesa si directamente se dirige al registro para inscribir como suyos los suelos. Tambi¨¦n cabr¨ªa la posibilidad de que la Administraci¨®n acuda al TSJA para que ejecute la sentencia que declaraba v¨¢lido el retracto de 2006. "O las dos cosas", han a?adido fuentes de Medio Ambiente.

En cualquier caso, Azata ha dejado claro que seguir¨¢ ¡°argumentando contra el retracto en todas las instancias posibles¡±, lo que hace prever un nuevo litigio en este enmara?ado y desgajado caso judicial.

El Supremo y el TSJA, hasta el cambio de jueces dentro del tribunal andaluz, hab¨ªan dado claros pasos que apuntaban a la ilegalidad de la construcci¨®n. Por un lado, el Supremo ha establecido ya que la construcci¨®n invade los 100 metros de protecci¨®n de la costa. Por otro, la secci¨®n primera de lo contencioso del TSJA, con sede en Granada, fij¨® que la construcci¨®n estaba en una zona del parque de Cabo de Gata-N¨ªjar en la que no se puede construir. Pero en marzo, la secci¨®n tercera del mismo tribunal dijo justo lo contrario: que los suelos eran urbanizables. El Supremo tendr¨¢ que resolver esta contradicci¨®n.

El nivel de protecci¨®n del terreno y la invasi¨®n de los 100 metros de costa eran los argumentos que emple¨® un juzgado de Almer¨ªa en 2006 para suspender la licencia del hotel. Pero el TSJA anul¨® esta decisi¨®n en julio.

La sentencia es firme, y el Gobierno central y la Junta a¨²n estudian si pueden recurrirla en el Supremo. Mientras, la incertidumbre ante la posibilidad de que la constructora retome las obras sobrevuela El Algarrobico. El delegado territorial de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente en Almer¨ªa, Jos¨¦ Manuel Ortiz, ha afirmado que ¡°ser¨ªa una locura¡± que Azata reiniciara la construcci¨®n.