FCC paraliza las obras de La Peineta y retrasa a 2017 la mudanza del Atl¨¦tico

La mudanza del Atl¨¦tico de Madrid desde el Vicente Calder¨®n al estadio de La Peineta sufrir¨¢ un nuevo retraso, de al menos un a?o, y no tendr¨¢ lugar en el mejor de los casos hasta verano de 2017.

La empresa Fomento de Construcci¨®n y Contratas (FCC) ha paralizado las obras para ¡°adecuar el ritmo en el marco de las negociaciones¡± que mantiene con el club para ¡°replanificar¡± su acuerdo. El contrato, firmado en 2010, prev¨¦ hacer el nuevo estadio con los beneficios de la venta de miles de viviendas construidas en los terrenos del Vicente Calder¨®n.

La historia se remonta sin embargo a 2008, cuando el Ayuntamiento de Madrid, gobernado entonces por Alberto Ruiz-Gallard¨®n (PP), firm¨® un convenio con el Atl¨¦tico para trasladar al club al estadio municipal de La Peineta. El equipo ganaba as¨ª un campo nuevo y con 73.000 asientos, 20.000 m¨¢s que el Calder¨®n. La Peineta, inaugurada en 1994 con un coste de 50 millones de euros, estaba ¡°infrautilizada¡± y en ¡°un importante estado de deterioro¡±, seg¨²n asegur¨® el Ayuntamiento, que planeaba convertirla en estadio ol¨ªmpico y eje de su candidatura a organizar los Juegos.

El Atl¨¦tico se comprometi¨® a comprar la parcela sobre la que se levantaba el viejo estadio, en el distrito de San Blas, por 41,2 millones. El campo en s¨ª se tas¨® en cero euros, pero el club estaba obligado a hacer otro nuevo en su lugar antes de junio de 2015, con un presupuesto de 195 millones.

Para sufragar estos gastos, el Atl¨¦tico firm¨® en junio de 2010 un acuerdo con FCC y con la cervecera Mahou. La constructora derribar¨ªa el Vicente Calder¨®n y la f¨¢brica de cerveza contigua, y levantar¨ªa en esos terrenos 2.000 viviendas; se encargar¨ªa adem¨¢s de soterrar el ¨²ltimo tramo de la M-30 para completar el parque de Madrid R¨ªo, asumiendo un 57% del coste, estimado entre 80 y 150 millones (el resto, correr¨ªa a cargo del Ayuntamiento). Los beneficios de la venta de esas 2.000 viviendas cubrir¨ªan, seg¨²n los c¨¢lculos del acuerdo, los gastos de la operaci¨®n urban¨ªstica.

Pero a la constructora ya no le salen las cuentas. Seg¨²n fuentes de FCC, el derrumbe del mercado inmobiliario obliga a replantear las condiciones econ¨®micas del acuerdo; las obras se han parado, seg¨²n estas fuentes ¡°de forma moment¨¢nea¡±, pero lo que ya es seguro es que no estar¨¢n terminadas hasta verano de 2017, un a?o despu¨¦s de lo planeado. A los motivos econ¨®micos se suman adem¨¢s, seg¨²n estas fuentes, la inseguridad jur¨ªdica que planea sobre la operaci¨®n desde hace a?os.

El Ayuntamiento aprob¨® en octubre de 2009 la modificaci¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana para reformar el ¨¢rea, con los votos del PP (que ten¨ªa, como ahora, mayor¨ªa absoluta) y la abstenci¨®n de socialistas e IU. El Gobierno regional (entonces y ahora, en manos del PP) sancion¨® el proyecto dos meses despu¨¦s, pero la Asociaci¨®n Se?ales de Humo (integrada por seguidores del Atl¨¦tico cr¨ªticos con la gesti¨®n del club) lo recurri¨® judicialmente.

El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) le dio la raz¨®n y anul¨® la operaci¨®n urban¨ªstica en enero de 2012, al considerar que no se ajustaba a derecho por permitir la construcci¨®n de torres de viviendas de hasta 17 pisos cuando la ley regional prohib¨ªa superar las cuatro alturas. El Ayuntamiento recurri¨® ante el Tribunal Supremo, y la Comunidad de Madrid cambi¨® la ley del suelo para sortear ese escollo.

El Supremo, sin entrar a considerar la cuesti¨®n, anul¨® el pasado 2 de octubre la sentencia del TSJM al considerar que los magistrados no hab¨ªan tenido en cuenta a Mahou, y orden¨® repetir el proceso judicial desde su inicio.

Entre tanto, bajo el paraguas del cambio normativo aprobado por la Comunidad y sin esperar al desenlace judicial, el Ayuntamiento aprob¨® en julio un nuevo plan urban¨ªstico que prev¨¦ construir dos rascacielos, ocho bloques de pisos y un gran parque sobre los terrenos ahora ocupados por el Vicente Calder¨®n. Las obras deber¨ªan comenzar en 2015, una vez concluyan los tr¨¢mites administrativos, y si no median reveses judiciales (Se?ales de Humo estudia recurrir el nuevo proyecto), estar¨¢n acabadas en 2022 ¨® 2023.